标题 | 房屋租赁合同 |
范文 | 有关房屋租赁合同范文集合5篇 在当今不断发展的世界,合同的用途越来越广泛,签订合同也是非常有必要的行为。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编收集整理的房屋租赁合同5篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。 房屋租赁合同 篇1甲方(出租方): 身份证号: 乙方(承租方): 身份证号: 本着平等的原则,甲乙双方达成以下协议 一、甲方自愿将乙方自愿承租该房屋。房屋租金须在每次付款日期前十天内,由乙方向甲方付清。 二、甲方应保证所出租房屋权属清楚,若甲方所出租房屋有产权、债权纠纷概由甲方承担责任。 三、租赁期从日起至月日止,房屋租金每(月、季度、年) 元,大写: 元,按(月、季度、年)付款。 四、乙方交押金 元,大写: 元,租赁期满后,在房屋无重大污染,家具设施完好,乙方给清与房屋有关的'一切费用后,甲方押金退还乙方。 五、乙方在租用期间,应维护好房屋设施,未经甲方同意,不得擅自改变房屋设施结构,合同期满如果甲方不再出租,乙方不再续租,双方提前10天告知对方,乙方不得转租转让该房屋。 六、乙方租用期间所发生的水、电、气、光纤、宽带、卫生、物业管理费全部由乙方负责,租用期间房屋内所有设施均由乙方维修,人为损坏房屋内设施和家电,乙方照价赔偿。 七、乙方在租用期间应注意一切安全、防火、防盗,遵纪守法,如在租用期间所发生的一切事故概由乙方负责承担。 八、以上协议,甲乙双方共同遵守,乙方违约,不履行合同期限,中途退租,甲方同样有权没收押金,如甲方违约,须赔偿押金同等的违约金。本合同一式三份,甲乙双方、中介方各执一份,签字之日起生效。 九、乙方应保持租房前卫生,期满时打扫干净,否则甲方在押金内扣除 元卫生费。 十、水表 吨,电表 度,气表 方。 十一、房屋内现有家电清单 补充协议: 甲方: 乙方: 中介方: 房屋租赁合同 篇2出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲乙双方就房屋租赁事项经充分协商,达成以下条款,以资遵守: 一、经双方协商,甲方愿将 (房屋的坐落及门牌号码)出租给乙方便用,房屋租赁合同范本简。 二、乙方承租期限为 及承租期 年 月 日至 年 月 日。 房屋租金每月 元,每 计 元整。 房租支付方式及期限为: 三、在租期内乙方必须遵守国家各项法纪、法规,必须遵守下列约定: 1.不得利用此房屋进行违法活动; 2.不得将此房屋转租他人使用; 3.必须爱护室内设施和物品,正确安全使用水、电、气; 4.乙方在居住期间水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费等生活费自负; 5.乙方不得擅自改变房屋结构,如需装修等应经甲方同意。 四、乙方在租期内,甲方不得干扰乙方的正常生活,甲方不得随意提高租金。乙方用水、用电等产生的困难,甲方要及时帮助解决。属自然损坏,自然老化物品,甲方不得要求赔偿。 五、甲方提供的房屋中有以下设施: 1. 2. 3. 租赁期满后,乙方将屋内设施完好无损交给甲方,如有损坏,照价赔偿。 六、甲乙双方在无正常理由情况下,均不得违反本协议,否则应承提对因此而造成的损失,如遇不可抗力的因素(自然灾害、政府拆迁等),导致本协议提前终止,双方按实际租期及费用结算清楚,多退少补给对方。 七、甲方向乙方交付房屋的'时间为: ,交付后乙方应对房屋中设施进行查验,并出具书面收条写明受到钥匙的时间及各项设施是否完好。 八、乙方于 年 月 日付甲方押金 元整。租赁期满后,如甲方设施无损坏,乙方向甲方返还房屋时,甲方将所有押金退还乙方;如果设施有损坏,可从押金中扣除,不足部分,甲方有权要求乙方赔偿。 九、乙方从承租期开始计电表: ;水表: ;天然气: 十、甲乙双方补充条例: 1.任何一方通讯方式及地址改变,应于3日内通知另一方,否则造成对方损失要承担责任; 2. 十一、本协议一式两份,自甲乙双方签字(盖章)即生效,并具有法律效力,此协议未尽事宜,由甲乙双方友好协商解决。 甲方签字: 乙方签字: 甲方身分证号码: 乙方身分证号码: 电话: 电话: 家庭住址: 家庭住址: 房屋租赁合同 篇3出租方(以下简称甲方): 身份证号码: 承租方(以下简称乙方): 身份证号码: 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施: 1.房屋地址: 二、租用期限及其约定: 1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 2.房屋租金:每年 元人民币; 3.付款方式:一次性支付。 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由乙方支付; 5.租用期内,乙方有下列情形之一的.甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达15天; (4)连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务: 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用; 2.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得在租赁期内房租加价(如遇搬迁,拆迁甲方需退回剩余租金)。 4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先; 5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;尤其注意居住安全,包括取暖、用电等,甲方在此已提示乙方,乙方承诺如发生安全等事故自行负责,与甲方无关。 7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理提交怀柔区人民法院解决。 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。 出租方:承租方: 联系电话: 签约日期: 联系电话:年月日 房屋租赁合同 篇4房屋租赁合同签订应该注意什么?随着国家调控政策连续出台,许多人将房屋投向租赁市场,改为长线投资,在此情形下,租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要,有关专家就在订立租赁合同时租赁双方比较关心的几个问题提出了一些参考建议。 房屋租赁合同签订注意事项 首先,承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。 其次,在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付 的,最好直接划入产权人名下的.账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。 再次,合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。 还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用,对此,出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的,承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施 、设备的情况,对此,承租人可以在合同中约定,如果出租人拒不维修的,承租人 可以代为维修,但费用由出租人承担,并且承租人有权从应付租金中等额扣除。 最后,除了住宅租赁,也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不 符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是 要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业 规划和有关政策,比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力、财力的浪费,在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。 相关法律知识: 《城市房地产管理法》第52条规定:“房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。” 房屋租赁合同 篇5出租人(甲方):____________ 承租人(乙方):____________ 甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市__________区(县)__________街道(乡镇) (二)房屋权属状况:甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况 租赁用途为:__________ ;(居住/商业) 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自______年____ 月____ 日至______年____ 月____ 日,共计____ 年____ 个月。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的'费用。 第四条 租金及押金 (一)租金标准:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年), 支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押____ 付____ ,每(□月/ □季/ □半年/ □年)交一次房租 (二)押金:人民币________________ 元整(:______ )租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,____________ 由甲方承担,____________ 由乙方承担: (1)水费 (2)电费 (3)电视收视费 (4)供暖费 (5)燃气费 (6)物业管理费 (7)房屋租赁税费 (8)卫生费 (9)上网费 (10)车位费 (11)室内设施维修费 (12)费用____________ 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,甲方负责修复。因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同(及房屋交割清单附件)一式____份,其中甲方执___份,乙方执____份 出租人(甲方)签字(盖章)__________ 承租人(乙方)签字(盖章):_________ 联系方式:________________________联系方式:______________________ ______年____月____日 |
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