商业合同
学习网商业合同模板汇编10篇
现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编收集整理的商业合同10篇，欢迎阅读与收藏。
商业合同 篇1
甲方：中国工商银行
住 所（地址）：
负责人：
乙方：
住 所（地址）：
法定代表人：
鉴于：乙方作为销货方以其与购货方之间形成的应收账款，向甲方申请办理 [有追索权/无追索权] 国内保理业务。为明确责任，恪守信用，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方经平等协商一致，签订本合同。
第一条 有关用语定义
除本合同另有规定外，本合同中下列有关用语的定义是：
1.1 有追索权保理业务：指乙方将其因向购货方销售商品、提供服务或其他原因所产 生的应收账款转让给甲方，由甲方为乙方提供应收账款融资及相关的综合性金融服务，若购货方在约定期限内不能足额偿付应收账款，甲方有权按照本合同约定向乙方追索未偿融资 款;
1.2 无追索权保理业务：指乙方将其因向购货方销售商品、提供服务或其他原因所产 生的应收账款转让给甲方，由甲方为乙方提供应收账款融资及相关的综合性金融服务，若购货方因财务或资信原因在约定期限内不能足额偿付应收账款，甲方无权向乙方追索未偿融资款;
1.3 购销或服务合同：指乙方与购货方签订的产生本合同项下所对应应收账款的合同;
1.4 应收账款：指乙方转让给甲方的其与购货方在真实、合法的交易和债权债务关系 的基础上产生的唯一、具体、特定和排他的无争议合法债权;
1.5 应收账款发票实有金额：指发票金额扣除乙方已回笼货款后的余额;
1.6 保理融资金额：指本合同项下甲方向乙方提供的应收账款融资金额;
1.7 结息日：对一次性计收利息的，结息日为甲方融资发放日；按月计收利息的，结 息日为每月的第20日；按季计收利息的，结息日为每季末月的第20日;
1.8 保理余款：指甲方实际收回的应收账款扣除融资本金、融资利息、逾期罚息及有 关费用后的剩余资金;
1.9 保理账户：指乙方根据本合同在甲方开立的`用于应收账款回收、保理融资本息扣划、保理余款支付的专门账户，是收取本合同项下应收账款的唯一合法账户;1.10 保理业务手续费：指甲方按照本合同的约定，向乙方提供融资或其他服务,而有权向乙方收取的费用。
第二条 乙方的陈述和保证
2.1 乙方系依法成立的法人（或是经法人合法授权的分支机构），现持有有效营业执照， 并依法拥有其资产，合法经营其业务。
2.2 乙方具有履行本合同项下权利和义务的能力。
2.3 本合同的签署和执行不会与乙方必须遵守的法律和行政法规相违背或抵触；执行 本合同不会引起乙方违反所应遵守的其他合同以及批准其成立的文件和公司章程。
2.4 乙方向甲方提供的所有资料都是真实、准确、完整而没有任何隐瞒，不存在任何未向甲方披露的重大债务或或有债务。
2.5 乙方转让给甲方的应收账款赖以产生的购销合同或服务合同及所对应的债权债务 关系真实、合法、有效，没有争议。
2.6 乙方与购货方订立的购销或服务合同中不含有任何限制应收账款转让的条款。
2.7 乙方转让给甲方的应收账款权属清楚，没有瑕疵，乙方未将其转让给任何第三人， 也未在其上为任何第三人设定任何质权和其他优先受偿权。
2.8 在本合同生效时，没有针对乙方提出的或悬而未决的、可能会对其构成任何形式 的实质性不利影响的诉讼、仲裁或其他潜在的重大纠纷。
2.9 提供给甲方的最新财务报表是根据中国适用法律和条例以及会计准则编制的，完 整、真实、公正地反映了乙方在有关财务时期结束时的财务状况及业绩。从该财务报表日期后，乙方的业务或财务状况并无不利的实质性变化。
2.10 乙方在甲方开立的账号为 的保理账户（下同）用于收取相应
应收账款以及扣划保理融资本息，未经甲方同意，乙方不得自行从该账户支取任何款项，也不发出从该账户支付任何款项的指令。该账户不得开通网上银行业务。
2.11 乙方授权甲方对保理账户进行日常监管，包括但不限于对该账户的资金收入和支 出情况进行了解和记录，且须配合甲方对到账的款项进行逐笔核对。
2.12 在下述情况下，甲方有权从保理账户直接扣划其所对应的融资本息及相关费用：
（1） 本合同约定的结息日，乙方未能足额偿还应付利息；
（2） 融资到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足额支付应还融资本息；
（3） 融资对应的应收账款提前到账。
2.13 融资到期日保理账户中的金额不能足额支付其所对应的保理融资本息的，甲方有 权从乙方在甲方或中国工商银行的其他分支机构的任何账户中扣收相应款项以清偿全部融 资贷款本息及其他应付费用。无追索权保理不执行本条规定，但甲方按照本合同第6.3条通知乙方回购的除外。
2.14 本合同项下融资用途为 。未经甲方书面同意，乙方不得将融资款项挪作他用。
第三条 保理融资金额和期限
3.1 乙方将应收账款债权及相关权利转让甲方，甲方审查确认后，按照本合同项下每 笔应收账款发票对应的保理融资金额（《应收账款转让清单》见附件，下同）之和，给予乙 方总额为人民币元（大写 ）的保理融资（大小写不一致
时，以大写为准，下同）；
3.2 甲方给予乙方的每笔应收账款发票对应的保理融资的期限自融资发放日起至甲乙 双方约定的融资还款日止，具体见《应收账款转让清单》。
