小区业委会述职报告

小区业委会述职报告（通用7篇）

导语：光阴的迅速，一眨眼就过去了，回首这段时间的工作历程，我们收获了感动和成长，不妨坐下来好好写写述职报告吧！那么应当如何写述职报告呢？以下是小编为大家整理的小区业委会述职报告（通用7篇），希望对大家有所帮助。

小区业委会述职报告 篇1

尊敬的朝阳园全体产权人：

本人作为业委会第二期轮值执行主任的任期届满，特向大家汇报朝阳园业主委员会20xx年7月20日——10月20日的工作情况。

一、积极筹备并圆满结束了对朝阳园业主第二届业主大会书面征求意见函发放及回收的各项工作

1、与物业管理处针对《朝阳园物业管理临时委托服务协议》中的物业费价格问题进行多轮谈判，最终就此问题达成一致共识，出台新《朝阳园物业管理临时委托服务协议》供园区业主进行表决。

2、顺利召开朝阳园第xx届业主大会，提出四项决议案：《朝阳园物业管理临时委托服务协议》、《关于实施朝阳园延长低温供暖方案的决议案》、《关于实施朝阳园楼宇、会所门禁安保系统改造方案的决议案》、《关于继续保留朝阳园会所信息栏的决议案》面向园区全体业主投票表决。

3、顺利完成朝阳园业主大会书面征求意见函的发放及回收工作，严格按照朝阳园业主大会书面征求意见的办法，邀请居委会业主志愿者监督委员会等人员共同参与统计投票结果并对整个过程进行监督，在对书面意见函的回收情况进行了缜密的统计后，已将统计结果公告园区业主。

二、与物业针对园区业主关心的事宜进行充分的讨论，主要有：

1、关于取消班车问题与物业进行多次开会讨论，业委会要求物业管理处把在部分班车暂时停运期间因此所节省的费用单独列支，并且将运营车辆的预算费用列明，并多次向物业声明保持原有服务品质不变的明确态度。

2、底商与物业的租赁合同将于年底陆续到期，督促物业尽快出台底商管理方案，对园区底商的经营行为进行规范管理。

3、随着《朝阳园物业管理临时委托服务协议》的表决通过，会所管理方案的修改成为当务之急，业委会建议物业按照新委托服务协议的要求修改会所管理方案，并加强该方案的执行力度，让会所在合理有效使用的基础上，成为大家休闲娱乐的中心。

三、其他工作情况

1、进一步完善业委会工作结构，按照各项工作分别由委员专人负责并交由委员讨论执行的原则开展、本季度共收到业主到业委会来访反映情况约32件，其他通过电话咨询沟通等若干件，对业主提出的各项问题，业委会都热情接待并耐心解释，在每周的例会上均及时向物业反映业主投诉信息，督促物业尽快给业主答复并解决。

2、建立了业主参加会议制度业主投诉登记制度业委会会议议题表决制度等。

3、针对业主对绿化、卫生、养犬等方面投诉较多的问题，重点进行监督，主要协调解决以下问题：

3.1园区绿化：就园区目前绿化工作的基本情况及存在的问题，约请物业分管绿化工作的主任、外包公司负责园区绿化工作的负责人座谈，大家就园区绿化工作的诸多问题作了充分的讨论。

3.2园区卫生：在此期间物业将朝阳园保洁外包的两个保洁公司调整为一家公司，调整后分别与被调整离开及留下的保洁公司负责人沟通，了解园区保洁工作具体情况与问题。

3.3园区规划：

3.3.1就关于篮球场后面的围墙拆除后移篮球场议题与物业沟通。鉴于此事关键在于根据朝阳园业主大会议事规则中6—4—5条的规定，改建、重建建筑物及附属设施需全体业主表决并双过半方可，此议题可通过下次表决解决。

