标题 | 面粉车间及设备租赁合同 |
范文 | 面粉车间及设备租赁合同 随着法律观念的深入人心,合同的地位越来越不容忽视,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编收集整理的面粉车间及设备租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。 甲方(以下简称甲方):___________________ 乙方(以下简称乙方):___________________ 甲方拟将面粉生产车间、设备及其辅助设施租赁给乙方经营,经双方友好协商,达成以下共识,以便双方共同遵守。 一、标的物的位置、建筑平面图及设备清单。 厂区位于____________________。建筑平面图含公司大门,厂内大路、面粉车间。现用的仓库、面粉车间及生产面粉所需的配套设施。附有建筑平面图及设备清单。 二、租赁时间。 自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止共计_____年。 三、租金及付款方式 第一年租金__________元,租金月付,每月__________日前乙方将本月租金按时交付给甲方。 第二至三年每年租金万__________元,每季度第一个月__________日前乙方交付甲方本季度租金______________万元。到期如乙方继续租赁,另行签订租赁协议。每年租金最高不超过__________元。 四、双方的权利和义务 1、自合同签订之日起七日内,甲乙双方交付租赁标的物。 2、甲在向乙方移交标的物时要保持现有厂房、仓库、设备及附属设施的完整,与建筑平面图和设备清单相符。甲方及其股东保证对乙方的正常生产经营活动提供方便,不得干涉乙方的正常生产经营。 3、甲方现有聘用人员及其岗位,是否继续使用有乙方决定。 4、合同签订后,甲方不能将乙方租赁的标的物再转租给第三方,或建立新的抵押、质押、担保;甲方未经乙方许可,不得将租赁标的物转让他人,如转让乙方享有同等条件下的优先受让权; 5、租赁期间,乙方对设备,房屋及其配套设施要及时保养、维修,保证租赁到期后完整的`交付给甲方。甲方保证交付前厂房、仓库房顶不漏雨,窗户不破损。 6、乙方保证合法经营,遵守国家的法律法规,依法及时缴纳租赁期间生产经营中所产生的各种税费。按本合同的约定及时交纳租金,否则甲方有权终止合同,一切经济损失由乙方负责。 7、租赁期间,乙方因生产经营的需要,需对厂房设施进行改建、扩建,需经甲方同意并另行签订协议。费用双方协商承担,租赁期满,甲方付给乙方花费的成本价。 8、乙方不承担甲方任何债权债务及甲方的其他法律责任。甲方不承担乙方在租赁期间所发生的所有债权债务及其他法律责任。 9、乙方暂用甲方的经营手续,乙方注册自己的商标,商标所有权归乙方所有。 10、租赁期间,易损件及一次性辅件(如三角带、保养油等)乙方照价支付给甲方费用,甲方所有的备用设备(如乙方使用的各型号电机、备轨、管网等)甲方无偿提供给乙方使用。乙方更换下来的甲方整体设备归甲方所有,乙方新添加的可拆卸的整体设备归乙方所有。 11、乙方租赁期间经营所需资金由乙方自筹,生产所需原料由乙方自行采购。生产产品归乙方所有,由乙方自行销售,销售货款归乙方所有。租赁经营期间利润归乙方所有,与甲方无关。 五、免责条款 因战争、动乱、自然灾害等其他甲乙双方无法抗拒的因素造成本合同无法履行的,本合同自动终止。因城市改造拆迁,拆迁营业损失补偿归乙方所有。 六、违约责任及合同解除 1、因甲方原因(如所有权、债权债务、抵押、担保等)给乙方造成直接经济损失的,甲方按停产天数应收租金总额的二倍付给乙方。 2、合同到期,自动解除,乙方有优先续约权。甲乙任何一方无故终止合同,应按剩余期限内租金一倍作为违约金支付给对方,合同终止。 七、标的物的返还 合同到期,乙方按照租赁设备清单归还给甲方,乙方对设备的正常折旧不承担责任,但要保证在归还时设备和房屋的正常使用。否则,损失由乙方负责。合同终止。 八、未尽事宜及争议的解决方式。 1、本合同未尽事宜双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。 2、在履行过程中如发生纠纷,双方协商解决,协商不成向当地人民法院提起诉讼。 九、本合同一式两份,双方各持一份,双方代表签字后生效。 十、本合同签订后,双方当事人到公证处办理合同公证或到县工商局备案,相关费用由乙方支付。 甲方:__________________公司 委托代理人:_______________ 乙方:_______________________ 委托代理人:________________ |
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