标题 | 商用房屋租赁合同参考 |
范文 | 商用房屋租赁合同参考范本 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 身份证号码:身份证号码 根据国家有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,特订立本合同。 一、房屋的坐落、面积: 甲方将位于使用,建筑面积 平方。 二、租赁的用途:办公、宾馆等商务。 三、租赁期限: 该房屋租期为年____月____日至 年____月____日至。租赁期满,乙方如果继续续租,在同等条件下有优先权,必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见,双方可在租金期限重新协商后,签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式: 1、第一年租金为人民币元整,签订合同时付清房租________元。 第二年租金为元整,于年____月____日前付清; 第三年租金为元整,于年____月____日前付清; 于年____月____日前付清; 于年____月____日前付清; 于年____月____日前付清; 于年____月____日前付清; 于年____月____日前付清; 2、租金一现金方式支付,每逾期一天,则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、拆除后无法保证完整的实施无偿归甲方所有,有权拒绝乙方任何要求。 五、租赁双方的变更: 按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效,并须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;在转移给第三方时,如非乙方购买,对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 六、其它费用: 依法在租赁期间,实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担,(其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用)并按单如期缴纳;房屋租赁所产生的房产税、由甲方承担。 七、甲方义务: 1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。 2、甲方房屋交给乙方使用之前,负责水、电到位,但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。 八、租赁期间: 甲方负责房屋保险及房屋税费,乙方负责房内财产保险。 九、乙方义务: 1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的'法律法规,无任何违法行为。 2、乙方应按合同之规定,按时支付租金。 3、未经甲方同意,乙方不能改变所有租赁的结构,乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人,一经发现,甲方有权收回房屋,乙方承担违约责任,如部分转租,须通知甲方参与并同意,转租人不得再转租。 4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋,不得存在危险品及国家规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方承担全部责任。 5、租赁期间,甲方承担租赁房屋结构的维修,保养。 十、终止及解除规定: 1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同,加以双方任何乙方提前终止合同,均构成违约。 2、在租赁期满后,乙方应及时将房屋交还给甲方,甲方有权收回房屋,房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有, 并有权拒绝乙方的任何要求。 十一、违约的处理: 1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行,导致中途合同终止,则视为违约,违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋,房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议,应首先友好协商,协商未果,可向当地人民法院提出诉讼。 3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的,双方互相不承担责任。如乙方管理不到位,造在的火灾及人为损坏房屋,由乙方承担全部责任。 十二、其它条款: 1、甲乙双方签订本合同时,具有完全民事能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款。 3、本合同连附件共____页,一式二份,甲乙双方各执一份,均由同等法律效力,签字后生效。 出租房(甲方): 承租方(乙方): 电话: 电话: 签约时间: |
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