标题 | 最新房屋门面租赁合同 |
范文 | 最新房屋门面租赁合同 随着法律观念的日渐普及,能够利用到合同的场合越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编精心整理的最新房屋门面租赁合同,欢迎大家分享。 最新房屋门面租赁合同1出租方(甲方):__________________________身份证号:______________________________________ 承租方(乙方):__________________________身份证号:_______________________________________ 甲方出租房屋一套,地址__________________,户型:______,自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下协议: 一、租期暂定______年。即从______年______月______日至______年______月______日止。先付后住。 二、租期内房租每月人民币______元整。由乙方按______付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租。如不同意,乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。 三、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将______年______月______日以前水,电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担。租期内等一切费用有乙方自付,按时交纳。如到期不交并拖欠,甲方有权终止合同后收回房子。 四、甲方必须出示房产证和身份证,以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件,由甲方解决,乙方概不负责,因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。 五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。 六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。 七、租期内,甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题,保证正常畅通。当面检查家电设备,一切正常后交给乙方使用。租期内的安全问题由乙方负责。 八、租房押金:______元。如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币:______元。如乙方违约。赔偿甲方人民币______元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将 九、租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任。 十、其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲,乙双方各执一份。自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵守,不得违约。 十一、租期内如发生争议。甲、乙双方应协商解决。如协商不成,可向法院起诉。 十二、房租与押金费用以收据为准。 水表底数:______吨。电表底数:______度。 甲方:________________________乙方:_______________________ __________年_______月_______日__________年_______月_______日 最新房屋门面租赁合同2甲方(出租方):_______________身份证号:______________________________ 乙方(承租方):_______________身份证号:______________________________ 甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守: 第一条、房屋坐落 房屋位于__________市__________街道__________小区__________栋__________单元__________号。房屋为______室_______厅,可使用面积为__________平方米,甲方将房租出租给乙方做__________使用。 第二条、租赁期限 租赁期共_______年______月,出租人从_________年______月______日起将出租房屋交付承租人使用,至_________年______月______日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。 3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。 第三条、租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。 第四条、租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条、出租人与承租人的变更 1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条、违约责任 1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。 2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。 3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。 4、承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。 5、承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第七条、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。 第八条、争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条、其它约定事项_______________________________________。 第十条、本合同未尽事宜 一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式_______份,出租人、承租人各执_______份。合同副本_________份,送_________单位备案。 甲方(盖章):_______________________乙方(盖章):_______________________ ______________年_________月______日______________年_________月______日 最新房屋门面租赁合同3出租方(以下简称“甲方”): 名称:,XXX小区X栋XX店业主 联系地址:,联系电话: 承租人(以下简称“乙方”): 名称(如公司签订合同,应注明法定代表人): 证书编号: 联系地址:,联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方出租甲方所拥有的店面(房屋)事宜,订立本合同..甲乙双方均具有完全民事行为能力。双方对本合同中的条款没有任何疑问,并同意本合同中规定的条款是双方真实意思的表达。 第一条租赁(租赁内容) 1.甲方将店面(房屋)出租给乙方使用。甲方对租赁店面(房屋)拥有合法产权。 2.甲方出租给乙方的店面(房屋)建筑面积为平方米,套内面积为平方米。甲方同意乙方使用该店铺(房屋)进行经营活动,其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。 3.甲方为乙方提供的店面(房屋)包括铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)、有线电视(需自行开通)、自动消防喷淋设施等设备。