标题 | 律师房屋陪购合同 |
范文 | 律师房屋陪购合同范本 ()律非购字第号 甲方: 乙方:xx律师事务所 一、乙方接受甲方的委托,就甲方购买房屋所涉法律事宜指派为甲方为承办律师,为甲方提供房屋买卖律师陪购法律服务。 房屋陪购类别: 1、陪购一类:律师陪购基本服务,主要服务内容有: 1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件; 2)审查、修改房屋交易合同文本; 3)协助进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同; 4)提供签约后的免费法律咨询。 2、陪购二类:律师陪购全程服务,主要服务内容有: 1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件 2)审查、修改房屋交易合同文本; 3)协助、配合乙方进行交易谈判,并协助签订发房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书; 4)协助审查办理公积金贷款,商业贷款手续; 5)协助正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务; 6)审查房屋交付验收所需的法定文件; 7)接受申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续的法律咨询 8)协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证; 9)协助向房屋交易相对人提出法律交涉,主张合同权利. 3、陪购三类:律师陪购“风险承诺”法律服务 二、 该项服务是针对房屋交易合同履行过程中可能产生的交易风险,以及“投资型”委托当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供“陪购一类,律师陪购基本服务”“陪购二类,律师陪购全过程服务”的基层上,对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺”服务。一旦发生争议,由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的'全程代理服务。 三、因房屋买卖过程中律师提供的服务内容是购房过程相关法律服务,出售方(或买受方)是否具备相应主体资格或其他原因导致买卖合同无法达成等情况,均不影响服务内容的提供完成。甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。 四、有下列情形之一,视为乙方已为甲方完成陪购法律服务: 1、甲方与房屋出售方(或买受方)签订涉及房屋买卖的协议(包括但不限于意向书、定金协议、房屋买卖合同)。 2、乙方参与陪同购房谈判次数达3次或乙方提供陪同购房服务时间累计满10个小时。 3、乙方提供购房法律服务后,因甲方自身原因或出售房(或买受方)原因(包括但不限于付款、按揭、公积金贷款或其他原因)而没有签订涉及房屋买卖协议的,亦视为甲方已完成陪购法律服务。 五、因该不同陪购类别涉及服务费用标准不同,甲方可根据自己的不同需求进行陪购类别选择。甲方现选择房屋陪购类别为陪购类即 根据《律师业务收费标准》的规定,甲方应向乙方缴纳律师陪购服务费元,标的费元,该律师法律服务费用于签约时即全部支付。 六、合同签订后甲方无故终止合同依约所收代理费不予退还。如一方要求变更合同条款,需另行协议。 七、本合同有效期限,自签订之日起完成委托事项止。 甲方:乙方: 年月日年月日 |
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