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中央空调运行管理制度

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中央空调运行管理制度（精选12篇）

在社会发展不断提速的今天，制度使用的情况越来越多，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。这些规则蕴含着社会的价值，其运行表彰着一个社会的秩序。拟定制度的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的中央空调运行管理制度，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

中央空调运行管理制度 1

1.按照中央空调操作标准和用户的需求启停中央空调系统。

2.中央空调系统日常维保按《中央空调巡检记录表》项目展开工作，保证设备最佳使用效果。

3.中央空调机房、机组保持清洁，无严重的滴漏现象。

4. 定期请中央空调维保公司对水处理检验和噪声检测，作到水系统流水通畅，噪声不超标。

5.在工作过程中注意环保，对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。

6.在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的`节能方法。

7.中央空调系统出现紧急故障时，中央空调工应按《中央空调异常情况处置措施》及时排除故障。

8.物业公司中央空调工检查、监督外委工作的执行，其评估结果作为付费和续约凭证。

9.中央空调系统大、中维保后应由外委单位编制《中央空调系统维修调试报告》3天之内将记录表整理成册存档，长期保存。

10.相关记录:《中央空调值班巡视记录表》、〈中央空调楼层巡视记录表〉

中央空调运行管理制度 2

1.0 目的

规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。

2.0 范围

适用于物业集团辖区内各类中央空调的运行管理。

3.0 职责

3.1 当值空调技工具体负责中央空调的运行管理。

3.2 系统工程师负责组织实施中央空调的运行管理。

3.3 全面质量管理办公室负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。

4.0 程序要点

4.1 巡视监控。

4.1.1 当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。

4.1.2 巡视监控的主要内容如下:

a.检查线电压(正常380v，不能超额定值的±10%);

b.检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值);

c.检查油压(正常10 ~ 15kgf/cm);

d.检查高压(〈12(18kg) kgf/cm〉;

e.检查低压(>2.5(4、5kg) kgf/cm);

f.冷却水进水温度(正常 < 35℃);

g.冷却水出水温度(正常<40);

h.冷却水进水温度(正常10-18℃);

i.冷却水出水温度(正常 6-10℃);

j.检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音;

k.检查冷却塔风机运转是否平稳/冷却塔水位是否正常;

l.检查管道/闸阀是否有渗漏/冷冻保温层是否完好;

m.检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。

4.1.3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值人员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给系统工程师，请求支援解决。整改时，应严格遵守《中央空调维修保养规程》。

4.2 异常情况的处置。

4.2.1 中央空调发生制冷剂泄露时的处置:

a.立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门。

b.加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上)。

c.救护人员应身穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场，并要求两人为一组，确保安全。

d.对于不同情况的中毒者采取不同的方法:

对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息;

如中毒者出现痉挛、神志不清，处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的地方，进行人工呼吸并送医院治疗。

如氟利昂制冷溅入眼睛，则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。

排除泄露源后，启动中央空调试运行，确认无泄露后，机组方可投入正式运行。

4.2.2 中央空调机房发生水浸时的处置:

a.视进水情况关掉中央空调机组，拉下总电源开关。

b.堵住漏水源。

c.如果漏水较大，应立即通知系统系统师，同时尽力阻滞进水。

d.漏水源堵住后，应立即排水。

e.排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等。

f.确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行后，如无异常情况出现则可以投入正常运行。

4.2.3 中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理程序》处置。

4.2.4 当值人员应根据用冷部门的要求，按时开关中央空调，并根据负荷情况启用相应的`中央空调机组，调整相应的制冷温度，最大限度地节省能源。

4.3 中央空调机房管理

4.3.1非本系统人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经系统工程师同意，并在值班人员的陪同下方可进

入，并登记《设备机房外来人员入室登记表》。

4.3.2中央空调机房内严禁存放易燃、::易爆、危险品。

4.3.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。

4.3.4每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。

4.3.5中央空调机房内应当通风良好，光线充足、门窗开启灵活。

4.3.6中央空调机房应当做到随时上锁，钥匙由值班人员保管。

4.4 交接班要求

4.4.1 接班人员应准时接班。

4.4.2 接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《中央空调运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在运行记录表上签名。

