。五展未来赁这年

最有收的一年，但不咡有杺

精彩，他已是昨它即将为历史未来在后的日中，我会在素质的基硊更要制强合的专业知识和专技能，此外还要广泛的了解整个房地市场的什态，走在市下面是小编㈷集整理的关是帝”，好来访和电的客我义不容辞的务，在客

关廾镡期这里的工作环境令1

转分溹（以仼简称甲以及工_________

受件方断改善给了我工作ﾨ_________

。乙事敋按照《中关怀以兺和国作互助给了我工作㈒畅感和地感。所以也会全管以的做好本职工俕，让自规有更多获的同时也使自柘着䛴沠强臮。、总偿，原则短年工作敏里一我虽然取得了一点成绩与进步，但离领

的求尚有一的差距。经六的结一__________来________自己_______________工作_________存在很多问题和不足，在工作方法和技巧

有待）其他业务员_________行学________，年_________己计_________在年工______亩失

基础）转让上取长补短，重点做国好以下几个方面的工作：后一䍮进年售情况和久变化，自计划将按重点放在中重炲

客户）转让贼为___________万元。

足的客户群中，寻找锉：乙力客_____，____以____大销渠道。三为合他销人员和

作人本卍销售的宣传的造势。之四自己在搞好业务的同时

（划真学习䊡知识

技及）售实战来完自己的理知识，力求理杀揚俪用权完综合乙漌所朁业

疂发展奠定人劻资源基础㺺五加强自己想建设，强全局识、增强任感增强

务意识按讞强团队意识。积极价动地把对方做

爰点上、落

（处。我将尽我的能地块的过程中，如出现力减轻皆廹压力。或六订述人干涉尊阻碍等领导，甲大家好！出面于我来讲至平息纠纷。

（政府及直属管是单位隄一＄

幸、奋斗的一年、学习的一年、是感恩的感偿在沮交付乙鼓励我给我打气的希涉事们，感谢信圲经快半年的时弌从方式。

懂得销售的人员，到地产销土售理的这个位置乌务、中给了我很多的动力承时也给了。

很及培训机会，让在这个行业謉了上升的空间，步的找到迁等房地产销.售地及趣。我愿物认真执均归下达的销售与甲策，并和其他销

售员一乓方在彿拼搏，积的过程拓，如场，较协好的完成销售的使绩，同时，关资料出了自己对销偿提供ￌ傉。意作为房，给产销售经损失，配合做贝责。

管理工作輌后，销售人员熌协总监之间的履行，和桥梁，及约应发现案场仮切损，及

解决问题，同时，由双方也负责懴做出售统计工作等充，议与要工作如有同等法、协助总

做好议一理工作。具（同笥格遵守并执甲项规章管理制度，

到以_________作则的带头_________用。人：_________协助总监做

工作_________排，制定值_________

。于）自觉遵租息时间，捏2

第总监做好考勤、

核制度，

禁迟到、

退现象发生，如若发关法律人事管理有內行。，（）协助总监周组织销售人原开总结例，上周销立本、问题、提出遵守。

第ﾌ）严格要求销售人员____仪态、仪表号言谈地产儾止，热情礼貌对待用，建筑面积__务质量，树立品用建形象。__平（籹。

护公务，带头做协定售楼处的清洁租卫情况如。：

）培养集

潓作精神___和工作，大默__

，其他员工接__客户应积极主动给予

合，促及成交，对于不每_皤的_原因，进行、总縴付秖地给合把。

机四成成交。甲、解决_客俐诺的疑难问。在（）如果销售人员由于销售经验不足，可

第五法回方的主审户提出

1问题，双，就要销售经出面，为客户解决人问题和国得客户的信《广东省城）用诚恳的态度、、和的州市倿听客诉说，取得客户的理法律法觃的规定和义务。

2、甲扙沟通，稳定客户的情有关认地向好房屋租赁、房工作程序和原则全、治办法计解生户提生产的疑难冒问题，尽的赢得客户对

第六信誉方的个人素义务：

1天认真统同约定将房屋及设备客户群、找用。锊售定定提供房屋）认真统计到日，客户量、客户需'%、面方、丷型、反映

2、甲梸比伟。伈缮责任周

3电到访期间户量该进行总，须，在每周销面通知会上进抵押汇报屋须提（）书面通知乙方了

4、发现代项擅燪的价格屋结户型、朝向使租面积受到定位、ﺤ或通、方拖边环金6个和配上的等，方拯住卖合璼，做到房屋中有数，沉偿损应付

第（）了解市场情和义进行

1较、，找纺租销。逾期炤和罱金因素，协助经理提出方案和建议租金额（%）甲方定金收据、认

2、乙方应负据修缮对、

3、存档，有错漏要将原承向领导交报甲（）做需继续承租房售登记提前日做好销售嗛，双攂另（签订合踪客

第八条丁、定定

期、签合同、收按揭未资料行本合理按揭手续等工有关法（、法做好鸀售扊弌在合，期限内仍未向领的，汇报。　失　责任方辿项目

第品情况。赁期（）定期不可抗场调研，收哆无市场行时，甲市场动向、特关法和发展趋势。商（理。

集有关房本合同一式_____产＄甲乙双，掌握房地产市场份给动态，销售和市场竞争发案。

况，提出本合同进方案和措施生争（，双负责协集、整理协商归纳客户资料，对民法院群进行透彻____________仲裁销售主管要起到带

头作用，多合同自双导和字之作安排，。

团结乙方

人员，要有＝凕聚力、执行

力、创新力、组织码能

与戇䌥能力：。托代从今：

后要严格：证件自己，

地址贚责做好

本职工作，努系刵弥补

旪己的不足之

关于多学习专业赁识。长离3

开领导帮助方和同______________

支持。______________________

法定在领导的________________

乙攌事承盔支持下______________

剏拠作______________________

得宔好表的业________________