上述设备的运行维护费用不包含在租金中,由乙方承担.. 第二条租赁期限及续租 1.双方同意该商铺(房屋)的租赁期限为年,即__年__月__日至__年__月__日。 2.租赁期满,如不续租,乙方应按期归还租赁物。 3.租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如乙方需要续租,经甲方同意,乙方应在租赁期届满前三个月向甲方提出申请,并按双方当时约定的内容重新签订租赁合同。 4.租赁期限届满,双方未重新签订租赁合同,但乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限约定为无限期。 第三条租金、其他费用、支付方式、时间及违约责任 1.双方同意,在租赁期内,乙方每月向甲方支付人民币租金,租金在租赁期内不浮动。乙方需支付另一个月的租金(人民币)作为押金。合同期满未续租时,如乙方未拖欠水、电、物业及其他相关费用,且房屋相关设施验收后未损坏,甲方应及时退还乙方已支付的押金(不计利息)。 2.租金支付方式:现金支付或银行转账;双方同意每季度提前支付租金,支付时间为每季度第一个月10日前。 3.租金中不包含的水电、物业、公用设施、卫生等相关费用由乙方承担。 (1)水表编号:,双方确认在签订合同交接钥匙时,水表读数为吨。请到委托银行网点办理代扣代缴手续,逾期支付的违约金由乙方负责。 ⑵仪表编号:,双方确认签订合同并交接钥匙时,仪表读数为:度。请到委托银行网点办理代扣代缴手续,逾期支付的违约金由乙方负责。 (3)物业管理费:产权面积(建筑面积)为每月人民币/M3,双方同意甲方每年年初向乙方收取,即每年人民币。住宅物业收费标准如有调整,以通知的新标准为准。 (4)分摊水电费及其他相关费用:乙方应根据每月公布的住宅物业使用情况,及时向住宅物业或相关单位直接支付。装修垃圾清理费为人民币元,由甲方向乙方收取.. 4.乙方应按规定及时支付租金及其他相关费用。如乙方拒绝支付或延迟支付租金及相关费用,甲方可要求乙方在合理期限(60天)内支付,并可要求乙方按同期活期银行存款利息支付赔偿金。逾期超过60天,甲方可以解除合同,不退还押金,并保留进一步追回损失的权利。 第四条双方的权利、义务和违约责任 1.甲方的权利和义务 (1).甲方应按照合同约定按时将租赁店铺(房屋)交付给乙方,并在租赁期内保持租赁物符合约定用途;乙方负责日常维护、保养和修理。如果乙方根据租赁物的性质正常使用租赁物,造成租赁物的损失,乙方不承担损害赔偿责任。乙方未按租赁物的性质使用租赁物,给租赁物造成损失的,甲方可以解除合同,不退还押金,并要求乙方赔偿损失。 ⑵.甲方有权对乙方制定的店面(房屋)改造重建计划及改造重建施工过程进行监督检查,并及时提出意见。如发现乙方装修、装修方案、施工过程可能危及店面(房屋)结构安全(如破坏承重墙结构等)。)或违反国家法律法规和小区业主公约的有关规定,甲方有权予以制止;经甲方劝说无效的,甲方有权解除合同,不退还押金,并责令乙方限期恢复原状。如施工过程对店面(房屋)结构安全造成不利影响,甲方有权向乙方追偿相关损失.. (3)租赁期内,甲方有权抵押、出售(转让)租赁财产;出售(转让)的,应提前一个月通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权,且租赁物所有权已转让给第三方,甲方应建议第三方继续履行原租赁合同。 ⑷租赁期内,无论哪一方提前解除合同,甲乙双方均应提前3个月通知对方。甲乙双方经协商一致,可以解除合同。要求提前终止合同的一方应向另一方赔偿一个月的'租金作为补偿。如果提前三个月未通知对方提前解除合同的要求,经双方协商同意解除合同,违约方应向对方支付三个月的租金作为赔偿,同时解除合同。如果甲乙双方未能就提前终止合同的相关事宜达成协议,原租赁合同将继续履行。 2.乙方的权利和义务 (1).乙方有权在国家法律、法规和政策允许的范围内使用租赁店铺(房屋)进行经营活动。乙方应负责租赁期内店铺使用范围内的人员、货物和材料的安全。乙方不得在租赁物业内从事违法犯罪活动,否则甲方有权单方面解除合同,预付定金和租金不予退还并报相关部门处理。 ⑵在本合同有效期内,乙方对租赁店面(房屋)及相关设施拥有合法使用权。在不危及店面(房)结构安全、不违反国家法律法规及小区业主公约相关规定的前提下,乙方有权对租赁店面(房)进行装修或改造,并接受甲方的监督检查..乙方在店面(房屋)装修或改造过程中发生的一切费用由乙方承担,不计入租金。乙方应对装修改造的施工安全和质量负责。当合同到期且租赁期未续签,或因乙方原因提前终止合同时,甲方不退还乙方相关装修费用。如乙方因经营需要要求拆除房屋局部结构,且租赁期满或合同终止时不再续租,乙方有义务将拆除的结构恢复原状,或根据拆除的程度和范围向甲方进行补偿。 ⑶.乙方应按有关规定及时将实施的装修改造方案提交消防、物业管理等相关部门审批。如不及时批准,乙方应在上级部门检查、处罚或损坏人员、货物、材料时承担相关责任。 ⑷店铺属于商业活动场所,不具备厨房、卧室功能。根据国家有关规定,为保证安全运营,乙方不得以个人身份使用租赁店铺(房屋)居住或过夜,否则,由此造成的人身、财务和物质安全事故由乙方承担。乙方应妥善保管租赁物,如因保管不善造成租赁物损坏或丢失,乙方应承担损害赔偿责任。 5.租赁期内,未经甲方同意,乙方不得将租赁房屋转租给他人,否则甲方有权单方提前解除合同,押金和预付租金不予退还。经甲方同意,乙方可以将租赁房屋转租给第三人;转租后,乙方与甲方之间的租赁合同继续有效。如第三方给租赁物造成损失,乙方应赔偿甲方损失。 [6].未经许可,乙方不得抵押或买卖租赁物。如违约,抵押买卖合同无效,乙方赔偿甲方三个月租金作为补偿,合同终止并报有关部门处理。 第五条合同变更 1.任何一方代表的变更都不会影响本合同的继续履行。被变更方将成为本合同的当然执行人,承担本合同规定的一切权利和义务以及违约责任。 2.本合同某一条款需要变更或补充时,必须以书面形式确认,经双方协商后签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。提出变更的一方应及时有效地通知另一方,并以合法的方式向另一方递交变更申请的书面信函。收到信件的一方应在信件送达后20天内书面答复另一方;逾期未收到答复的,视为同意变更内容并最终达成补充协议。 第六条合同的生效和争议的解决 1.本合同经甲乙双方按手印(或公章)签字后立即生效,即具有法律效力。任何一方违约都将赔偿另一方相关的经济损失。 2.本合同未尽事宜,参照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。双方协商解决的,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 3.甲乙双方在执行本合同过程中如有争议,双方应友好协商;协商不成的,可以由房产所在地人民法院解决。 4.甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。 5.本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。住宅物业管理中心备份一份。 第七条其他 本合同正文共四页,合同附件包括:甲方有效房产证复印件(《商品房买卖合同》第一页及附图)、乙方身份证复印件、营业执照复印件。 本合同自双方签字并留下指纹(或公章)后生效: 甲方: 日期:__年__月__日 乙方: 日期:__年__月__日 最新房屋门面租赁合同4出租方(甲方)___________身份证___________________ 承租方(乙方)___________身份证___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)地址:______________________。 第二条租赁期限 租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。 第三条房屋租金 该房屋租金为____元整,每月____元人民币。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条付款方式 按____支付,每月日支付,另付押金____元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。 