标题 | 房屋托管出租合同 |
范文 | 房屋托管出租合同范本 在人们的法律意识不断增强的社会,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是小编整理的房屋托管出租合同范本,仅供参考,欢迎大家阅读。 房屋托管出租合同1甲方(出租方):身份证号码: 地址: 乙方(承租方):身份证号码: 地址: 根据《中华方民共和国合同法》及有关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。 第一条:甲方房屋位于_______________,共五层。现委托乙方独家全权代理出租,乙方代理甲方出租房屋时,甲方授权委托乙方与承租方签订《房屋租赁合同书》,并收取相关租赁押金及租金、水、电、管理费、煤气、有线电视费等费用。 第二条:甲方保证为拥有该物业的合法所有权、使用权、收益权,交纳相关费用并提供相关证明,保证出租行为的合法性,甲方承诺系本合同全部收益的所有人,若出现甲方以外的其他人员提出异议,均由甲方处理,乙方不再作出任何解释或经济补偿。 第三条:代理租赁期限为5年,即自_____年____月____日至_____年____月____日。 第四条乙方对甲方物业进行调查评估,并经甲方确认,无论房屋是否已出租,乙方均每月固定向甲方缴纳租金,其租金为人民币4000.00元/月(¥:4000.00元/月)。乙方可根据实际情况对出租的套间价格进行调整而无需告知乙方,实际出租费用所得归乙方所有。 第五条本合同签订时,甲方应向乙方出具水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费等费用的结算清单或相关证明,并将钥匙、费用存折、门禁卡等移交于乙方,由乙方缴纳上述费用。 第六条甲方应提供姓名、住址、联系电话、有效身份证件给乙方; 甲方用于收取房屋租金帐号/卡号为:户名:__________,开户银行。乙方按月将租金存入甲方账户。 第七条合同期内乙方每年支付甲方12个月租金。每月30日前向甲方交付房屋租金。 第八条本合同签订后,乙方为甲方提供一条龙服务,包括咨询、出租、退租、物业费用跟踪监督服务。如出现水电设施故障,其维修责任由乙方负责并承担相关费用。其他故障维修或房屋修缮则双方另行协商。 第九条乙方可对房屋进行必要的装修和添置物品,如空调、电视机、热水器、家具等,所有费用由乙方支付,租赁结束后不再拆除,折旧费用按免租一个月执行。 第十条甲乙双方不得无故违约提前终止合同,若甲方在租约期内要求终止合同,则需向乙方支付余下租期按¥2000.00元/月计算的违约金;若乙方在租约期内终止合同,乙方在甲方房屋安装的所有设施归甲方所有,乙方不得拆除及计算折旧费。 第十一条因不可抗力原因造成房屋损坏或代理租赁业务不能正常履 行时,所产生损失由甲方负责,合同终止。 第十二条合同期满,双方协商同意后,可按本合同条款延续一年。 第十三条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。 甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章): 联系电话:联系电话: 日期:日期: 房屋托管出租合同2托管方(甲方): 受托管方(乙方): 乙方经办人: 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 一、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于_______市______区___________________的房屋托管给乙方,该房屋建筑面积为_____平方米,户型为____室____厅,楼层为___楼。房产证号(合同)________________。 2、甲方从______年____月____日起将房屋交付乙方托管,至______年___月___日收回。其中免租期______。 3、房屋租金:每月______元,大写(人民币),付款方式为____付,支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元,大写________,托管终止,甲方对房屋验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;合同签署日,乙方应向甲方一次性预付___个月的房租,以后的房租支付时间按合同约定执行。 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付,甲方指定的银行账户为: 户名:_________开户行:________________账号:______________________ 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认: 4、房屋仅作商业办公或居住使用,若为商业办公使用,不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活;乙方有义务对承租人进行管理,不得在房屋内从事违法犯罪活动,否则由乙方承担所有后果,由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。 5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳;采暖费由甲方承担。 6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。 二、房屋交割清单(见附件) 三、甲乙双方的责任及义务 1、乙方在托管房屋前,必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。 2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间,乙方必须定期对甲方的.房屋进行查看并管理,以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故,乙方应负全部责任。 3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造,以及上述设施在托管期间出现非人为损坏,由甲方负责维修,也可委托乙方维修,维修费用由甲方承担;若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的,由乙方负责维修并承担费用。 4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷,一律由甲方负责解决,由此造成乙方及承租方经济损失的,由甲方负责赔偿。 5、乙方在托管期间对房屋具有使用权,但不得破坏房屋现有设施;托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋,否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。 6、本合同期限未满前,一方拟终止合同,需提前______天通知对方,并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后,甲方若继续出租该房屋,在同等条件下乙方享有优先权;若不再续签合同,甲方应给予乙方1-3个月的过渡期,过渡期的房屋租金按本合同规定计付。 7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备,如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等,如不能及时交付上述设备,乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。 四、房屋验收及交接 1、甲乙双方共同到场交接房屋,乙方结清自己应承担的所有费用后,给甲方交还钥匙。 2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况,调查属实后由乙方修复或赔偿。 五、合同的更改、补充和终止 1、经甲乙双方协商一致,可对本合同进行更改、补充或终止。 2、合同履行期间,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款,则按有关法律、政策执行,若造成损失则由甲乙双方协商后承担。 3、乙方拖欠租金达______天,甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外,应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。 4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方须承担解除合同前的租金,但不承担违约金。 5、乙方未经甲方同意,擅自改变房屋结构或屋内固定设施,甲方可解除合同,并由乙方恢复原状。 六、违约责任 甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定,若一方违约导致本合同不能继续履行,守约方可解除合同,违约方应按本合同约定年租金总额的_____%给守约方支付违约金。 七、其他约定(如与上列条款的约定有冲突,以本条的约定为准) 八、本合同未尽事宜或有争议的,经甲、乙双方协商,可订立补充条款。协商不成的,依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。 九、本合同及附件一式____份,由甲、乙双方各执_____份。具有同等的法律效力。 甲方:乙方: 经办人: 身份证号:身份证号: 电话:电话: 签约日期:_____年____月____日签约日期:_____年____月____日 |
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