标题 | 土地转租赁合同 |
范文 | 土地转租赁合同(通用8篇) 在不断进步的社会中,越来越多的场景和场合需要用到合同,它可以保护民事法律关系。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编为大家收集的土地转租赁合同(通用8篇),希望能够帮助到大家。 土地转租赁合同1出租方(甲方):___________ 承租方(乙方):___________ 为了充离开发利用土地资源,调剂农村产业结构,增进农村经济发展,甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定,在平等自愿的基础上,经甲、乙双方充分协商一致,达成如下协议,订立本合同。 一、租赁土地用处 出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设,不得挪作非农建设。 二、土地出租面积及方位 土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准,甲、乙双方认可的面积共亩,其中:田___________亩,地___________亩。座落在___________区镇(乡、街道)___________村___________组,小班号为___________号,其中:___________号小班号面积___________亩,___________号小班号___________亩,___________号小班号___________亩,___________号小班号___________亩;四周边界:东至___________,南至___________,西至___________,北至___________(具体方位详见土地平面图) 三、土地租赁期限 土地租期为年,从___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。 土地流转期内,如遇国家征占土地,甲、乙双方按照国家规定,协商终止合同,其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受,土地补偿费归土地所有者。 四、土地租赁遵守的原则 (一)双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿,不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。 (二)租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的,乙方应当参照复耕所需费用(___________元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农经站)代为收取,履行专户管理。租赁期限届满,未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的,复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的,按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。 (三)土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间,未经甲方批准,不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。 (四)租赁的土地不得转变承包土地的农业用处,不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修,并保证水系和道路的畅通。 五、土地租金及结算 1、土地流转租金: (1)租金:每亩每年按大春(稻谷)______________________公斤,小春(小麦)___________公斤盘算实物量;价格按当地市场中等价(或按当年国家最低掩护价格)盘算土地租金或直接以每亩______元现金支付。 (2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获(收购)后,乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年___________元支付给甲方,二是按照收入利润总额的开,将___________%的利润支付给甲方。 2、租金支付措施及时间:乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民。采用先交后租措施,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。 3、甲方小班面积亩土地已实行退耕还林,由乙方享受退耕还林政策补贴,由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施,农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。 六、土地附着物的补偿 租赁土地上的附着物,应由甲、乙双方当面盘点核实,由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准,一次性用现金补偿给农民。 七、双方的权利责任 1、在租用期内,乙方在国家政策领域内,根据自身发展需要,经上级批准,并按国家规定办理必备的手续后,可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施,修建必须的生产及管理用房,所占用土地,甲方应无条件容许。甲方经上级批准,需新建公路或其他公益设施,所需乙方已租用土地,乙方应无条件支撑,甲方根据实际占用量协商调减租地面积,并根据实际情况协商调剂土地租金。 2、甲方农户在政策规定领域内,经批准,需在乙方租地内新建农用生活用房,经乙方容许后,建房所占土地面积,乙方不再支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的丧失(协商)。 3、甲方将土地出租给乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下,乙方普通用工应优先考虑甲方。 4、乙方在租用期间,其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。 5、乙方在经营期间,甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全,未经乙方容许,人畜不得进入租界,造成丧失由甲方当事人承担。 八、在租地期间 因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁,乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕(标准见前面四条二款) 九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。 十、违约责任 本合同一经签字,双方必须共同遵守。 1、土地租赁期内,任何一方均不得单方终止合同,若甲方终止合同,赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同,投资的建设设施、设备在该土地上的一切,一律归甲方所有,同时负责土地的复耕。 2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。 (1)若乙方到期不支付租金给甲方,超期由乙方按租金额年息___________%支付利息,直到付清全部租金; (2)乙方交纳租金超期不得超过一个月,否则甲方将收回土地,并由乙方赔偿甲方全部丧失; (3)若甲方违约,造成乙方不能正常生产经营的丧失,乙方退回租金(或不付租金),丧失由甲方赔偿。 十一、本合同期满,乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方,同等条件下,乙方享有优先租用权。 十二、合同清偿,若乙方不再续租或无法履行合同时,应提前三个月通知甲方,双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施: (1)退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理,林权证归甲方所有; (2)固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后,拍卖或抵偿部分复耕费,差额部分由乙方用现金找补给甲方。 