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标题 商业物业买卖合同
范文

商业物业买卖合同

随着法律知识的普及,越来越多事情需要用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编帮大家整理的商业物业买卖合同,欢迎大家分享。

合同签订地点:

出售人:

法定代表人:

委托代理人:

买售人:____(乙方)

电话:

身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它法律、法规的相关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方商业物业相关事项达成共识签订本合同,并共同遵守,具体如下:

一、项目建设依据及销售依据

1:甲方以_____方式取得位于_________编号为_____的地块的土地使用权,【土地使用权转让批准文件号】为____________。该地块土地使用面积为_______规划用途为______土地使用年限自_____年___月___日至_____年____月___日。甲方经批准,在上述地块上建筑商品房,【现定名】____唐御坊,建设用地规划许可证号为

,建设工程规划许可证,施工许可证号为。

2.乙方购买的商业物业为【现房】。预售商品房的批准机关为

商品房预售许可证号为____。

二、本合同所说的标的物房屋(以下简称该房屋)位于楼____层____号。

三、乙方自愿向甲方出资购买____商业物业部分____楼层____号商业物业使用权,该商业物业建筑面积为____平方米,该商业物业使用权单价为:人民币____元/平方米,该商业物业使用权总价为:人民币____元,大写____佰____拾____万_________仟____佰____拾____元整。

四、乙方应于____年____月____日向甲方支付定金:人民币_________元整,大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

五、乙方应于____年____月____日向甲方支付余款:人民币_________元整,大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整;

(如乙方逾期违约,则视为乙方自动放弃,所交定金不予退还)。

六、委托经营:

1.委托经营期限为叁年,即____年____月____日至____年月____日。

2.委托经营期限满壹年时,即____年____月____日;乙方委托经营收益为房款的____即:人民币____元,大写佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

3.委托经营期限满贰年时,即____年____月____日;甲方向乙方支付委托经营收益为乙方房款的____即:人民币元,大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

4.委托经营期限满叁年时,即____年____月____日;甲方向乙方支付委托经营收益为乙方房款的____即:人民币元,大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

5.委托经营到期后,乙方如要转让商业物业,甲方可优先购买。

甲方可在乙方原房款的基础上增加____即:人民币____元,大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整;总额为人民币____元,大写____佰____拾____万____仟____佰_________拾____元整,向乙方进行购买。

6.如甲方到期未能及时支付经营收益,逾期每天甲方按该年经营

收益额千分之三向乙方支付违约金。

七、在乙方签订《_________买卖合同》后该商业物业由甲方统一经营管理或由甲方委托的`第三方统一经营管理。

八、乙方向甲方全额支付××权转让费后,即取得该商业物业的产权,其使用期限与该项目土地批准使用期限相同,即从该商业物业交付之日至土地使用证载明的最后使用年限为止。返租期满后,甲方有权终止返租,则该合同自动终止。如乙方愿继续续约,应在使用期到期日前提前叁年向甲方书面申请,甲方同意后,依据国家相关法律法规双方另行签订协议约定。

九、甲方开发该房屋之法律手续齐备,且该房屋之权属无任何争议,该房屋之开发建设符合法律规定,符合安全标准,并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定。

十、乙方所购买的商业物业经营权可以转让,但需经甲方同意,并向甲方或所属运营商及物业管理部门备案。此时发生的费用乙方承担。

十一、甲方应于____年____月____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将该商业物业验收合格后,交付给乙方使用。如遇到政府政策影响或特大事故造成的停电,停水而导致的工期延误,甲方可予以延期90天交付乙方使用。

十二、乙方使用该商业物业所发生的所有税费由乙方承担。乙方应当爱护并合理使用该房屋及其附属设施,乙方在使用该房屋后,不得随意更改房屋的结构、外观、设备和用途,亦不得在买受区内搭设任何建筑物等,否则由此产生的一切后果由乙方负责,因乙方违约或过错导致该房屋损坏的由乙方负责修复或者赔偿。

十三、本合同在使用期间,若发生与甲方有关或该房屋有关的产权纠纷,概由甲方负责解决并承担全部责任。

十四、乙方使用该商业物业,应当接受城建,人防部门的监督和指导。在使用期间,如遇不可抗力战争等因素造成乙方无法正常使用该商业物业,甲方不予承担任何责任。

十五、本合同自双方签订之日起生效,如有未尽事宜,由双方协商解决,协商不成,可向西安市仲裁委员会提起仲裁。

十六、本合同之手写与印刷文字经甲乙双方确认后其有同等法律效力;如有变更或更改,须经甲乙双方附签。

十七、本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方持贰份,乙方持壹份。

十八、甲方负责该房屋公用部分的清理卫生及二十四小时的保安工作。甲方应当按本合同约定期限将该房屋交付给乙方。合同期内,甲方只能代租但不能收回。

甲方:

地址:

法定代表人:委托代理人:

电话:邮政编码:

日期:____年____月____日

乙方:

法定代表人:委托代理人:

电话:邮政编码:

日期:_______年________月____ ____日

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更新时间:2024/12/25 12:56:50