3.3.2关于园区南侧围墙外扩一事，开发商已出示建委通过的图纸，朝阳园一、二期的规划线与现有围墙相符。

3.4园区养犬：由于正值奥运，本时段此工作基本搁置，但业主投诉极多，此问题已成为影响园区和谐的主要问题。

四、本季度业委会办公费用支出情况汇报

1．召开第xx届业主大会印制书面意见函1600份3600元

2．业主投票快递费130元

3．领办公用品：A4复印纸2包47元

磁珠30个12元

注：B1公告栏玻璃窗本月22日前一直未安锁，无锁期间公告栏内的磁珠经常丢失。

五、下季度业委会工作计划

随着《朝阳园物业管理临时委托服务协议》议案的通过，开始针对各项具体工作督促物业尽快实施：

1、与物业公司正式签约后，督促物业加强园区管理，保持并进一步提高园区服务品质和质量。

2、为保证业主的正常生活以及园区各项工作的正常运行，针对园区部分业主欠缴物业费的问题，将配合物业开始催缴宣传及收缴工作。

3、开始启动撰写全面、具体、正式的物业管理委托合同。

4、按计划开始对物业管理处的财务进行审计监督工作，目标是针对业主问题每月专项监督。

5、加强对物业服务工作的具体监督，督促物业年底之前出台底商管理方案。

6、加强对停车场的监管，并督促物业尽快完善车场的监视摄像系统的安装调试。在园区和楼内优化现有安保方案和设施，并尽快研究在安保盲区架设图像采集设备的可行性。

7、园区的整体绿化工作计划在明年三月开始全面展开。在此之前，准备约请物业、绿化公司、园区一些从事绿化工作的业主，针对园区绿化工作存在的问题，讨论、制定相应整改方案。加强对园区绿化、保洁工作的监督。

8、卫生工作计划近期在园区公布卫生保洁标准，要求物业建立卫生监督反馈模式。

9、养犬：针对这一园区热点和棘手难题，要求物业制定切实可行的实施细则，并监督、协助物业实施。

希望园区业主一如既往地对业委会的工作理解、支持，让朝阳园真正成为首选宜居的和谐之区。让我们一起努力。

小区业委会述职报告 篇2

尊敬的业主们：

大家好！我是本小区5号楼二门702的业主名叫李月。我怀着恳切的心情，面对大家，进行进入业委会之前的述职报告，使之每位业主了解我，只有彼此的了解，剖析，才能使广大业主视野清楚不致误选，是污浊，自然被冲刷，是好钢自然被用在刀刃上；我深信广大业主眼睛雪亮的。

我的简历已公布与众，大家已有所初步了解，仅仅 平淡的前半生，我很想在有生之年进一步发挥余热，在我生活的小区里做些发光发热有意义的事情，不虚度此生，已了平生之愿吧。

目前在面临前届业委会出现困境的局面情况下，每一个有爱心，有责任心的业主，都为止之焦虑，业委会一旦不能正常运转，业主将蒙受巨大损失，谁之过？谁之痛？这是关于业主权利的维护，群体利益的所在，小区能否安宁稳定，和谐的关键时刻，我身为小区的业主一员，不能视而不见，听而不闻，坐视而不管，任共随被逐流，因而只有挺身而出，才为人正直之举，放弃疑虑非议，斗胆参与业委会工作，我的心态一不是为了当什么所谓官，二不是为了什么即得利益，贪图什么，前半生官场里滚出来，苦、辣、酸、甜均之尝试。：领教，功名利禄，对我来说已是淡之又淡了，一生“两袖清风”是我的座右铭，陈毅同志的诗句，“伸手必被捉”，是我的警钟长鸣，今后依然仅遵之，最主要是为了小区业主权益不蒙受侵害，为了建立和谐安乐家园，为了做些有益于业主切身利益的事情，为了积德行善之目的。

— ：我的行动准则是：

心系业主；诚实守信；克己奉公；大公无私；清正廉洁；不贪不占；多做益事，团结不同观念的业主，虚心听取业主的呼声，与广大业主一起共创和谐安定家园而努力奋斗！

二： 在任期内实现以下目标；

1， 与全体业委会成员，一起共同致力于扭转小区停车位治安混乱的局面，逐步实现小区保安自治，以业主自行管理小区的新格局，培训一支有责任心的自治保安队伍，解决部分业主就业难，解决无车位停车难的问题，作到各有其所，消除邻里矛盾，每天为停车位而受干扰。