3.3 实际融资发放日和还款日以借据记载为准。借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，借据与《应收账款转让清单》中记载的保理融资金额、融资期限等事 项不一致时，以借据为准。
第四条 保理融资利率、利息和费用
4.1 本合同项下保理融资利率见《应收账款转让清单》。
4.2 融资利率按 项确定：
（1）按融资发放日前一工作日公布的三个月shibor加个基点（bp）执行（年利率 % 或月利率‰）。
（2）以融资发放日的基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为与本合同第3.2条所约定的融资期限相对应的中国人民银行公布的同期限档次人民币贷款利率，浮动幅度为 （上浮/下浮/零） %。
4.3 以4.2（2）约定方式确定融资利率的，融资发放后遇基准利率调整，按下列第种 方式处理：
（1）利率实行一期一调整，以 （1/3/6/12）个月为一期。第一期的利率确定日为融资发放日，第二期的利率确定日为融资发放日满一期之后的对应日，其他各期依次类推。如遇调整当月不存在与融资发放日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。在每一利率确定日，按该日有效的基准利率和本条约定的浮动幅度对融资利率进行调整，分段计息。
（2）在融资发放日后的每一个6月21日和12月21日按当日有效的基准利率和本条约 定的浮动幅度对利率进行调整。
（3）在整个合同期限内融资利率不作调整。（4） 其他：
4.4 融资到期乙方未按约定偿还的，融资逾期部分仍适用上述利率确定方式。
4.5 如遇中国人民银行调整贷款利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理。
4.6 本合同项下融资按项约定结息：
（1）发放融资时一次性结息；
（2） 发放融资后，按日计息（日利率=年利率/360），按 （月/季）结息。融资到期，利随本清，具体见《应收账款转让清单》。按月结息的，结息日为每月20日；按季结息的，结息日为每季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20日。
4.7按照第4.6条（1）约定方式结息的，甲方在发放融资时扣收融资利息；按照第4.6条（2）约定方式结息的，结息日前乙方须将应付利息存入保理账户，由甲方从该账户中直接扣收。本合同项下融资到期日，未结利息随本金一并付清。
第五条 应收账款的回收
5.1 本合同项下的应收账款可采取以下 方式回收，具体见《应收账款转让清单》：
（1）甲方自行负责管理和回收；
（2）由乙方进行催收，督促购货方及时将应收账款存入保理账户。
5.2 甲方收到购货方全额付款后，应与应收账款对应的融资逐笔勾对，确认无误的，该笔应收账款对应的融资从《应收账款转让清单》勾销，如有保理余款的，甲方应及时将保理余款给付乙方。
第六条 应收账款回购条件、方式及程序
6.1 由于乙方的虚假陈述或保证，对本合同项下应收账款的偿还产生不利影响的，乙方应按照甲方通知事项进行回购。
6.2 除6.1规定外，对符合下列条件的有追索权保理业务，乙方也应按照甲方通知进行回购：
（1）因货物损失或其他任何原因致使购货方对本合同项下应收账款的偿还提出异议，进而拒付或少付的应收账款；
（2）保理融资到期日，甲方未收到购货方付款，或购货方付款金额不足以偿付融资本金、融资利息、罚息及有关费用；
（3）构成本合同第九条约定的违约行为，被甲方宣布到期的应收账款融资。
商业合同 篇2
甲 方：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
乙 方：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
甲、乙双方在平等、互利基础上，经充分协商，达成如下协议，以期遵守。
第一条 技术名称、资料
1.技术名称、权属：
2.“技术文件资料”的定义、范围及交付：
(1)一般技术资料包括：
(2)产品设计图纸：
(3)生产技术资料：
(4)资料的修改：
(5)资料的提供方式：
a.对一般技术文件应提供三份蓝图或同等数量的清晰的复制图；
b.对产品设计图纸应提供一份生产底图及两份蓝图；
c.对生产技术资料应提供两份蓝图；
d.对已提供过的完全相同的重复资料，可免于提供，但需在清单中予以注明。
(6)资料的交付进度：
a.根据资料定义的规定，在签订合同后30天需交付合同产品的全部技术资料和图纸；
b.根据资料定义的规定，在签订合同后于____年____月____日前需向________交付合同产品的全部技术资料和图纸。
第二条 合作期限
以补偿贸易进行使用生产期限为2年，2年后若合资经营条件不成熟，则可延长合作生产期限，但最长不得超过5年。
第三条 转让技术秘密和技术文件
1.乙方提供合同产品的设计计算、产品图纸、制造工艺、质量控制和试验安装、调试、运载及维修等有关合同产品的全部技术资料，必须和目前使用的资料内容相同。
2.合同产品资料的审核和验证：
乙方对提供甲方的产品设计图纸、制造技术资料的完整性、正确性、清晰性负责。
3.在合作生产期间，甲方将以最优惠价格向乙方提供本项目市场不能提供的零部件。具体内容另行商定。
4.甲方保证向乙方转让的技术秘密和技术资料不受任何第三者的指控。
第四条 价格和支付方式
1.乙方向甲方支付技术秘密和技术资料费用期限如下：
