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浙江场地租赁合同

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浙江场地租赁合同

随着人们对法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的浙江场地租赁合同，欢迎大家分享。

出租方：_________________（以下简称“甲方”）

承租方：_________________（以下简称“乙方”）

为了维护出租方的正常经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。

一、租赁场地

1、所租赁场地位于底店的部分场地（详细位置见附图）。

2、租赁场地的使用面积为。

3、租赁场地的装修及设施：

（1）租赁场地在交付乙方时应当可以正常使用。

（2）乙方在承租后，必须爱护甲方的租赁场地及设备，在租赁期间如有损坏租赁场地或设备，必须承担修复、赔偿责任。

（3）乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备。

（4）乙方如因经营需要对租赁场地拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担。

（5）租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁场地上所添附的财产按下列______原则进行处理：

A、属于乙方的动产，由乙方带走。

B、乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走。

C、属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁场地造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。

4、如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。

二、经营范围与经营活动

1、乙方将所承租的租赁场地用于经营。

2、在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预。

3、乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁场地货架范围。

4、乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件。

5、乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求。

6、乙方改变租赁场地租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力。

7、乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：

（1）乙方不得以甲方名义从事任何经营活动。

（2）乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户。

（3）如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。

8、乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理。

9、乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行。

10、如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。

三、租赁期限

1、乙方承租租赁场地的租赁期限为：______年，即从______年______月______日至______年______月______日。

2、租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求。

3、租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。

四、租金、费用及质押金

1、乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元。

2、在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付。

3、乙方应自行负担租赁场地发生的水费、电费、暧气费、管理费等所有实际发生的各项税费。

4、甲方每月底向乙方按照实际发生额收取上述费用。

5、乙方应向甲方交纳元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。

五、租赁场地修缮责任

1、租赁场地的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理。

2、发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要。

3、甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。

六、转租、转让、调换

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人或与他人调换使用。

七、合同的变更、解除和终止

1、除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议。

2、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回租赁场地，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：

（1）将租赁场地擅自转租、转借他人或擅自调换使用的。

（2）擅自改变租赁场地的经营范围，从事非法经营的。

（3）违反本协议的规定擅自拆改结构的。

（4）未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交付的。

（5）故意破坏租赁场地的。

（6）乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的`约束所有租赁户及业主的规章制度的。

八、违约责任

1、甲方违反本协议的规定收回租赁场地，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金。

2、甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍。

3、乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。

4、乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付的租金不予退还。

5、乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任。

九、财产保险

1、甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方。

2、乙方如拒绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任。

十、文本及生效

1、本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用。

2、本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力。

3、甲方所制订的商户手册、规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效

甲方（盖章）：___________乙方（签名）：___________

代表（签名）：___________代表（签名）：___________

____年_____月_____日____年_____月_____日

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