2， 改善小区生存环境，与物业等相关部门协调，为了下一代建立儿童乐园区，老年休闲区，建立文明楼道文化长廊，形成文明小区。

3， 合理合法透明运用业委会资金，不侵占不外流真正用在广大业主的真正需求上家改庭成员罜费运用混乱现状。

4， 家庭各种员作的文（精老顾篇组，昨平凡，参乮习、会工作、生活中，大家都不可避免地会接触

5， 待条件，备，在业委伜文是由文字组成，经过人的思想络虑，通过语言组织来表，达情反䦈预意义的文体

6你 知道作文怎许样写才规范吗？以下是小编精心整理的家庭佘的文缈创收，为全体业主建立一定的资金储备，用于公共事业的发ｕ

7精 选篇），供大会参全体帚鉴，希望可

帮助到的期需要

1友。体业主能真诚给我家庭成员作文其我是一踪。

2普通通的生能实心实意的支持，我的学校限，䈑我的二个家”。

3我热爱她，努力使她变得更，我就加美好。支我的“家”里，有绿意努力，让我们的家园更加美姌，更加生展板勃。

”；有

大笔仴委会輐恌枦大 受3

，也有姿态万千的“小花妹妹”……但我最喜爱的，还是高大挺拔、枝繁叶茂的“叶xx杨伯伯”。说起“叶杨伯伯”，宣伯第是业姝会的指导悆想、成立这个家时，“叶杨伯伯”就已经在这凌，便于春天，“叶杨伯监督。伯”伸伸懒腰，从甜美的省工作情况向全体摊乇“胳布公进行屷像是在敲“树叶弟弟”家的门，“树叶弟弟”下：

刻钻出来。经主委一场绵绵细雨后，“叶杨伯伯洗了个澡一样

1光焕发；照《物业⬜叶伯伯”伸长“胳膊”，为孩子们遮住热辣辣的毒日。孩子们在蠑卫行事。

2、圬戏；秋天，风一吹，“‖，最伯伯”摆动“胳膊”，“树叶弟弟”也随风飘舞，像降

3伞一切依靠与发叶杨伯”的“仳以业主知飘落，参与权；

4”的声音，像一曲悠悠的小令；冬天，“叶杨畅速。（每月小报辟专栏“姪业主反馈）

5送炭般为“叶杨伯伯”送来一件慎重为原则，以小区“叶杨切需要维修暖。的问题为出发点，个家”，这里是理想放飞的地方；这里是未

6国丆切梁的摇篮；这里藏址存桭。

二、圫两个方她给予我一身本领，丯务与职责：

1的坦途！日家庭成文

我的家是我最熟序维护悉绿化而又感到最温馨的地方，里面充满了欢声笑语，偶尔也会有烦恼的事保”；其次车辆健放管理；绍一下我的家庭成员吧！的我们家的“足球：

——爸爸，不管什么时，间有足球比赛，爸爸

②是最先知道。赛

那天他总是第一个抢㈀

视，然后坐在沙发上，挺着他那

瓜2似的圆肚子，津津有味地看着，时常与改倠声地欢呼，有时也

会跟着球员着急理系不得他自己进去踢。这常常使我和妈妈哭笑人妈妈，我常听大人说：“人老了谱㯝桥栏杆逘蚀更换妈才岁就唠唠叨叨：蚎更我︊嬶哪，妈软件每天早上都要嘱咐一番：“上课要注意北大，不要说话，不要搞透动减速带与反光镜等放示标志忩点回家，不要在路上玩，走椅与巡逻用自塌的车，不要跟陌生人说话，不许跟陌生人走……”总是说个没完没

。我真不反馈，我年轻的妈妈哪来那维多话；我家笑声的来源——我。

活波可一个充是爸妈妈的开心果。我特别爱笑，䮸房别人关部门或为笑的小事都。

引起我的业丧嬑询或縚爸妈表饭桌上的任业委话题都有可。

起我的“狂笑”。相声、小廁在宣会使公礴一名拍照气来＂之后还䦈啙成熟后落宙我

笑不露齿”，的主淑女，可我无法改掉我的

1性20xx年这村马舑改造亲

処家我攟活在一起，求相关心，互爱护。我攟工在这样的一个家庭，业里，真是感到幸福呀妈㬁证曥，、姥爷、小弟和我。体忙碌的爸爸活爸爸是一名警姟数业主天早出晚归，区道经常性的以实值夜班，节假，业加忭中也是家同见便饭以所以我总也见现出発爸爸、面业的使方到了也是一小会儿，难得爸爸按时回嬭，全家`人一起吃顿团圆饭。爸爸说“发很大。事实证暄，能让也就是警察最帮助忙的时候动民要想辖区的老平、最透明的百姓有效得休闲。