____年____U.S.D(大写__________美元整)
____年____U.S.D(大写__________美元整)
____年起以后的2年中按每年净产值(即每年总产值扣除进口部分价值和税收费用后的产值)其提成费为____%。
2.合同签署生效后(30)天内，乙方按照由________银行提交的甲方下列单据，予以第一次支付总金额的________%，即________U.S.D.(大写：________美元整)。
(1)根据附件________要求，提供第一批资料的空运提单；
(2)经乙方确认的________银行出具不可撤销的保函正副本条一份；
(3)甲方的商业业发票一式两份；
(4)甲方即期汇票一式两份。
3.于____年____月____日乙方收到甲方提交的下列单据后，予以第二次支付____年总金额的____%现金，即____U.S.D.(大写：________美元整)。
(1)按附件________要求于____年____月____日提供第二批资料空运提单；
(2)甲方商业发票一式两份；
(3)乙方即期汇票一式两份；
4.双方同意________年用现金支付，____年付____%现金，其余____%金额用乙方返销产品补偿。
5.____年的费用本年____月____日支付，甲方交付商业发票一式两份。
6.自____年起及其后各年份按3.1款规定的提成费用应在每年____月____日在收到甲方商业发票(一式两分)后支付。
7.在合作生产期间鉴于PITC遵照3.1款已向甲方支付了转让技术秘密的部分费用，若合资经营时机成熟，双方同意成立合资经营企业时，则甲方将其剩余部分的技术秘密费用可作为投资的一部分。一旦双方不能进行合资经营，在5年之内合作生产被迫终止时，乙方确认向甲方支付技术秘密费用的剩余部分。若出现上述情况，对支付技术秘密费用的进度和方式由双方在适当时候予以协商。
第五条 合作生产和补偿贸易
1.为有利乙方的外汇平衡，甲方同意乙方生产主机返销。
2.上述订单的总值必须保证不低于乙方每年向甲方支付购买零部件所需费用总额的____%。甲方同意在乙方补偿能力扩大及甲方需求的前提下，其补偿的百分比可以不受限制。
3.乙方将以优惠价格同甲方提供产品。其品种、数量、交货期等将由双方在每批合同中商定。产品必须符合标准。
4.甲方要求乙方接到上述产品图纸后立即试制主机。首批产品各一台将分别在双方进行试验，在试验合格的基础上甲方要求乙方________年内提供主机________台。其价格、交货期在签订正式合同时商定。
第六条 保证
1.甲方保证，在合同有效期内所供应的资料应是最新技术的成果，其内容与目前使用的完全一致。
2.甲方保证所供资料是完整的、正确的、清晰的。
第七条 税费
1.凡因履行本合同需缴纳的一切税收，发生在乙方国外的均由甲方承担。
2.乙方履行本合同需缴纳的一切税费，发生在乙方国内的均由乙方承担。
第八条 商标
1.乙方有权使用甲方商标和合同产品的'序号。乙方将下列商标标明在________生产的合同产品上：____________________
2.乙方制造的铭牌，报价单、技术规格书、广告、说明书、样本等，凡是合同产品均以甲方名称来表示。
第九条 包装
1.须用坚固的木箱包装，适合长途海运，防湿、防潮、防震、防锈、耐粗暴搬运。由于包装不良所发生的损失，由于采用不安全或不妥善的防护措施而造成的任何损失，卖方应负担由此而产生的一切费用或损失。
2.卖方应在每件包装上，用不褪色油漆清楚地刷件号、尺码、毛重、净重、“切勿受潮”等字样，并刷有下列唛头：
3.装箱单两份，注明毛重、净重、尺码和所装货物每项的品名数量。
第十条 不可抗力
1.签约双方中的任何一方由于战争及严重的火灾、水灾、台风和地震或其他双方同意的事件而影响执行合同时，双方同意延长合同期限，延长时间相当于事故所影响的时间。
2.责任方应尽快将发生的人力不可抗拒事故的情况用电报通知另一方，并在14天内以航空挂号信将有关部门出具的证明文件交给另一方确认。
3.若人力不可抗拒事故延续到120天以上时，双方应通过友好协商尽快解决本合同继续执行的问题。
第十一条 仲裁
1.因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争执，双方应通过友好协商解决。已经协商仍不能达成协议时，则提交仲裁解决。
2.仲裁地点在瑞典斯德哥尔摩商会。
3.仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。
4.仲裁费用除仲裁机关另有裁决外，应由败诉方负担。
5.除了在仲裁过程中进行仲裁的那部分外，合同的其余部分在仲裁期间仍应继续执行。
第十二条 合同生效及其他
1.本合同于________年____月____日由双方代表在________正式签字。自签字之日起生效。
2.本合同以英文写成一式四份，双方各执一式两份。
3.本合同附件为本合同不可分割的部分，与正文有同等效力。
4.双方在本合同生效前交换的所有文件、函电等在本合同生效的同时自动失效。
5.本合同只能根据合同双方授权代表签名或盖章的书面文件进行变更、追加或修改。
6.在执行合同期内双方的通讯均以函电进行，一式两份。
甲方：____________乙方：____________
代表签字：________代表签字：________
商业合同 篇3
甲方：_______________________________
乙方：_____________