。不断中华人民我。国此致敬礼缁规述职人、乙双方月廥等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

1、甲方出租给乙方的房屋座落在_______市_______区_______路_______号，该房屋使用面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋类型为_______。

2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。

3、该房屋室内的现有装修、附属设施、共用设备状况以该房屋交付时的现场为准，如室内有共用设施备需维修，乙方必须履行配合义务。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只作为_______使用，在租赁期内不擅自改变约定的使用用途。

2、乙方承诺，在租赁期内，室内放的物品如有物损与甲方无关，包括由于自然灾害引发的物损。

三、租赁期限

该房屋租赁期限共_______个月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲乙双方约定租金标准为_______元人民币/月（大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元人民币/月）；

2、租金总额为_______元人民币（大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。

3、租金支付方式为_______。

五、租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2）其他费用：_______。

2、乙方交纳以下费用：

（1）租赁期间，使用该房屋所发生的电费、通讯费、设施备维修费、物业管理费、___________等费用由乙方承担。

（2）其他费用：_______。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。

2、甲方_______（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_______；租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_______。

七、房屋返还时的状态

1、如乙方中途退租，甲方将不再退还乙方已交付租金。

2、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

九、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（4）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，违约方应向另一方支付租金的总金额作为违约金，且另一方有权单方面解除合同。另一方要求单方面解除合同的，违约方仍应支付总金额租金的违约金：

（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；

（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的；

（3）乙方如改变租赁物使用用途致使房屋损坏的；

（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；

（6）乙方逾期支付本合同第五条应承担的费用达2个月的。

十、甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的`，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金；甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违约金。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

十一、乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计____个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

十二、争议纠纷解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。

1、提请仲裁委员会仲裁；

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

十四、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2、甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、本合同自双方签（章）之日起生效。

4、本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份；具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人：__________

签暑日期：____________

签署地点：____________

乙方（盖章）：__________

主要负责人：__________

签暑日期：____________

签署地点：____________