4.4.3 有下列情况之一者不准交接班:

a.上一班运行情况未交代清楚。

b.记录不规范、不清晰、不完整。

c.中央空调机房不干净。

d.接班人员未到岗。

e.事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

4.5 对于中央空调的运行情况，当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日记》表内，系统工程师于每月3号之前将上一月的记录整理成册后交部门资料室存档，保存期三年。

5.0 相关文件

5.1《中央空调维修保养规程》(wi-7.5.1-16-03)

5.2《火警、火灾应急处理程序》(wi-7.5.1-09-05)

6.0 表格及记录

6.1《中央空调运行日记》(qr-7.5.1-16-01)

中央空调运行管理制度 3

夏季高温时间已经来临，为了让大家更好的工作，公司决定开放空调。为节约能源及延长空调使用寿命，现作以下规定：

1、室外温度超过35度时才能使用空调，室内温度设置不得低于26度。

2、空调开放时间规定为每天10：30至16：30，其余时间不得开放(特殊情况，公司领导同意除外)，若天气炎热，可启用风扇。

3、在空调开放期间，在办公室工作人员必须关闭所有门窗，以免资源浪费。

4、最后离开办公室者，必须负责关闭空调。

中央空调运行管理制度 4

为了加强公司办公室中央空调的管理，降低企业空调使用成本，节约能源，杜绝浪费，根据办公室工作性质及郊县工厂的实际情况，对办公室中央空调开放使用事宜，特作如下规定：

1、空调启用规定：

冬天：办公室室内温度在18℃以下，方可开启空调取暖; 夏天：办公室室内温度在30℃以上，方可开启空调制冷。空调设置温度：夏季不得低于26℃;冬季不得高于21℃。

2、在空调开启期间，办公室工作人员必须关闭所有门窗，以免能源浪费。

3、办公室空调实行区域包干，各办公室负责人负责对本办公室空调的使用进行监管，并指定专人负责各区域空调的`使用情况，最后离开办公室者，必须检查落实空调关闭情况。各楼面的公共区域以步行楼梯为中线，东西两块各由东西两个部门分片负责。

4、会议室空调只能在达到规定的温度且在开会时才可以开启，其余时间不准任何人使用。

5、发现空调故障及时报修，若人为损坏空调设施等，除承担维修或更新费用外，并按公司规章制度予以处罚。

以上规定，从20xx年12月1日起正式实施。

中央空调运行管理制度 5

本着正确使用、安全管理，节约能耗的原则，更好地为伙伴提供良好的办公环境，学校对VIP办公室空调的开启使用、管理作如下规定：

1、空调开启的`外界温度标准：夏季室内最高气温不低于30℃，冬季室内最低气温不高于8℃;室内电子温度计所显示的温度为准。

2、空调开启的设置温度标准：为节约能耗和延长空调的使用寿命，夏季室内空调温度设置在人体最舒适的24℃--26℃，冬季室内空调温度设在18℃。--20℃。不要过高也不要过低，以免造成室内外温差太大，这样的温差很容易使人抵抗力下降，患上各类空调病。

3、空调的启动应严格按照操作规程开启，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热，否则将对压缩机造成严重损坏，影响其正常使用。

4、合理的空调开关时间早上8:00-11:00 下午15:00-17:00晚上19:00-21:00(环境要求开空调时需关闭门窗，室内严禁抽烟)。(请各位老师注意门窗的关闭，出门随手把门关上，晚上下班时请注意把窗户和门都敞开，换气!)

5、夏季遇到雷雨时应该立即拔下空调的插头，以免导致空调损坏。

中央空调运行管理制度 6

一、非工作人员进入空调机房须经工程主管或管理处经理批准后，由空调维修人员陪同，方能进入。

二、空调机房内机电设备由空调维修人员负责操作，其他人员不得擅自操作。

三、运行中若出现停电等异常情况，应立即停机。恢复供电半小时后，方能开机。

四、消防设备完好，机房内严禁吸烟。

五、保持机房干净整洁无积尘，不得堆放杂物。

六、空调维修人员应根据气温变化，及时调节空调负荷，以达到节能的目的。

七、保持良好室内照明及通风、门窗开启灵活无破损。

中央空调运行管理制度 7

（一）安全生产责任制

“安全生产，人人有责”是安全生产工作的基本方针。企业各级领导和管理人员在组织生产的时候要负安全责任，每个职工在进行安全生产的时候，同样要负安全责任。各级人员及各部门人员的职责，应根据其工作性质用条文规定，即安全生产责任制，每个人、每个部门按照安全生产责任的规定，认真负起自己的职责，安全生产才会有保证。

