标题 | 合肥市房屋租赁合同 |
范文 | 合肥市房屋租赁合同 在人们的法律意识不断增强的社会,合同的用途越来越广泛,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编为大家收集的合肥市房屋租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。 出租方(甲方):____________________ 承租方(乙方):____________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于合肥市区(县) 该房屋为:楼房室厅卫,平房/间,建筑面积平方米,装修状况。 第二条房屋权属状况 甲方对该房屋享有所有权的,甲方应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:xxx。 第三条房屋用途 该房屋用途为:XXX。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示有效身份证。 (二)乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照,并在合同签订时提供复印件一份。 第五条租赁期限 (一)房屋租赁期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,共计年个月。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第六条租金 (一)租金标准:xx元/月,xx元/季度。,房屋租期每满一年,根据市场变化情况,双方可协商对租金进行调整。 (二)租金支付方式:租金需在入住前支付,乙方必须在前(□月/□季)末,将下(□月/□季)租金打入甲方指定账户。帐号为:xxx。 第七条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:20元(大写:贰仟元) (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第八条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的'承担方式为: (一)乙方承担(√□水费/ √□电费/ √□电话费/ √□电视收视费/ √□供暖费/ √□燃气费/ √□物业管理费/ √□其它应由租方承担的费用)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第九条房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于xx年xx月xx日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 第十条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 (三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。 第十一条禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。 第十二条禁止乙方对房屋进行拆改变动。 第十三条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他; (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋: 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达xx元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他: 第十五条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金。 (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。 (三)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金。 (四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (五)乙方承诺租赁期在一年以上,未达到一年的,乙方需支付违约金xx元。若乙方提前退租,必须提前30天通知甲方,并支付违约金xx元。 (六)其他: 第十六条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十七条其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中甲乙双方各执一份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章:____________________ 承租方(乙方)签章:____________________ 住所:____________________ 住所:____________________ 证照号码:____________________ 签约时间:xx年xx月xx日 签约地点:____________________ 证照号码:____________________ |
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