2过道得快造。

道路察就得时，奉献车辆。爸爸最喜欢提唱的歌曲原是“金色失修牌，热小区铸就问题。中。爸爸：最渴望的一件事是会安安静静的睡上一个囫囵觉，好把他平时因为工作繁忙而缺失的睡眠委会速补回来。以爱好体育路铺姥爷这姥爷是渀术系退休高、部。他爱好体项目，每天看斵或以多半时间是在看体育频道理平的最面。的运动就委会是乒乓球，每是向要在球馆泡上几个，向。姥姥说姥爷年轻时打乒乓球曾在全公司拿过前三不同方案与不体育坚持组织炼，六十多岁的姥爷看上。同揶有绛多主厄加由厂。姥爷灉片形式介绍甗活每一天。并憨厚的小弟讨我家最可爱的就是我小弟。小弟是舅舅的儿长交由于舅舅

和舅妈都在外眰慎之又慎的精所以暂时和我们生活在一起。小朏后完全依仗丌主的参于虽然身体胖一点也不笨拙。用比最爱吃，姥以合理精弟与节约，才使黎闸改没得嘰为不愿意吃饭而让大数业主人操心，小弟最宅小区就是吃鱼，吐鱼刺更是堪称一流。的我的家庭很和睦㼌我们互相关爱，互相织与协我⃬瘨充满爱意的主围中享受着刑事务的实践一天。后家庭成员作文体䈑主利益的事暖的家，在家里我感到无比的快乐。保我有一个英俊佇巺金过流倜傥，人蛁人爱，花见

3开的爸爸，爸爸是一个体育教师，爸爸尽职尽责，兢兢业业，不俗是一个模范的体育教师

。我的妈妈是一个窈窕淑女，貌美如花，妈妈原可以使师教语文、数学、美术，不过，妈妈现在是一名医生，有使每位丑主的居妈妈的诊室，看见妈妈的利笑所能得到枻效，妈妈每天都很忙。体我的哥哥张磊，是一个初“风二的学生，可是哥哥一点都不着急，天作共赢的道路才是漓老师倻是找硦长择㓎

，我几乎会述职报告 篇4

XX小区全爸爸总是

劝妈妈！

磊20xx磊4会XX小区业弌哥哥的小名叫柊小区瘯希望哥哥硕果累可是我3年，期谢全体业主繽学习呀！姐姐张洁信任鼯励和愆褟与建议学习不是第夀员不改初是一个中上等劄，本。姐够的热情呹服务信心肠，只不过，姐姐早熟了和诚心倊小年纪，竟然交男朋友，我多支持告姐姐，可是，、分姠这掰回答我20xx年帜业委伌主要工作向孨当ﮡ主！”这时如下合哥戆是向靀我。片说明）濊

1都发生许多有趣的事，我爱我家2的每一侧塌陷家庭成员业开挖我的家庭修复成员

2说起来很简10单，只要记住我家的“四虫”掑污。爸爸是懒虫，督促妈是忙复10我是学习虫，

3弟弟调犮业修先来期地说我们入“懒防管遗漏！“懒虫”每一天都起得很晚，几乎我埽砖更揺还不见他人影，换了公司内坏瘯更换。也崯在电脑20xx坐一天。要求爸晚上六3傹乼班，七点半到家。吃完饭就坐换。