根据《中华人民共和国劳动法》及国家全面推动劳动合同制的有关规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条 劳动合同期限
本合同履行期限为______年（月）。自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
第二条 工作内容
甲方根据工作需要，安排乙方在___________________________范围工作。
第三条 劳动报酬
甲方应按时支付乙方的劳动报酬，并根据公司的发展及员工业务技能的提高，逐步提高乙方的工资水平。
甲方每月20日以货币的形式支付乙方工资，按______________________。
第四条 劳动纪律
甲方应当根据国家的有关法律法规，制定健全内部规章制度和劳动纪律。乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。
第五条 劳动合同的终止的条件
本合同期限届满应即终止执行。由于工作需要，在甲乙双方完全同意条件下，可以续订劳动合同。
第六条 劳动合同的解除
1、乙方需如实填写员工档案，并保证执行合同。
2、乙方具有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同：
（1）严重违反劳动纪律或者公司规章制度的`。
（2）严重失职，营私舞弊，对公司利益造成重大损害的。
（3）被依法追究刑事责任的。
（4）个人能力无法胜任本职工作的。
（5）乙方无故终止合同的。
3、具有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同，并要求甲方支付其劳动报酬。
（1）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。
（2）甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
4、任何一方解除劳动合同，必须提前一个月以书面形式通知对方（法律法规规定可以不提前通知对方的除外）。
第七条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，本合同涂改未经授权代签无效。
第九条 签约员工自签约日起，必须工作壹年，如因特殊原因需要解除合同，须经双方议定。公司保留依法追究违约责任的权利及最终解释权。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商业合同 篇4
用工单位：（以下简称甲方）
被聘用人：（以下简称乙方）
经甲乙双方协商，愿意确立劳动关系，为确保甲乙双方的合法权利和义务，特订立本合同，以供双方共同履行。
一、工作地方及期限：甲方同意聘任乙方为始兴县 药店营业员，时间一年，从 年 月 日至 年 月 日止。
二、工作时间及工资待遇和权利义务
1、乙方每月工作上班 天，每月休息 天，每月基本工资 元，实行工后工资制（次月发放）。
2、甲方根据市场变化及业务需要，采取促销提成奖励活动，按月提取相应的'产品销售奖给乙方，采取能者多劳，上不封顶，下不设限的奖励模式（无上岗证和健康证明除外）。
3、乙方必须持上岗证和身体健康证明上班。未取得上岗证明和健康证者，视为临时工，待遇另订。
4、甲方根据工作需要，国家规定公休假日和法定假日需上班时发给加班工资。（按国家规定）
5、乙方根据自己的经济状况应参加社会保障和医疗保险，不愿买社保及医保者，甲方有权终止合同。
6、乙方应忠于职守，提高工作自觉性和综合工作能力，遵章守法，细心服务，尽量避免药事纠纷的发生，如发生药事纠纷，责任应属乙方负责的，应由乙方负责赔偿。
7、甲方年终时根据乙方的业绩贡献、工作能力等情况一次性奖励给乙方（犯错者除外）。
三、终止和变更合同。
1、乙方如需解除劳动合同，须提前30天通知甲方。
2、甲方需在合同期内解除合约，按国家规定补偿工资给乙方。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
五、以上协议外如有特殊情况，则由双方协商解决。
甲方代表签名：
乙方代表签名：
年 月 日
商业合同 篇5
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的`，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商决定)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方和承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
附加条款:
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商业合同 篇6
甲方：
法定代表人：
住所：
乙方：
法定代表人：
住所：
鉴于：
1、甲方系依据中国法律成立的有限责任公司，注册资本为人民币万元，经营范围为： ;
2、 乙方系依据中国法律成立的有限责任公司，注册资本为人民币 万元，经营范围为： ;
3、 乙方拟以[现金或其他]方式投资购买甲方部分股权，同时甲方愿意向乙方出让部分股份。
4、 乙方对甲方的股权投资行为需分为不同的环节，双方具体实施环节之时间与细节另行确定。
据此，甲乙双方就股权投资相关事宜，经友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成如下初步意向 ：
