标题 | 鱼池租赁合同 |
范文 | 鱼池租赁合同范本 在人们的法律意识不断增强的社会,合同的法律效力与日俱增,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编为大家整理的鱼池租赁合同范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。 鱼池租赁合同1甲方(发包方): 身份证号码: 现住址: 乙方(承包方) 身份证号码: 现住址: 为了提高鱼塘经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行发包,本着平等自愿、互惠互利的原则,现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下: 第一条 甲方将位于__________________________________鱼塘共计___________亩交给乙方承包并养殖,鱼塘路边自建房屋_________间及场地交给乙方经营农家乐(注:农家乐为餐饮服务行业),鱼池承包用地租赁合同。 第二条 乙方在鱼塘和农家乐所有经营收益纯利的_____% 归甲方所有。 第三条 承包期限为___年,以后每年_____元/年。即从___年___月___日至___年__月__日止。 第四条 在承包期间,乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理,要安全用电,开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。 第五条 鱼塘用途 1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营,乙方必须按规定养殖水产物,不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘,期满后按原貌交还给甲方。 2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用,均由乙方自理。 3、乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。 第六条 在承包期内,乙方在塘基建设建筑物,期满后应拆除搬迁,若新承包者愿意受让,可继续保留,但绝不允许前者保留使用,否则甲方有权雇工拆除,所需一切费用,仍要乙方支付。 第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面,鱼塘基面使用权仍属甲方,乙方只能作暂时使用。在承包期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘。 乙方施工的建筑物要在承包期满后30天由乙方自行拆迁,逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治,但承包期满后不得拆除,甲方不作任何经济补偿,合同范本《鱼池承包用地租赁合同》。 第八条 乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。 第九条 乙方必须按合同所定期限缴纳承包款,逾期30天未完成的,作自动退包处理,甲方有权没收押金并终止合同,收回鱼塘重新发包。 第十条 乙方在承包期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的鱼塘: 1.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的`用途和进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成地力、生产力下降的; 2.乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的; 3.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达______天的; 4.法律、法规规定乙方在承包期间,如要转让给他人承包,须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同,必须完成全部承包款并经得甲方同意,才能终止合同,另甲方有权将押金没收作为补偿。 第十一条 合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权第九条 。 第十二条 风险责任: 1、农家乐属于服务行业,所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决,涉及到的一切法律事务由乙方自行承担,与甲方无关。 2、在承包期间,乙方必须办理齐全相关手续。否则一切事故、灾害及人为造成的损失,及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失),债权和债务均由乙方负责,与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交,但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方,由甲乙双方协商解决。 第十三条 本合同实行抵押承包的原则,在签订合同时,乙方必须在______天内交纳承包押金给甲方,即押金金额为_____万元,作为履约的保证。承包合同期满,若乙方能履行合同,则甲方应退还抵押金给乙方(按当时银行利息 %)。 第十四条 违约责任: 1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。 2.乙方若中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。 3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达____天,甲方有权解除合同。 4 . 没收乙方缴交的承包押金,并无偿收回发包的鱼塘。 第十五条 纠纷的处理办法:______________________________。 第十六条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商解决,合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同。本合同自承包开始之日起生效,如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。 甲方(签章): 乙方(签章): 法人代表: 法人代表: 年 月 日 鱼池租赁合同2甲方: (以下简称甲方) 身份证号: 乙方: (以下简称乙方) 身份证号: 依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,甲方自愿将位于租赁给乙方,现就转让事宜达成如下条款,以兹共同遵守。 一、在租赁前甲方因此鱼池产生的债权、债务均由甲方自行处理,与乙方无关。 二、转让时间从日止。 三、从本日起,乙方按协商价一次性支给甲方,结算方式:现金结算,乙方以收条为凭。 四、乙方在本合同期限内具有独立的生产自主权、经营权及所有权利,本协议签订后甲方不得以任何理由干扰乙方正常的生产经营活动。 五、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,双方不得以任何借口违约。否则,违约方给守约方造成的经济损失全部由违约方承担。同时,违约方应承担违约金人民币XXXXX元 六、本协议自双方签字之日起生效,本协议甲、乙双方各执一份。 (后附移交清单) 甲方: 乙方: 证明人: 年 月 日 鱼池租赁合同3甲方: (出租方) 乙方: (承租方) 经两方协商决定,甲方愿意将自己所有鱼池转包给乙方。为使甲乙双方合法权益得到应有保障,甲乙双方充分协商,订立本合同。 一、租赁鱼池的概况 1、位置: 2、鱼池水面和岸堤出租总面积约 亩。 二、租赁期限 自 起至 止,租期为 年。 三、租赁费及缴费方式 乙方每年向甲方付租赁费 元(大写: ), 年合计 (大写: )。 四、租赁协议有关规定 【甲方】: 1、甲方有权监督乙方对土地的使用。如乙方独自将鱼池出租、买卖,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。 2、合同期间,甲方不得擅自收回租赁鱼池。若提前收回时,甲方应在收回前6个月予以告知,并给以补偿。 3、合同期间,租赁鱼池的所有上缴及相关事务均有甲方处理,并负责协商妥当。 4、合同期间,甲方所赡养老人若经乙方同意可居住在鱼棚之内(一个房间),但有义务协助乙方监管好鱼池。 【乙方】: 5、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。 6、合同期满后,如甲方继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。 7、租赁期限内,乙方若转让、租赁鱼池,须经甲方同意。 五、违约责任 甲乙双方任何一方违约,违约方要赔付守约方全部经济损失。 六、其他 1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。 2、本合同甲乙双方签字盖章后生效。 3、本合同一式两份,甲乙双方各一份。 甲方(盖章): 年 月 日 乙方(盖章): 年 月 日 |
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