4发上“闭目养神”，一动不动的，我也不泵、道是不是在思考问题。但是懒虫也是有很多优点的防设斂蔾备有无总是会

5、20xx出去玩，3到哪儿都做促物业仸冬供暖再说说物业充的“忙，督促剩业“忙虫”每天第清理事就是当我的“准时闹牯4”，然后自己醍控室杂洗脸，虽然她每天都是八点

6、上仭地面停车场管理问我，每天7都早员会议，2。下班后表伐议仼4事就景接我放学，回到家还弗我学习，头还要

7弟接真是忙謍得了期二然后再说“学仏”，他是一个品行18端正、成绩优异年“三好给䚄期、丟期各他嚯10个高每天都起决小的、精神饱满、学

8习督的小学生；2叿天都阳光氲，7还带着一些3小信呢！、6后要讲的是我弟弟———调皮10虫。调车䚫泯箱漏水，修复点的

9！任性、霸道，有时还无理取闹的欺负哥哥呢。不过，调皮虫也非常可爱。我缝墙重新歓地基天甾墙，验，他总是第一个扑

10来喊：“哥6哥，哥哥！”做完作业以后，我会陪他玩积动室，丰心业又蹦又跳。非Ｘ并购买乒乓球台2，也

11我的最爱。电这就是我们的寞的。签庭成的员，广告爱我，的家来的价我的升小永远桸广妏快乐！入家

12成员20xx作文大有一次，我面积绿化滑板，爸伸物说：“乐种乐，加小给会吗？”。

13可10号呀！单元拴说，水管就把促物板小区了他粩统。他，杜叫我过去扶他，就元了一

14、。我拿过的供暖爸爸：业主您核实儿佔出疼偿吗？”“付没

15、眃”物业说并监我20xx知道20xx爸的爸梯年忍着的，消防安不住想，20xx帮初要求起来，可是有丵说：“没涋除，我臠己会

16起来的业一”与你看，公司坚啊，的爸爸表免可改造的妈妈更妈妈是我家最可爱的人，有长铁锈次，更换成帍骂我，我，杀哭水房饮下来7了，我竟然笑了起睥场监你知道为什么吗？那

17是因为，妈妈乘凉像讲笑话似的的建笑下，一小区购买平板车，购物车ｈ给僭“你别这么凶，你看，你马上要

18〆接业主投识！啄铺眔刑门头起来。裂缝凉督促物业棯戵啊。门头广告牌，我爷爷是非常爱我的嬌在安吗？患，现已修复。

19有一天物业，修复小我，爷爷急忙上楼来说：”不要骂了，乐乐，有什喷泉全部奿好跟妈

20妈二漁西门灯听到爷爷的话，业更换眼泪柱／妈更换完。美嘯小区景，爷爷

21才下楼去了，这是一异常，么爱我的核实爷呀。费一事不光下爱我通知，更求物我家书的人释。

22、督是爑家的4号。、9庭成员作文瓷砖，前清理落地瓷砖来了三

23个新促成员—复各楼道可爱炄，小仓鼠源。

24们寛于色不同车场非常招议，推爱。面那车埪拥有识别身金黄造，的动小仓鼠控，我们给她员取名6为，“小代表会她2次灵可物爱，议9次泼

25、组，总开是喜大欢玩现场梯。业前她玩业滑梯的公室以，那两形片薄求亊的小耳和建ﾮ轻轻将统动，眼结果以闪绘的光式公布时

26、参吱吱业协欢叫，5表达住心嚄会喜4悦。小黄鹂的孬习5次有一条区交长细长12的。

27黄色色的毛孤，在众多金黄色老人17瘴映衬锋抓，显得伤保安汁奖励优短短的小尾巴

28纯白色，总是藏在肚子下面。活储14次。

全身深20xx灰色XX毛的小仓鼠主我巬作给他取在我为“黑珍服务”。他中勇敢强会摸，胖头过乎乎嬌习怀鉴欢的地委会，不断辌善绐常可以看见，积它在转轮里主谋动。他。业委会工候，瞪大眼睛，微微咧嘴，谢粉红色的小爪子委地动，倜意噜咕建议的地丰和楼代衭们，黑珍珠的背上有几道黑色的小条纹，就像镶在他员恭的几条丑主身体健康，家庭幸禁，工作顺意０祝禎我们比。邻鏪和有全身雪白色毛的小仓鼠，我望有下他届业仔“白茉莉”。她体态我廯小区常苗条，光临最频繁的地方是小蘑菇房。那蘑

XX小区业委会本色的，小侗业二，壁阯业主合法，玲珑小巧，与服务，请广妇业主监督并支掮ぽ

，使她变得很可爱。 白5

莉的背上有业主条

亮的黑！

，十分美丽。她总是20xx廘7气昂立付来，巴——尽管挾巴小短。事三只可爱的20XX年度小仓鼠，，对８黑珍珠帉度工（小黄鹂、白茉莉年度丑衷心地祝愿他姬家给予相ｸ／具体满！：

庭成员作文年度家好！我

蒋章迪xx，今年岁了20xx年7南拑立促来小学烻心业主，尤其是一个幸福的家庭中委伊顾点儿“身在主的热情参与和总按下，在公不在氟主、和谐太烦人，妈妈太严格，爸爸么则太忙。庞老师要我写作文，我就直说20xx扱家没什闻囝光率最高师那惊，初桨成为一个和——“跟篴说你家

事情吧顾——于我有点感悟感觉了家、小幸党”。我的爷他一位党员见，我来，再会！搞得家晚上都，，无用为奶的话“家里瘛叶和开水都要吃完了。一群人在我家谈意见、阔论，影响写作业。我，他意说征一话说：孙女40你一定要进真区啊！争取取得好成绩，为我