一、 交易概述
1.1
1.2 甲方同意将其 %股权转让给乙方，乙方同意受让。 乙方同意以甲方股票市盈率 倍受让甲方上述股权，最终转让价款将根
据上述约定之市盈率条件协商确定。转让价款支付方式由双方在正式的交易协议中另行约定。
1.3
1.4
1.5 证券形式： 预计交割日为 年 月 日(以下将实际完成时间简称为“交割日”) 在完成上述乙方股权投资行为后，甲方同意乙方在甲方之总公司(佛山市
-------有限公司，甲方系其全资控股子公司，以下简称为“总公司”)在全国中小企业股份转让系统(以下简称“新三板”)挂牌后，以股权置换方式进入其总公司，具体方式及细节双方另行约定。
1.6 为了实现股权投资的顺利进行与最终完成，双方一致同意依照以下时间表
逐步推进各环节事项。
二、 交易安排
2.1 尽职调查
在本协议签署后工作日内，乙方有权自行或聘请中介机构对甲方的财务状况、法律事务及业务潜力等事项进行尽职调查。甲方应配合乙方的尽职调查，并提供乙方要求为完成尽职调查所需的资料与文件，但乙方保证对于甲方提供的.资料与文件予以保密。
在上述约定期限内，如果需要甲方同时享有对乙方进行尽职调查的权利，乙方同时应履行配合之义务。
2.2 交易细节磋商
在本协议签署后，各方应当立即就本协议项下的交易具体细节进行磋商，并争取在排他期(定义见下文)内达成正式的交易协议。交易细节包括但不限于：
(1) 乙方入股的具体时间;
(2) 对乙方投资安全的保障措施;
(3) 乙方入股后甲方的公司治理、利润分配等事宜;
(4) 甲方在完成乙方入股后、总公司挂牌前的后续增资扩股事宜;
(5) 各方认为应当协商的其他相关事宜。
2.3 正式交易文件
在甲方完成尽职调查并满意调查结果，且双方已经就交易细节达成一致的基础上，各方签订正式具有法律约束力的交易文件，以约定本协议项下的交易的各项具体事宜。
三、 双方承诺
3.1 资金用途
甲方承诺融资所获资金将被用于：
3.2 新三板挂牌
甲方承诺其总公司在交割日之后的 年内尽全部努力实现在全国中小企
业股份转让系统挂牌交易。
3.3 债权债务
甲方承诺并保证，除已向乙方披露之外，甲方未签署任何对外担保性文件，
亦不存在任何其他未披露之债务。
3.4 公司治理
甲方承诺投资完成后，乙方有权提名人员在甲方之董事会、监事会任职或者
担任其他高级管理人员，具体提名人数由双方另行约定。
3.5 网络平台维护
乙方承诺投资完成后每年至少投入 元对其销售甲方产品之网络平
台系统进行更新维护以及升级，同时承诺如果乙方丧失网络平台销售资格，甲方有权回购乙方占有甲方的全部股权，具体回购价格及细节由双方另行约定。
3.6 业绩要求
乙方承诺投资完成后，双方重新签订网络销售合作合同，就产品年销售额及
年销售增长率等相关条款重新进行约定，如到时未能按新的合作协议履行，甲方有权回购其占有甲方之股权，具体细节双方另行约定。
3.7 投资退出
甲方承诺如约定的退出条件成就，乙方有权按照约定退出投资，具体投资退
出条件及退出之具体方式与细节由双方另行约定。
四、 其他事宜
4.1 排他性(根据需要设定该条款)
在本协议签署之日起至 年 月 日之前(“排他期”)，乙方享有与甲方就本协议项下交易协商和谈判的独家排他权利。在排他期内，甲方不得与除乙方之外的任何投资者洽谈与本协议项下交易相同或相类似的任何事宜，除非在此期间内乙方通知甲方终止交易，或者甲方对尽职调查结果不满意的。
4.2保密
双方方均应当对本协议予以保密，并不应当向任何无关第三方披露本协议的内容，但各方为进行本协议项下的交易而向其聘请的中介机构进行的披露，或者一方为履行审批手续而向主管部门进行的披露除外(此时披露方
应当确保接受信息披露一方履行保密义务)。
4.3交易费用
除非另有约定，双方各自承担其因履行本协议项下交易而支付的各项费用。
4.4协议有效期
若在排他期届满之日，各方仍未就本协议项下的交易达成一致并签订正式的交易文件，除非届时另有约定，否则本协议将自动终止。
4.5未尽事宜
若有未尽事宜，由各方协商解决，并在协商一致的基础上签订补充协议加以约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.6违约责任
本协议生效后，双方应按照本协议及补充协议的规定全面、适当、及时地履行其义务及约定。如发生违约行为，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因其违约而给守约方造成的损失。
4.7指定联系人
甲方指定联系人：________ ,电话___________,电子邮箱______________; 乙方指定联系人：________ ,电话___________,电子邮箱______________。 甲乙双方通过上述联系方式所做的意思表示均具备法律效力，如有变更须及时通知对方。
4.8 争议解决
双方在本合同履行中如发生任何争议，应首先友好协商解决。如协商解决不成，则任何一方均可将争议提交 仲裁委员会裁决。
4.9 本合同一式两份，双方各执一份，从双方代表人签字或盖章之日起生效。
(本页至此结束，以下无正文)
(本页为签字页，以上无正文)
各方同意并接受上述条款：
甲方：
授权代表(签名)：_______________
乙方：
授权代表(签名)：________________
签署时间： 年 月 日
签署地点：
(公章) (公章)
商业合同 篇7
