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标题 融资租赁合同有什么
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融资租赁合同有什么

在当今社会,人们对合同愈发重视,我们用到合同的地方越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编为大家整理的融资租赁合同有什么,希望能够帮助到大家。

融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加.租赁合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。

承融资租赁

租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是:

1、与买卖合同不同,融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

2、与租赁合同不同,融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。

3、根据约定以及支付的价金数额,融资租赁合同的.承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权,即如果承租人支付的是租赁物的对价,就可以取得租赁物之所有权,如果支付的仅是租金,则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。

融资租赁合同当事人的权利和义务

(一)出卖人的义务

1、向承租人交付租赁物;

2、承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务出租房。

(二)出租人的义务

相对于出卖人,出租人就是买受人,其主要义务有:

1、向出卖人支付标的物的价金;

2、在承租人向出卖人行使索赔权时,负有协助义务;

3、不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。

(三)承租人的义务

1、根据约定,向出租人支付租金;

2、妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务;

3、依约定支付租金,并于租赁期间届满时返还租赁物。

编辑本段融资租赁物的所有权归属

融资租赁期间,出租人享有租赁物的所有权。因此,承租人破产时,租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是,出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任,对承租人占有租赁

承租人

物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。

出租人与承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,按照合同法第61条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

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更新时间:2024/12/26 2:07:55