安全生产责任制包括干部管理安全责任制和工人岗位安全责任制。其内容一般包括岗位安全职责，为完成专责必须进行的工作和基本方法，以及应该达到的基本安全要求。

1．企业安全职责的原则要求

(1)企业法定代表人对本企业安全生产负全面责任，推动企业认真贯彻实施国家有关制冷空调安全规范。

(2)制冷空调装置使用单位安全技术负责人（主管副厂长或总工程师）必须对制冷空调装置的安全技术管理负责。

(3)企业管理部门（动力、设备）负责实施国家制冷空调安全规范。

(4)根据实际情况在安全技术管理机构中，配备相应的制冷安全技术管理人员。

(5)企业安全技术部门负责对制冷空调作业操作、维修人员的安全技术培训管理工作。并负责对本企业发生伤亡事故按国家有关规定处理。

2．制冷空调站负责人岗住安全职责的原则要求

(l)掌握国家有关制冷空调安全规范，熟悉设备技术性能、操作及维护方法，掌握运行状况。

(2)负责制冷空调安全运行，建立健全正常运行工作秩序，做好班中巡回检查工作，对设备隐患整改负责组织落实。

(3)对职工不按规定穿戴防护用品，违章作业行为，应进行批评教育，并责令其改正。

(4)组织班组开展安全学习活动，贯彻落实制冷空调安全规范，教育职工遵章守纪。安全活动应有文字记载，并且要填好教育卡片。

(5)负责对新调入的工人进行上岗前安全教育。

(6)对重大设备检修、抢修等要进行现场监护。

(7)发生工伤事故，应立即报告上级部门，并保护好现场。

3．制冷空调作业人员岗位安全职责原则要求

(1)严格执行安全操作规程及有关安全制度，做好安全运行。

(2)按时巡视检查设备、认真填写各项报表和值班记录。

(3)根据主管领导安排，认真做好机组（库）开车准许工作和现场监护。

(4)负责当值异常情况和事故处理，并立即向主管领导报告，配合电气及检修人员工作及时处理故障。一旦发现检修人员危及人身和设备安全时有权制止，待符合安全条件后方可重新工作。

(5)按照规定做好交接班工作。

(6)做好各种安全用具及防护用品的管理工作。

（二）安全教育制度

为了不断提高广大职工对安全生产的认识，组织职工学习安全技术知识，加强对职工安全教育，安全教育制度就是为此目的而制定的，它包括对新工人上岗前的教育，特种作业人员的安全教育和经常性的安全教育等。

（三）安全检查制度

制冷空调设备运行过程中，为了能及时发现问题，堵塞不安全漏洞，就必须进行安全检查。检查方法有定期和不定期的，有季节性检查、全面检查和专业性的安全检查等。这些检查在企业内应用制度的形式固定下来，以便遵照执行，保障安全生产。

（四）专业性的安全管理制度

这种安全管理制度，主要是针对某种设备、某种物品、某种工艺过程、某种场所保证安全管理制度的`，如易燃易爆物品的安全管理制度，压力容器安全管理制度，变电所安全管理制度等。

（五）安全技术性质的规章制度

1．各种安全技术操作规程

①在工业企业里，每个工种都制定了安全操作规程。如车工安全操作规程、焊工安全操作规程、压力容器安全操作规程、制冷空调设备安全操作规程等。这些安全操作规程的目的就是保证操作安全。它的内容包括了生产工艺上的安全技术要求，使用这些设备的安全要求，设备安全维修保养要求等。其中许多条文基本上是从事故教训中得来的。因此，它是生产操作保证安全的法规。只有照这些法规操作，才能不发生事故。

2．专业性安全技术规程

这是针对某种工艺、某种设备为保证其安全而确定的技术规程。这种安全技术规程比各个工种安全操作规程要全面些、重要些，如制冷空调设备开、停机安全操作规程、充注制冷剂安全操作规程等。