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：
一、 经营场所位置、面积：
甲方将 租给乙方作为经营场地，面积以实际为准。
二、 租赁用途：
三、 租赁期限：
租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一 个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。
四、 租金及租金交纳方式：
(一)甲乙双方对于租期内年租金约定如下：第一年 元，次年 元，第三年 元。租赁期满后乙方如要续租，租赁费再行协商约定。
(二)租金支付方式为年付，乙方应于租期内每年 月 日前一次性交付租金，如乙方超期 天未支付租金，视为违反合同约定，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
(三)本合同签订后乙方应在交付首年租金时向甲方交纳押金元人民币，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方的损失。
五、 双方共同约定以下事项：
1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好。租赁期内所有的'费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。乙方应按规定按时交纳水、电费、取暖费及物业管理费等费用。
2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。
3、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
4、乙方租赁期间，如发生违法违章经营活动造成后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金及押金不予退还。
六、 维修保养责任：
1、甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。
2、因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。
3、经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。
七、 出租方与承租方的变更：
(一)乙方不得自行更改房屋用途或将房屋转租，如乙方需要转租时，应征得甲方书面同意，并由新承租人与甲方另行签订租赁合同，同时本合同终止。
(二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权，在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。
(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔偿给守约方租金总额 %的违约金。
八、 合同的解除
(一)发生下列情形之一的，本合同自动解除：
1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。
2、国家征用拆迁出租的房地产。
(二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：
1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。
2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。
3、乙方不按时足额交付租金的。
4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。
5、乙方利用经营场所进行违法活动的。
(三)发生下列情形之一的，乙方可解除合同：
1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。
2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。
(四)确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。
九、 违约责任：
(一)乙方未经甲方同意擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金 元，大写 元。
(二)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付 元，大写 元。
(三)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付 元，大写 元。
十、 未尽事项
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充约定，补充约定和本合同具有同等效力。
十一、 纠纷的解决方式
本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的，可向人民法院起诉。
十二、本合同一式贰份，双方签字盖章后生效，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商业合同 篇8
