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房屋装饰装修管理协议

范文

房屋装饰装修管理协议范文

物业管理方：**物业管理顾问有限公司（以下简称甲方）

业主：（以下简称乙方）

房号：【**】幢楼号

依据《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的相关规定，甲乙双方同意签订《房屋装饰装修管理协议》：

一、甲方的权利和义务：

1、甲方根据政府部门关于装饰装修安全管理规定，制定《房屋装饰装修管理规定》；

2、甲方特别重申《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》第五条"房屋所有人或使用人装修房屋必须保证房屋原有的整体性、抗震性、和结构安全，不得擅自拆改房屋结构，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全；

3、装修期间，乙方应配合甲方对装修队的管理，使其服从和接受物业管理公司的管理，严格按照申报的`方案进行施工。

二、乙方的权力和义务

1、乙方只要在不违反结构安全规定和不破坏房屋原有的整体性，不影响建筑物外观的情况下有权根据自己对房屋使用需要进行装修；

2、乙方同意并遵守《房屋装饰装修管理规定》并按规定中的相关条款办理，同时督促装修公司交纳装修保证金，建渣清运费、楼道清洁维护费及办理《装修施工证》；乙方在办理完装修许可手续，并缴纳相关费用后，才能进场装修。费用标准如下：

装修押金：装饰装修押金由装修企业交纳

1）住宅每户缴纳人民币1000元；

2）商业用房每间缴纳人民币1000元；

3）竣工后三个月，经检查未发现公共部位及设施设备有损坏、堵塞等现象，无息退还装饰装修押金。

预交装修期间的水费100元/户（完工后结算）；

楼道清洁维护费60元/户（由于装修施工增加了保洁难度，并不可避免要损伤楼道、楼梯扶手、墙面、地面，此费用于楼道清洁和楼道的二次维护）；

建渣清运费：（用于修建渣池，并根据城市管理要求，对建筑垃圾进行统一清运。）

1）住宅按建筑面积每平方米1.5元缴纳；

2）商业用房按建筑面积每平方米2元缴纳。

施工证：

1）押金：按每个50元缴纳(施工完毕凭证退还)；

2）工本费:按每个10元缴纳。

出入证：

1）出入证押金：按每个10元缴纳（施工完毕凭证退还）；

2）出入证工本费：按每个5元缴纳。

3、因装修造成对楼宇、小区公共设备、设施的损坏，乙方愿意承担一切损失及费用；

4、乙方愿意对所雇用之装修公司及其员工若有行为不端时依照法律、法规和各项管理规定承担相应的责任；

5、乙方设置广告牌必须到工商、城管等相关部门办理手续，经有关部门批准并按有关规定设置。

三、甲方有权对乙方装修过程进行监督，并依据有关规定纠正其在装修过程中出现的违规行为；根据其违规行为的情况，责令其停止施工，限期改正，恢复原状、赔偿损失或报房管、城管、工商、公安等相关部门处理。

四、本协议共3页一式两份，甲、乙双方各执一份。本约定自签字之日起生效。

甲方签章：

乙方签章：

甲方代表签章：

乙方代表签章：

签约时间：年月日

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