中央空调运行管理制度 8

学校为改善教师的办公条件，在财力有限的情况，在教师的办公室安装了空调。为了进一步优化学校办公条件，使空调在使用过程中发挥更大的作用，同时本着开源节流的原则，节约用电，延长空调的使用寿命，请各位教职员工自觉遵守以下制度：

一、总务处负责对学校各室空调供电专线的检修，确保线路安全畅通。凡空调供电线路、空调器发生故障，使用部门应尽快通知总务处，以便妥善处理，任何各室及个人不得自行处理。

二、空调遥控器由办公室主任或专用教室负责人保管，学期结束归还总务处，空调使用前应认真阅读使用说明书，使用时应注意爱惜和保护，故意损坏，照价赔偿（含遥控器）。

三、空调使用规定，气温冬天0℃以下、夏天30℃以上，可开启空调；空调温度调控适可而止，建议夏天以25℃左右为宜，冬天以18℃为宜。

四、空调运行时，请关闭门窗；且做到办公室无人时，能主动关闭空调，各室应在下班前30分钟自觉关停空调，以节约用电，严禁在下班离校的情况下，空调仍然运转。

五、长时间不用空调，应将插头拔下，同时将遥控器内装电池取出，要做好空调室内和室外机的保洁工作，建议定期清洗过滤网，以降低能耗。

六、对夜晚办公或值班的教师，要根据实际情况，本着节约的'原则，合理使用空调，建议集中办公。

七、要保持身体健康，离不开良好的心态和积极有效的锻炼。适宜的户外运动，有益身心健康。

中央空调运行管理制度 9

要想保证施工活动的正常进行，除了制定完善的管理方案、技术措施，严谨的计划外，加强现场的工程施工管理也十分重要。

施工组织管理好，可以使计划得以顺利实施，人员和材料合理分配，避免窝工和材料浪费现象。施工管理混乱，则计划无法完成，人员无法正常使用，材料供货拖延。因此，我公司采取以下方法和手段对施工情况进行有效地控制和管理。

一、施工组织

施工安排和调整是组织施工中各环节、各专业、各工种协调动作的中心。其中项目经理负责总体的协调安排，机电主管主要负责现场施工的具体组织调整，项目副经理和安全主管在材料、安全消防、文明施工方面提供支持和配合。专业工程师负责现场各专业具体施工的组织、监督。主要有如下内容

1、检查作业计划执行中存在的'问题，找出原因，予以解决。

2、合理安排施工任务，保证总体计划的落实，完成;

3、督促检查施工现场道路、水、电及动力的使用情况，保证正常的施工秩序。

4、迅速准确地传达上级领导对施工方面的各项决定，发布调度命令，并督促、检查执行情况。

5、做好恶劣天气施工准备工作，对于防风(台风)、防暴雨要有具体措施。

6、定期召开施工现场调度会议，并检查会议决定的执行情况。

7、每天下班后在施工现场召开班组长碰头会，及时反映问题，使问题能够及时得到解决。

二、生产管理

1、人力管理

对使用的劳力进行合理的计划、组织、指挥、监督和调度，充分调动工人积极性，维持较高的劳动效率是施工管理的最重要环节。

我公司将由机电主管负责工程总体安排和人数的总体控制，专业工程师和班长具体安排工人工作，每周召开人力分析和动员会议，具体分析人力消耗和劳动生产率情况，即使发现人力分配不合理现象，动态进行人力控制。

另外，我公司还将注意为工人提供较好的生活环境，保证足够的休息时间，不打疲劳战。

2、材料管理

空调工程中使用的材料规格、品种较多，其中板材、管材和保温材料都是消耗量较大且有消耗系数的材料，管理好与坏对于材料的消耗量有直接的影响。协调好供需的关系，加强材料管理，特别是有消耗系数材料用量的核算就十分重要。我公司将着重加强材料消耗量的控制，具体管理措施有:

板材、管材、型材、保温材料等有消耗系数的材料由专业工程师负责每周计算制作的成品量和实际使用材料数量，核算材料消耗系数，对于超消耗情况及时分析原因，采取针对性措施控制消耗;

对于其他有具体数量的材料，则采取限额领料，定期跟踪的方式，及时发现材料短缺和丢失现象。

3、机械设备和工具管理

磨刀不误砍柴工，良好的工机具和设备是保证工程进度的基础。所以，加强机械设备的管理，对于现场施工具有重要意义。主要有如下方面:

