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个人抵押贷款申请书怎么写

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个人抵押贷款申请书怎么写

交行上海分行向全市推出个人房产抵押贷款业务，受到市民们的普遍青睐。一时间，向交行申请房产抵押贷款人数和金额迅速上升。不到一个月，交行个人信贷中心已受理该项业务１０多笔，贷款金额超过１０００万元。

不少支行还有许多房产抵押申请正处在预审过程中。显然，房产抵押业务对私营个体企业经营者来讲是个盘活资金的好方法。然而，好事多磨，交行在办理业务中碰到这样的情况：从房产抵押直至资金到位有一个相当长的时间差，这一点可能被借款人疏忽了。

许多申请贷款的客户欲用资金都是“急吼吼”，恨不得今天抵押房子办理贷款申请，三五天后就可启用银行贷款。

为抵押物评估和办理他项权利证明预留时间

针对上述情况，银行专家提醒市民，个人房产抵押贷款，不同于购买住房时的贷款申请，程序抓紧一些，一个星期后资金即可打入房产商的账户内。

办理个人住房抵押贷款业务，借款人必须注意两个流程，并打进申请贷款的时间预算内：第一是房屋评估时间，一般需两天，房产评估由交行指定的具有Ａ级资质的房产评估公司进行；其次是办理他项权利证明的`时间，这个时间决定于由各区房产交易中心。

先房产评估后贷款审批

银行受理借款人申请后，先进行房屋评估，开展贷款审批，一般在７个工作日内可全部完成；然后由银行或客户前往相应的区房地产交易中心办理抵押房产的抵押登记。

在房地产交易中心办出该项抵押房产的《房地产其他权利证明》后，银行将在一个工作日内把贷款直接划入借款人太平洋卡账户。借款人应在贷款发放后３个月以内，向贷款银行提交有关付款凭证，且这借款凭证应与借款合同约定的贷款用途相对应，付款凭证种类包括购货发票、服务发票、购贷（服务）合同、付款凭证等。