标题 | 有关土地流转合同范本 |
范文 | 有关土地流转合同范本 在人们越来越相信法律的社会中,很多场合都离不了合同,签订合同也是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编收集整理的土地流转合同范本,希望对大家有所帮助。 土地流转合同1转让方(以下简称甲方) 受让方(以下简称乙方) 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。 地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级 (肥力水平)备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年,即自 年 月 日起至 年 月 日止(转让期限不得超过承包期的'剩余年限) 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零 元) 四、支付方式和时光 乙方采取下列第种方式和时光支付转让金和补偿金: 1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时光和方式为。(为 年 月 日前一次或多次付清) 2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为。支付的时光和方式为。(为 年 月 日前一次或多次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时光和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民 农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和使用的异常约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必须贴合双方约定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和团体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途。 8、其他约定 : 。 七、违约职责 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情景确定。 八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决: 1、提请村民委员会、乡(镇)人民 、农业承包合同管理机关调解; 2、提请仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民 农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方: (签章)乙方: (签章) 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号: 住址: 住址: 签约日期: 年 月 日 土地流转合同2合同编号: 甲方(发包村组): 乙方(承包户主): 根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。 一、承包主体 乙方分配承包土地的家庭成员共人,名单为: 二、承包土地情景注:地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明。 三、承包期限 乙方承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。 四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。 五、甲方的权利义务 监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。 有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。 尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 依照约定为乙方供给生产、技术、信息等服务。 执行土地利用总体规划,组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。 六、乙方的权利义务 依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。 享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿。 依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。 维持土地的农业用途,不得用于非农建设。 依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。 依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。 七、承包地流转 乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放下承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。 八、合同的变更和解除 本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。 不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。 因不可抗力致使本合同无法履行时,能够变更或解除本合同,双方互不承担职责。 九、违约职责 甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿职责。 乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。 其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。 十、其它约定 本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。 本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。 甲方(盖章):代表人(签名或盖章): 乙方(签字): 签约日期: 年 月 日 签约地点: |
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