甲方：_______________________(以下简称甲方)
乙方：_______________________(以下简称乙方)
本着诚实信用、互利互惠、共同发展的原则，并经过友好协商一致，甲乙双方就甲方的的赞助项目达成以下协议：
(一)赞助项目说明
1、项目：
2、赞助内容：;
3、活动时间：年月日;
4、活动地点：
(二)乙方应承担的义务：
1、全程赞助甲方本次的，合计￥______元整人民币(大写：__________圆整人民币);
2、协议签订后，三天内乙方先一次性付赞助总额的60%给甲方，即￥_______元整人民币(大写：_______圆整人民币)，同时，甲方出具有效收据;
3、待整个活动结束前1天即月日，经双方确认无误，乙方再在当天内一次性付清另外的40%余款，即￥________元整人民币(大写：_______圆整人民币)。
(三)乙方享有的回报：
1、乙方享有本次活动的(详见补充协议);
2、甲方为乙方提供本次活动的相应宣传形式。主要包括：__________________
(四)甲方应承担的义务：
1、活动冠名：“_________________(活动)”;
2、展板宣传：应包含乙方的店名以及所在地址信息：
甲方承诺以乙方认可的宣传画报作背景;
展板规格：米*米*块
展板安置地点：食堂大门口;
展板宣传时间：月日——月日;
3、海报宣传：包含乙方的店名以及所在地址信息;
本海报张贴于各寝室楼公告栏上;
本海报规模：面向全校;
海报张贴时间：月日——月日;
4、现场宣传：包含乙方的店名以及所在地址信息;
5、后期宣传：包含乙方的店名、店铺照片、产品以及所在地址信息;
宣传规模：面向全世界;
宣传时间：月日之后;
(五)约束机制：
如果乙方违约，甲方将追究相应责任并要求赔偿因此甲方所受的一切损失;
如果甲方违约，如未按承诺提供展板、海报等宣传，或宣传上未按承诺提供乙方的信息，乙方有权利减少(情节严重时可拒绝)支付剩余款额。
(六)附则：
1、本协议的合作时间为年月日——年月日
2、在执行过程中，如果双方有因不可预测的因素导致在双方之间可能产生的一切争论、异议和纠纷均双方可协商解决。
3、保密条款：双方应保守协议条款的秘密;
4、未尽事宜，如期间活动学校次序如有变动，甲方需提前通知乙方，并作相应协商;协商后所达成的`协议具有同等法律效力。
5、本协议共二页，签字时协议为一式二份，双方各执一份，具有相同的法律效力。经双方签约代表签字并盖章(或手印)后生效;
6、本协议自双方签字之日起生效，至年月日活动结束止;
(七)补充协议：
1、在活动进行时，因人流量较大，学校活动、通知极多，各寝室楼下通告栏上的通告，以及室外展板难免会遗失，甲方有责任定期检查条幅、展板、通告是否就位;同时，乙方在抽查过程中需基以一定基数，以免双方产生不必要的不愉快;当乙方抽查到甲方的一些宣传有失误时要及时通告甲方，甲方会根据条约马上整改，履行条约内容。情节轻时不算违反合同。
3、甲乙双方需保持经常联系，信息共享，避免不必要的误解;也应避免因一些小的失误而刻意刁难对方，签约双方应友好合作。
4、乙方在活动进行时对甲方的宣传有监督的权利。
5、甲方保留本次活动最终解释权。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商业合同 篇9
甲方
乙方性别年龄身份证号码
家庭住址邮编
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有关规定，在平等自愿、协商一致的基础上，订立本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第一条 劳动合同期限
本合同期限为壹年，自年月日起，至年月日止，其中试用期为月，自年月日起年月日止，如试用期不合格，可延长试用期至年月日止。
第二条 工作内容
1、甲方根据工作需要，安排乙方在工作岗位，并为乙方提供必要的工作条件。
2、乙方应按照甲方相关制度规定上下班，并服从甲方所安排的工种、岗位，按照甲方关于本岗位工作任务和责任要求完成规定的数量、质量指标和工作任务。
3、乙方的工作标准和工作任务为按照本岗位《运营管理手册》规定 。
4、甲方根据工作需要，可以调换乙方的工作岗位或工作地点，乙方必须服从。如乙方因工作能力、健康状况或不能服从工作安排而造成甲方工作无法正常进行，甲方有权无条件与乙方解除劳动合同。
第三条 保险福利
1、双方必须依照国家和地方有关社会保险的规定，按时足额缴纳社会保险费。
2、乙方因工负伤或患职业病，患病或非因工负伤和在职期间因工、非因工死亡的待遇按国家和地方有关规定执行。
3、女职工在孕期、产期、哺乳期的'待遇按国家和地方有关规定执行。
第四条 规章制度
1、甲方应依法制定完善内部规章制度，包括工资、奖惩、安全生产、劳动纪律、职业培训、竞业限制等，对员工有计划地进行培训。
2、乙方应遵守劳动纪律和各项规章制度，如有违反甲方有权根据规章制度进行处理，直至解除本合同。
第五条 劳动保护和劳动条件
1、甲方必须建立健全劳动安全卫生制度和操作规程、工作规范，对乙方进行劳动安全卫生教育。
2、甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。
3、乙方在工作过程中，必须严格遵守安全操作规程，不得违章操作、冒险作业。如因违章操作、冒险作业造成损害，由乙方自行承担责任。
第六条 劳动合同的变更
1、双方根据工作需要变更本合同约定内容的，需协商一致并填写《劳动合同变更书》。
