标题 | 标准版门面租赁合同 |
范文 | 标准版门面租赁合同 随着法律观念的深入人心,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编收集整理的标准版门面租赁合同,欢迎大家分享。 出租方(以下称甲方):_______________ 承租方(以下称乙方):_______________ 根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条租赁范围及用途: 甲方同意将位于_(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条租赁期限为___________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。 第三条租金: 1每年租金为人民币___________________元(大写:_______________ )。租金______年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一______年房租,以后每年租金均在当年____________月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 第四条设施及费用承担: 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第五条甲方责任和义务: 1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务: 1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的'结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 3、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。 4、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前_______月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。 第七条合同的解除 本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、机关强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过30天的。 第八条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条补充约定: 承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个______月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。 第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方(公章):___________________乙方(公章):___________________ 法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):____________ ____________年_________月____日_____________年________月____日 |
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