标题 | 地下美食城店面租赁合同 |
范文 | 地下美食城店面租赁合同通用 在人们的法律意识不断增强的社会,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编帮大家整理的地下美食城店面租赁合同通用,仅供参考,大家一起来看看吧。 地下美食城店面租赁合同通用1出租方(以下称甲方):__________________ 承租方(以下称乙方):__________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、铺位地址 甲方出租的商铺坐落于__________________ ,建筑面积__________________ 平方米。 二、租赁期限 双方商定铺位租期为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。 三、租金和租金交纳期及条件 1、每年租金为人民币 __________________,大写:__________________ 。乙方以现金形式向出租方支付租金,租金第一次交付两年房租为人民币 __________________,大写__________________ ,以后每年支付一次,并于每年__________________ 日前交至出租方。 2、房租租金前三年不变,合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。 四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法 1、水电费:电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满); 2、相关管理费、清洁费:乙方自行向相关管理部门、机构交纳; 3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责; 4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 五、出租方与承租方的变更 租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的'权利,承担乙方的`义务。 七、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。 八、乙方的职责 1、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月通知对方是否终止合同。 2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责。 九、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 十、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除: 1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行; 2、政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产; 3、甲、乙双方协商一致。 十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。 出租方(签名):______承租方(签名):_____ 联系电话:______联系电话:______ 联系地址:______联系地址:______ 身份证号码:______身份证号码:____ 日 期: __________________年 __________________月 __________________日日 期: __________________年 __________________月__________________ 日 地下美食城店面租赁合同通用2甲方:__________________ 乙方:__________________ 经甲乙双方本着互利互惠的原则,甲方同意将乐平市珠海中路临街店面租赁给乙方做商业经营,为明确双方义务和责任,特制订如下协议: 一、甲方自愿将自房产__临街店面租给乙方使用,租赁期限为五年(即20__年4月8日—20__年4月7日止) 二、店面年租金为壹拾贰万元整。保证金为壹万元整。 三、付租金方式,乙方租金每季度付一次,每季度提前一个月付清。前三年租金不变,后二年租金为十二万柒仟二百元一年,如合同租期未满,押金概不退还。 四、在合同期内,乙方合__________________法经营的情况下,甲方不得收回店面。 五、如乙方在经营过程中有其他事宜,需店面租赁转让,做其他生意必须经过甲方同意。 六、房产税和其他一切税收由乙方自行负担。 七、合同期满,在同等条件下,乙方享有续租优先权。 八、未经事宜,甲乙双方协商解决。 九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签订之日起生效。 甲方:__________________ 乙方:__________________ 日期:__________________ 地下美食城店面租赁合同通用3出租方:____________________ 承租方:____________________ 一、甲方将 __________________店面、第、层拾间房间出租给乙方。 二、租赁期限定_____年,自__________年________月______日起至__________年________月______日止。 三、双方约定半年租金共计__________元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担。 如发现甲方财产损坏的,维护费用由乙方承担,但不可抗力的原因造成损坏的除外。 五、租赁期间,甲方不得干涉乙方的合法经营活动。 如甲方提前收回租房,应提前壹个月通知乙方,乙方应无条件退还甲方; 如乙方不需用该出租房,应壹个月通知甲方,不得自行转租,不得转包。承租时,乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产,退租时应自行拆回。 六、租期满,如乙方要继续承租,乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整,但同等条件下,甲方应优先考虑租给乙方。 七、现有楼房楼梯今后甲方需用时,乙方应给予甲方共用,不得以任何理由进行阻挠。 八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后,自行解决。 九、租金约定每月初1日准时送交______________公司,每超一天按_____%收取滞纳金,超过一个月未交,即中止合同。 十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。 甲方:_______________乙方:_______________ 电话:________________________电话:________________________ __________年________月______日__________年________月______日 |
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