2、《劳动合同变更书》由甲乙双方各执一份。
第七条 劳动合同的解除、终止及经济补偿
本劳动合同的解除、终止及经济补偿依照《中华人民共和国劳动合同法》第四章的规定执行。
第八条 赔偿责任
甲乙双方同意按照《中华人民共和国劳动合同法》第七章的规定承担赔偿责任。
第九条 甲乙双方约定的其他事项
第十条 劳动争议处理
甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人可以依照相关法律规定进行调节或申请劳动仲裁。
第十一条 本合同未尽事宜或约定条款与国家和省、市政府有关规定相悖的，按有关规定执行。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商业合同 篇10
一、调查商铺的档案
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
二、免租装修期
商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
三、租赁保证金
俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
四、税费承担
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1、 出租：
营业税及附加 租金*5.55%
房产税 租金*12%
个人所得税 所得部分*20% (所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
印花税 租金(总额)0.1% (在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)
土地使用税 按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2、转租：
营业税及附加 转租收入*5.55%
印花税印花税 转租租金(总额)0.1%
在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
五、营业执照
承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：
1、 原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;
2、 商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;
3、 房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;
4、 涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;
5、 因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。
对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。
六、装修的处置
商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：
1、 明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。
2、 解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的'装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。
3、 明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。
七、水、电、电话线等
因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。
八、租赁登记
租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：
1、 登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;
2、 经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。
九、转租问题
商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：
1、 转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。
2、 原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
十、买卖与租赁
许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：
1、 出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。
2、 即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。
其他注意事项
在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