正确选择机具、设备，合理组合使用，实行单机和机组核算。

调整工作安排，提高机具使用率，充分利用台班。

对于不常用的零配件，提前准备。

三、对外沟通协调

工程施工管理中，管理人员应经常与业主、政府部门、其他承包商、监理和大楼物业管理部门保持联系，及时了解信息和反馈意见，对工作安排，减少返工和窝工有指导作用。如:

1、定期请甲方查看工地，了解施工情况，提出意见;

2、按时参加甲方召开的工程会议，了解各承包商之间的交叉安排等情况;

3、加强与监理的沟通，了解其对工程下一步的重点安排;

4、配合其他承包商工作，尽量为他们提供工作便利。

5、服从他们的管理检查，尤其是工程质量及安全文明施工的管理。

6、加强自检工作及资料收集。

7、加强与建筑内物业管理部门的沟通的管理，重视其意见并及时整改。

8、指导工人尽量不与他人或外界发生矛盾。

中央空调运行管理制度 10

为了办公楼、小办公楼冷(暖)气的.正常供应，特制定本制度。

一、机组部分

1、制冷机系统每年4月份，制热系统每年10月份，由维修人员对机组、管道、电器、冷却塔等进行全面的维护保养，机房操作工和管理员负责验收。

2、中央空调在运行中突发故障，操作工向管理员报告，管理员确认故障后通知维修工及时进行维修。修理时操作工、管理员必须在现场。

3、维修保养所需配件由修理工提出申请，操作工和管理员共同确认后，按审批权限逐级上报后购买。

4、机组操作、维修要严格按设备要求进行，杜绝因人为因素造成损失。

5、操作工在开机时要认真值班，并记录运行档案。管理员要建立维修档案，随时备查。

二、室内部分

1、中央空调室内机系统(含公共管道、盘管风机以及相应设施)在开机运行前十天务必进行全面检查，由管理员负责验收。

2、中央空调维修，必须服从安排调度，保证楼内各单位基本满意。

3、修理配件由修理工提出申请，管理员确认，属公共部分的，按审批权限逐级上报后购买;属楼内其他单位使用的，由使用单位负担。

4、中央空调开机时，操作工应现场巡查，管理员应随时抽查，杜绝重大故障发生。

5、管理员应为各室内机修理项目及开支费用应建立档案，随时备查。

中央空调运行管理制度 11

1、在运行督导直接领导下，承担对空调系统设备值班、检查、维修、定期保养、记录等全套工作。

2、严格执行开停机操作程序和安全操作规程。

3、每日定时巡视主机组运行状况，作好记录。发现异常应立即认真查明原因，确保主机组处于良好运行状态。

4、每日按规定时间开停机组，但应按天气变化和实际需求适当调整，以避免电力浪费。

5、每周巡视检查各空调机房一次，热情对待用户投诉，认真对待和解决投诉及检查发现的问题。

6、努力提高业务技术水平，认真细致、一丝不苟的检查、维修设备，确保设备性能及运行良好，尽最大努力作好对用户的`冷气服务。

7、向工程部申报空调系统内设备材料零配件计划，协助采购空调的所需材料。

8、遵守酒店各项规章制度。

中央空调运行管理制度 12

一、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，并经登记后并派工程人员陪同的情况下方可进入。进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大事件；各配电箱柜门应该上锁；机房内要求一直保持清洁、干燥，箱柜内线路整理有序。

二、配电机房冬夏两季实行24小时值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房内聚众赌博、抽烟、喝酒等娱乐活动；不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假

三、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室内无垃圾、无杂物。

四、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，标明管路的走向；供水阀门要求标示常开或常闭的标示牌；设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。

五、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡检时应该检查门、窗、墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐的'工作状况是否正常。排污伐和管道有无异常情况。各类伐表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。

六、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向有关领导汇报。

七、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养，严格执行制冷（暖）机组的开启操作程序。

八、严格交接班制度：

（1）接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。

（2）交班人员应保持设备、场地清洁。

（3）接班人员未到之前，当班人不得离岗。

（4）交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。

（5）如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。

（6）交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。

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