十三、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。 十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份,乡(镇)村各一份,农村承包协议主管部门和鉴证机关各一份。 十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决定,乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订协议;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地,本合同才正式生效。以前凡与本合同相抵触的一律破除。 甲方:___________ 乙方:___________ ______年____月____日 土地转租赁合同2甲方(出租方):______________________ 乙方(转租方):_______________________ 丙方(承租方):______________________ 根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定,为了农村的经济发展,丙方由于种植的需要,经甲方同意,租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下; 第一条、租赁土地的地名 面积________,租赁土地的地名叫________,面积________亩(以账本为准)。 第二条、租赁用途 种植粮食,蔬菜等等,以及其他种植业,在合同期间,不得随便更改土地的用途。 第三条、租赁期限 自________年________月________日至________年________月________日止。共计________年。合同期满后,双方同意,可延续合同。丙方享受同样价格优先权。 第四条、租金及支付方法 每年当年租金共________元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇,有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。 第五条、乙方有权监督和维护丙方的合法权益 保证水利的供应,道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。 第六条、合同终止 在合同厉行期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,租赁方必须服从,租赁方享受合同期间的土地费,地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。 第七条、合同解除 到期后合同自然解除。 第八条、本合同一式两份,乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。 甲方签字:_______________________ 乙方签字:________________________ 丙方签字:________________________ 日期:________年________月________日 土地转租赁合同3出租方(甲方):_______ 承租方(乙方):_______ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》等相关法律法规的规定,在平等、自愿、合作的基础上,经甲、乙双方协商一致,达成如下协议,订立本合同。 一、租赁土地用途 出租的土地用于发展粮食生产,不得空闲、撂荒和种植其它作物,更不能挪作非农建设。 二、租赁土地地点及面积 租赁土地地点位于_______,面积_______亩。其中田_______亩、土_______亩。 三、土地租赁期限 土地租期_______年,从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。 四、土地租金及支付方式 土地租金每亩_______元(小写_______元/亩)。 五、其它事项: 1、以上条款未尽事宜,甲、乙双方协商解决。 2、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,村委存档一份。 3、乙方负责提供土地证复印件1份作生效依据。 甲方:______________ 乙方:______________ _____年____月____日 土地转租赁合同4甲方:____________ 乙方:____________ 经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于丁建华西面沿江公路边的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下: 一、乙方使用甲方的土地,土地面积:田亩册为____________亩,测量为____________亩,按测量____________亩支付租赁费。 二、租赁期限:除国家特殊征用外,长期归乙方使用。交款方式为:合同签订之日起于每年年底支付一年的租金。 三、土地租赁费启动价为700元/亩。_______年,按照村委会租赁费浮动。 四、租赁期内,任何一方不得以任何借口影响合同的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任。 五、以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责。 六、本合同一式三份,甲、乙双方及村委会各保管一份。 甲方签名(盖章):____________ 乙方签名(盖章):____________ _______年_____月____日 土地转租赁合同5出让方:_________(以下简称甲方) 承让方:_________(以下简称乙方) 根据国家法律有关规定,双方本着平等自愿、互惠互利原则,经甲乙双方充分协商,甲方将工业园__________________土地一宗出让给乙方用以建设加油站,现签订土地出让合同如下: 一、土地面积:南北长_________米,东西长_________米,计_________平方米,其中出让面积_________平方米,租赁面积_________平方米。该宗土地位于___________________________。 二、出让期_________年,自_________年____月____日起至_________年____月____日止。 三、该土地由乙方自己出资办理国有土地手续,甲方无偿帮助乙方协调与莲花岭村、土管局及相关部门关系,本着又快又省钱的原则办理。办理国有土地的征地费中应该返还给村的部分直接返给村,作为土地一次性补偿;乙方未办理国有土地手续而使用的其他土地按租赁形势交纳租赁费,每亩每年_________元。签订合同之日交足五年租赁费,其后以此类推。本土地以前的债权债务关系由党委政府和村协商解决,与乙方无关,不得影响乙方的正常建设与经营。 四、乙方须在签订合同后60个工作日内开工建设,在一年内将加油站建设好并投入经营。 五、甲方支持乙方在本地合法经营、依法纳税,并维护乙方正常的建设、生产、生活秩序。 六、违约责任。在出让期内,甲乙双方必须认真履行合同,不得违约,如有任何一方违约,违约方须赔偿对方因违约造成的一切损失,并支付对方违约金_________元。 七、合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。 八、本合同一式三份,自签字之日起生效。甲、乙双方各执一份,镇司法所一份存档。 甲方:___________ 乙方:___________ ______年___月___日 土地转租赁合同6甲方:________ 身份证号码:________ 乙方:________ 身份证号码:________ 为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,订立本合同: 一、租赁土地的详细情况 甲方将承包经营的______市___________县___________镇______村___________亩土地的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用。总面积:_____亩,其中:田:_____亩,土:_____亩;地块共数:____块 二、租赁期限 本合同项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。 