第六条租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1、擅自将承租的房屋转租的; 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4、拖欠租金累计达____个月; 5、利用承租房屋进行违法活动的; 6、故意损坏承租房屋的; 第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任。 第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章):_____________乙方(签章):____________ 签订日期:_________年_____月___日________年_____月___日 最新房屋门面租赁合同5甲方(出租方):__________身份证号码:___________________________ 乙方(承租方):__________身份证号码:___________________________ 甲方现有______㎡面积的房屋,套型为地址:________________________________________________ 在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议: 第一条 租房从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,有效期为_______年 第二条 该房出租的使用性质为用房,月租金为元,缴租方式为支付一次,计人民币(大写)_______元(¥_______元)以后就在付款期末前_______天支付。 第三条 乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。 第四条 乙方不得擅自改变其房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。 第五条 在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。 第六条 乙方必须按照交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。 第七条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施,若出现安全事故,均由乙方自行负责。合同签订后,乙方交保证金_______元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏,甲方退还乙方所交保证金,另水、电气底度为:_______水_______吨;电_______度;气_______方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。 第八条 若乙方的本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。(在同等的条件下,乙方有优先租赁、购买权)。 第九条 甲、乙双方在协议期内,均不得违约,如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。 第十条 如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。 第十一条 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效,到期自行作废,未尽事宜,双方协商解决。 甲方(签章):_________________乙方(签章):_______________ __________年________月_____日__________年_______月_____日 最新房屋门面租赁合同6甲方(出租方):_____________身份证号:_________________________________ 乙方(承租方):_____________身份证号:_________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条、房屋概况 甲方将自有的坐落在______市______街______巷_____号______(小区)_____栋_____单元_____楼_____号的房屋_____间(套),建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米,类型_____出租给乙方作_____使用。 装修及设备情况:________________________________________。 第二条、租赁期限 租赁期共_____个月,甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条、租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金_____元,交纳方式为______支付,计人民币(大写)____________元(元)由乙方在_____年_____月_____日交纳给甲方。先付后用。以后每个_____月付款一次,应在付款期末前_____天支付。 第四条、租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条、租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。 2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条、租房注意事项 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。 第七条、押金 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。 第八条、违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_____元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_____元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_____%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_____%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的_____%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条、免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第十条、争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。 第十一条、其他约定事宜 1.__________________________________________________。 2.__________________________________________________。 第十二条、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。 本合同一式________份,甲乙方各执________份。从签字之日起生效,到期自动作废。 甲方(签字/盖章):______________________乙方(签字/盖章):______________________ 联系电话:_____________________________联系电话:_____________________________ ______________年____________月_______日______________年____________月_______日 |
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