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住房委托合同

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住房委托合同

现今很多公民的维权意识在不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同是对双方的保障又是一种约束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家收集的住房委托合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

住房委托合同1

甲方(委托人)

乙方(受托人)

根据国家法律法规和市政府部门的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方和乙方接受甲方委托从事购房代理的事项达成一致意见，并订立本合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方购买位于沈阳区的房产，建筑面积为___________。

第二条委托代理期限

乙方应在本合同签订后的第二天起个工作日内完成所有代理事宜。如因甲方原因延误，工作日相应顺延。

第三条房产价格、付款时间和付款方式

1、该房产的购买价格为人民币(大写)______________________。

2、付款日期和付款方式:

第四条甲乙双方应向对方提供以下相应证明

甲方应提供:配偶双方的身份证、户口本、结婚证、个人印章。

乙方应提供:经纪机构资质证书及营业执照复印件。

第五条甲方的义务

1、甲方应及时提供办理产权过户手续所需的相关证件和资料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时准时到场。

2、甲方申请银行按揭贷款，应及时向乙方提供贷款所需的资料。

3、按照本合同约定的付款方式和时间按时支付房款。

4、乙方通知甲方签订房屋买卖合同的，甲方应当自收到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，并办理房屋产权变更手续。

第六条乙方的义务

1、乙方应保证代理事项真实合法。

2、确保卖方按照本合同的约定按期移交房产。

3、乙方不得违反国家法律法规的有关规定，不得与他人恶意串通损害甲方利益、、

4、如需变更甲方的.代理服务项目、要求和标准，须经甲方批准、、

第七条其他事项约定

1、签订交易协议后，资金交接地点以乙方指定的地点为准，否则后果自负。

2、在本合同履行期间，甲乙双方为履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

3、甲方办理完过户手续并收到房屋后，本合同自动终止。

第八条违约责任

1、在本合同履行过程中，如因不可抗力、国家法律、法规和政策等原因导致产权无法变更，任何一方均不承担违约责任。

2、本合同履行过程中，违反本合同第五条、第六条约定之一的，另一方应支付约定房屋售价的5%作为赔偿。

3、如因卖方原产权证办理不成功导致合同无法正常履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，双方免除责任，合同解除。

第九条合同争议的解决

本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，当事人应当向房产出售地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效日期

本合同经甲方签字、乙方盖章后生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条补充规定

甲方:

乙方:

当前地址:

身份证号码:

授权代理人:

电话:

签署日期:

住房委托合同2

委托人：_____

受托人：_____

委托人：_____(以下简称甲方) 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】住所：_____邮政编码：_____联系电话：_____

受托人：_____(以下简称乙方)法定代表人：_____营业执照注册号：_____房地产管理部门备案号：_____住所：_____邮政编码：_____联系电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

第一条委托权限甲方选择以下第

种委托权限。

1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。

2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。

第二条委托事项：_____

1.交易意向：_____甲方委托乙方提供

项代理服务。

(1)出售(2)出租(3)置换(4)求购(5)求租

第三条限制交易的情况：_____

如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;

3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;

4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;

5、其他法律、法规限制交易的情况。

第四条甲方的责任：_____

1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金。

2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金

3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。

5、及时向乙方支付佣金。

第五条乙方的责任：_____

1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。 2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。

3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。

4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。

5、为甲方保守商业机密和个人隐私。

6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。

7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。

8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。

第六条委托期限：_____

此委托自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为个月。

第七条佣金：_____

乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的%，或按月租金额

第八条付款方式及期限：_____甲方按下列第1、一次性付款：_____

2、分期付款：_____

3、其他付款方式：_____

第九条甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。

第十条违约责任：_____

若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的%计算。

第十一条本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式解决。 1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。

2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十二条其他约定;

种方式按期付款_____ %支付。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____代理人：_____电话：_____

注册房地产经纪人：_____注册号码：_____

电话：_____

协理：_____注册号码：_____

电话：_____签约地址：_____

签约日期:_____年_____月_____日

住房委托合同3

委托人：_____姓名：_____，身份证编号：_____。

受托人：_____姓名：_____，身份证编号：_____。

委托事项：_____委托人，(声明未婚)，在______市购买了坐落于______区路东侧园___幢___单元号房屋一套地下层号停车位一个。合同登记号(KM20xx0818379760)(具体房号、坐落、面积以《商品房买卖合同登记备案表》为准)。因我们资金困难，故委托以我们名义办理如下事项：_____

1、代为办理接房过程中的一切手续;

2、代为领取上述房屋产权证;

3、代为出售上述房屋;

4、办理上述房屋出售的产权过户事宜及其他相关手续;

5、办理上述房屋的税收申报、申请减免及缴纳的相关手续;

6、如上述房屋出现无法交易的情形，代办退件手续;

7、签署与办理上述事项有关的法律文书;

8、缴纳因执行委托事务而产生的有税、费;

9、代为到派出所查询并领取上述房屋的《房屋户籍关系查核查情况》证明;

10、代为收取上述房屋的房款。

受托人有转委托权。

受托人自愿接受委托。

受托人在执行和处理上述委托事项过程中，在权限范围内依法签署的有关文件、合同的条款，我们均予以承认，上述委托事项是我们真实的意思表示，因此所产生的一切法律后果由我们承担。

委托期限：_____自委托之曰起至上述事项办完为止。

委托人：_____受托人：_____

___年___月___曰

住房委托合同4

甲方：___________________(物业管理公司)

乙方：___________________(房屋出售单位)

甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积)出售给___________(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用

(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币(大写)_________元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”账户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。

(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它

(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

(五)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

(六)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

(七)其它约定：________________________________________________。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

法人代表(签字)：_________法人代表(签字)：_________

_________年______月______日_________年______月______日

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