三、租金标准 乙方按每亩________元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计______元,大写____________。 四、土地用途 地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。 五、相关税费缴纳 (一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责。 (二)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳。 六、其他事项声明 (一)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权。 (二)未经甲方同意,不得将本合同项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。 (三)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 (四)如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金。 (五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还。 七、违约责任 甲、乙双方任何乙方不履行本合同下的'任一义务,均构成违约,应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。 八、争议的解决 (一)甲、乙双方如果履行和解除本合同发生争议时,应首先通过友好协商解决。 (二)若双方在30天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉。 九、附件 (一)本合同未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。 (二)本合同由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效。 (三)本合同一式___________份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查。 甲方代表:________ 乙方代表:________ ________年________月________日 土地转租赁合同7甲方(出租方):___________ 乙方(承租方):___________ 经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于___________的土地___________亩,租给乙方作为使用。 二、租赁年限 租赁期限为__年,从_年_月_日起至_年_月_日止(以公历为准)。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。 3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。 4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。 5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地。 6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自__年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的_月_日,承包费为每亩__元,每年共计__元(大写:__元整)。 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。 3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前__个月向甲方提出,并承担违约责任。 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。 5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。 2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的__%交纳滞纳金。 3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的__%的违约金。 4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的__%。 六、争议解决办法 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交北京仲裁委员会,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 七、其他 1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。 2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据___省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。 甲方:_______________ 乙方:_______________ 日期:20xx年xx月xx日 土地转租赁合同8甲方(出租方):_______________ 乙方(承租方):_______________ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同。 一、租赁土地基本情况及用途 甲方愿意将位于_______________镇_______________村的土地_______________亩承包经营权租赁给乙方,用于种养及生态农业开发。 二、租赁期限 土地租赁期限为________年,自______年____月____日起至______年____月____日止。 三、租赁价格与支付方式 每亩每年租金为人民币______________元整,每年总租金为______________元整,按年支付。于每年的______月_____日前支付下年度租金,先付款后用地。 四、甲方的权利和义务 1、乙方所租用的土地被依法征收、占用时,甲方有权依法获得相应的土地补偿费(青苗及其他补偿归乙方)。 2、尊重乙方的生产经营自主权、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 五、乙方的权利和义务 1、乙方对租赁土地周边的自然资源(包括但不限于山石、水源、沟渠等)有使用的权利,有权在所租赁的土地上进行合理利用和调整(包括对道路的硬化,但租期满后如甲方有要求乙方需负责复耕)。 2、乙方在租赁期限内,可以就租赁土地对外合作。但如对土地进行再转租,需征得甲方的同意。 六、合同的解除或终止 有下列情况之一者,本合同可以解除或终止: 1、经双方协商一致同意可以解除本合同; 2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的; 3、一方违约,使合同无法履行的; 4、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 七、违约责任 1、因一方违约使另一方遭受损失的,应由违约方负责赔偿。 2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。 八、其他约定 1、合同期满时,若甲方继续出租该土地的,乙方在同等条件下有优先续租权。 2、本合同在履行过程中发生争议的,双方协商解决。如协商不成,可以请求社区居委会、镇政府调解,不愿调解或调解不成的,可以提交仲裁委员会进行仲裁。 3、本合同自双方签字后生效。未尽事宜,双方协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。 4、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,社区居委会一份。 甲方代表(签字):______________ 乙方:______________(盖章) _______年____月____日 |
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