标题 | 个人产权房屋买卖合同 |
范文 | 个人产权房屋买卖合同通用 现今很多公民的维权意识在不断增强,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编帮大家整理的个人产权房屋买卖合同通用,仅供参考,欢迎大家阅读。 个人产权房屋买卖合同通用1字第___号 申请人: 甲:______(基本情况) 乙:______(基本情况) 丙:______(基本情况) 公证事项:商品房______合同证词 内容 一、必备要素 1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。 2.公证处审查(查明)的事实。 包括: (1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力; (2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力; (3)担保人的身份、资格及担保能力 ; (4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示; (5)出售房产(期权)的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的'记录等; (6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。 (7)当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见; 3.公证结论: (1)当事人签订合同的日期、地点、方式等; (2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条的规定。 (3)合同内容的合法性。 (4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。 二、选择要素 1.当事人对合同内容的重要解释或说明。 2.当事人是否了解了合同的全部内容。 3.合同生效日及条件等。 4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。 5.附件。 ___省___(县)公证处公证员:__________________(签名 个人产权房屋买卖合同通用2甲方:__________身份证:__________ 乙方:__________身份证:__________ 甲乙双方协商一致,达成以下协议。 1、甲方欲将登记在其名下的房屋(___平米,位置___)转让给乙,_年_月_日前完成交房,并在_年_月_日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。 2、乙方在_年_月_日前交付房屋价款,方式(汇款/现金)。 3、交易产生的税款由_承担,手续费由_承担。 4、违约及救济: (1)乙方支付价款后,若甲方_年_月_日前未完成交房,需赔偿乙方违约金_万。 (2)若乙方_年_月_日前未完成房屋价款交付,支付给甲方的.押金_元不予退还。 (3)若因为甲方原因,在_年_月_日前未完成过户登记,需赔偿乙违约金_元,并履行过户登记义务。 本合同一式_份,甲乙各_份保管。 5、签订本合同意味着 (1)乙对房屋进行了细致检查并满意 (2)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。 (3)甲收取了乙的押金_元,见附件1(收条或汇款单复印件) (4)附件2为双方身份证复印件 (5)附件3为甲方房产证复印件 6、双方约定的其他事项: 甲方:__________乙方:__________ 日期:__________日期:__________ 个人产权房屋买卖合同通用3出卖人:____(以下简称甲方) 买受人:____(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将坐落____市科左中旗____镇____大街__路,丘(地)号 ,幢号 ,房号 ,建筑面积____平方米,房权证蒙字第号房屋售卖给乙方。 二、上列房屋,双方议定房屋总价款人民币________元整(小写:________元),由甲方售卖给乙方。 三、房屋价款乙方分两期付给甲方。 第一期,在双方签订买卖合同之日,并确定此房屋无争议,能进行过户登记后付人民币________圆整(小写:________元); 第二期在___年____月____日前,付清余额人民币壹拾万圆整(小写:________元)。每期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起将房屋钥匙,购置水电表收据,天然气入网收据连同原房屋所有权等有关证件,交付乙方。 六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。 九、乙方应在合同约定时间付清余款,如乙方超出约定时间,甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的.房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷,完全能够正常入住。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、本合同一式两份, 签订之日起生效,甲乙双方各执一份。 甲方(签字):________ 乙方(签字):________ ___年____月____日 ___年____月____日 |
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