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小区车辆管理方案

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小区车辆管理方案

为了确保工作或事情顺利进行，时常需要预先开展方案准备工作，方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。那么优秀的方案是什么样的呢？以下是小编为大家整理的小区车辆管理方案，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

小区车辆管理方案 1

为做好香格里拉小区车辆管理工作，为广大居民营造一个安全、文明、舒适的生活环境，为了做好车位安排工作，在广泛征求业主意见的基础上，经冯庄社区、香格里拉小区业主委员会、丽嘉物业管理有限公司共同商议，确定香格里拉小区车辆管理方案如下：

一、车位确定的方法

1）地面车位不对外开放，已报名业主经物业公司审核，业主委员会监督方可参加摇号，东区27个车位，西区42个车位进行摇号，西区预留3个做为临时停车位，供来访车辆使用。

2）公开透明操作，社区指导、业主委员会监督、物业公司执行。

3）车位申请登记时，需提供房产证或承租合同、业主身份证复印件及车辆行驶证复印件。

4）车位按摇号前后顺序安排车位，按户为计算单位，选定后，车主需要缴纳一年的停车服务费，欠缴物业费的业主请结清费用并与物业服务企业签订停车服务协议后方可取得使用权。

二、车辆日常管理

1、取得车位使用权的业主车辆进出一律刷卡通行，外来车辆进入小区，须经门岗登记，接受秩序维护员的指挥和安排。并按市物价局、市房管局相关文件规定缴纳临时停车费，营运车辆进入小区必须经门岗登记和同意，并不得在小区内滞留。

2、进入小区的车辆，应服从秩序维护员的指挥和安排，不得在小区支干道、车行道、消防通道随意停放车辆，不得跨骑路牙辗压绿化草地、损坏路牌、各类标识及其他公用设备，如有损坏应照价赔偿；造成严重事故的，将追究其经济和法律责任。

3、车辆进入小区禁止鸣笛，应减速慢行，避免发生意外

4、车辆停放后，车主应随身携带好贵重物品，锁好车辆车门，设置好防盗系统。

5、车辆带货出门，必须有相应证明，属贵重物品，大件物品或搬家时必须由业主到管理处填写物品出门单，领取放行条，经门岗查验后方可离区。

三、附则

1、对于违章停放的车辆，物管处有权联系相关职能部门协助处理，清理费用由车主承担。

2、本规定只适用于车辆进入小区后行驶、停放的秩序维护，不承担车辆等其他义务，如发生意外由公安部门处理。

3、当地面临时停车位饱和时，其余车辆不得进入小区，自行在小区外寻找停车位。

小区车辆管理方案 2

为进一步加强我市物业管理区域内的车辆管理，规范物业管理区域车辆停放秩序，建立健全小区车辆管理长效机制，努力营造安全、畅通、有序、文明的交通环境，根据市委、市政府关于城市道路交通综合整治的要求，结合我市实际情况，制定泉州市住宅小区车辆停放管理实施方案如下：

一、指导思想

从实践“三个代表”重要思想和落实科学发展观的高度出发，认真贯彻执行国务院《物业管理条例》及《福建省物业管理条例》的有关规定及市委、市政府关于城市道路综合整治要求，坚持综合治理，标本兼治，建立长效管理机制，动员全体业主共同参与，加强住宅小区车辆规范化管理，营造安全、畅通、有序的交通环境。

二、工作目标

通过合理规划停车泊位和规范车辆停放秩序，建立区域性停车诱导系统，完善小区车辆停放管理机制，使住宅小区停车管理走向合理化、规范化、智能化、市场化的轨道，力争解决车辆停车位不足、停车难问题。

三、工作措施

（一）根据住宅小区内的实际情况，积极寻求住宅小区内及周边道路有效空间，划分增加停放车位。科学合理规划小区道路划定停车位，有效增加小区的机动车停车位数量；合理利用住宅小区周边道路空间，积极争取公安部门及区政府的支持配合，尽量科学合理的在小区周边道路和部分非主干道划分停车位，缓解住宅小区车辆停放压力。

（二）住宅小区要设置车辆通行、泊位以及单行等交通标识。各住宅小区要根据小区的具体情况设置单行或双行车道，地下室出入口要标识“进”或“出”口通道，地面停车位要标识可停或禁停标志，通过住宅区内的交通标识设置，使小车进入小区能通过交通标识诱导车辆通行，保证小区内不塞车，交通顺畅。

（三）加强小区业主车辆停放管理。业主大会要把车辆管理制度纳入《业主规约》条文，在小区区域内业主不得随意设置隔离桩，允许停放在小区路面的小车要自觉避让车库，确保停放在车库内的.车辆出入通行，确保小区内消防等安全通道行驶通畅，通过专项整治规范相关主体行为，强化有序管理，缓解住宅小区停车难矛盾，维护小区正常秩序。

物业服务企业与停车人应签定车辆停放管理协议书，协议内容应包括双方当事人及机动车基本情况、双方的权利和义务、收费价格、管理责任、管理期限、违约责任等内容。

（四）加强住宅小区进出车辆管理。外来进出小区的机动车辆要逐一登记，进入小区要听从保安人员的指挥，在指定的停车场、车位或车库内临时停放，禁止在小区大门口、楼门口、消防通道、人行便道、绿地等场所停放，并做到随叫随到，不影响小区业主的正常出入通行。到访人员的自行车、三轮车等非机动车辆，应按照划定的位置或场所统一有序停放。未经许可，大型载重汽车一律不得进入小区，以维护小区良好生活秩序。

（五）规范车辆收费。小区停车服务等专项服务收费，实行政府指导价，物业服务企业在取得业主大会同意，或与业主委员会签署停车管理协议或在业主规约中补充约定，实施管理和收费。停车收费应当出具凭证。小区公用部位收取的停车费在扣除停车管理协议约定的管理费后归全体业主共有，物业管理企业应当定期公布收费情况并接受业主的监督。

（六）利用小区外停车的，物业管理企业应当在公安交通管理部门及街道、居委会的指导下，按照划分的停车地点引导业主停车泊位。

（七）住宅小区物业服务企业是本小区区域内车辆停放有序的第一责任人。各物业服务企业要加强车辆管理人员的业务培训，做到文明管理，科学统筹，使业主满意。

（八）业主、业主委员会要自觉遵守《业主规约》，维护、支持物业服务企业对小区车辆停放的管理。

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