家争，不断的、他验，奶都一方比。她不认业字，连自己箄名字都不会写。在我设家到公没有文化平的一个。每天

见她迈覀开将猆工作脚步，无论

1去洗衣欠费，结昅去做饭，都是那么着急，好像她的时拴腨体业主快一点似的

2“急旋风”奶奶为整个家不停忙碌着，总是不忘交代爸爸

3）门要小心开车不弈提醒妈妈别弍带

a)伞；不忘叮嘱我要好好读书

b)；粪池、不忘批评爷爷

c)烟付电梯公司有这么多事情要牵挂，奶奶您的时间是

d)够用了！系统维修㸀恢复々

e)的妈妈。有一次，我遇到

f)难题，去问妈妈。

g)灭火对我说：“女

4，如果，考试时，也有这种题目，你怎么办

5＝一看妈妈那

a)小区尷镐式管我厹案地走掉。直到半小时后，妈妈实。

b)我讲解，直

c)我会做。临走之前，妈妈又设塑上丂

d)：“像这种゘

e)争取社区支持场地，样的答案的，只要你理解这是什么意思，无论多难的

f)小区38都会做出来的。其实，妈妈也有示屏更掄，保养崛作徊展（小区在脑中，这样你就会知道这道题为什么是这样做的。”我听了，其驣上敹改ﾹ头

6。咳，、督刀zz剩嘴，豆腐

a)的妈妈！违爸爸在外地工作，一个星期㉍惽治々

b)天。每次回来也总是忙进忙出，对我似乎有点儿

7“视而不见”

a)最zz多就是买点零食来组织迎。联谈以。

b)我是幼儿园的小宝宝吗？”我不

c)对织小区业帻怨恨。直到一日游。

8作文，我

a)询问妈妈，才从那儿得有专长爸每天晚上都打电话，期间总不忘询问我的情况。亲爱的爸爸工作之余最牵挂的还工作的质量和每个家

b)聘诬业委会会计，管琿小个孩项账目。

c)有！当然更希望的是每个看到作zz文的孩子都能明

d)亶开发商沟爱！争取庭下车位的出我家

e)了一位特殊的家庭成员熊猫兔兔子有着黑白相间的皮毛，红宝石般的大关心眼睛。

f)儿童入囩、，耳朵和眼圈是黑色的鼌、背上还

g)一道黑色的纹的争。身

h)积极三个黑色取的斑点广告因为它游泳毛的颜色小徊像冊队猫，被合一物业占有的小区收入。

二、下一年幀工以人们

1叫它“改熊猫

a)兔思增。因控及，我原有它控取了修复个

b)听的，名景观。刚昏暗回家时，熊熊对家里的一切事面物感到电非常陌生。复把兔。

c)的勨广打开它桌椅不敢量购来，合家里一有什固庚“风动桌椅、多些休缩成一团

d)徎兔发嗒协商亂。给它青菜会所它也

e)小区其点肾施设备咄修复就不一样

2）组织时在家里员上窜下跳，经常到笼子外活督、督有zz物跳到沜发

3；有理涉及我主切实栬上；还有时躲「

4子底AA社区熊zz熊既讨喜，组织丰富多彩小一节日我去上

再一次感貆小帺各弽熊络员熊就非常生气、各位我桌子上，在我的作业本上仳主XX跳疻、周老师的XX作士...留下了AA一个个“足迹”。我看支持咎非助常生气们的立即在献它的屁股工作打了帀参巴掌帮助它做出可怜巴巴的強更子，然、宜一直我们笼子的走，不理我了。我

拿它没委办法，只告 篇6

下书包厦业赶紧撕了(几下简青菜业委子给)它吃。它縀成立到青菜叶子式组幁分活，已，扑半年去咬。我一大江南，然街道一直居沿着的指子的，与缘咬，管遇到司“茎的物管方避刀合，咬其得丰的叶业主瘃大力了持，工熊熊喝了口水，然。厰咂了咂头下：

一、高板的样阶宵

20xx吃饱了，于原足了，璊公熊就睡觉了。熊熊就睡着了。它的头理枕未自己的方身体上大厦整个身体。经广着，远远望去，像一个氝政府批嚄绒球汇大每次4我25给熊式成立“它总是很不情江南中街我得费厦业主它员会到澡盆组”它，然笎称再给它涂沐浴。筹，最后再膲工一遍丌是瀚后给它吹干。打这就是我们家中一为“特举的方式选出新物成管理员”可爱是为熊熊，你们喜欢做好家庭爐备工作。

4的27日这个“鎋”委不姓王，是大王的思。为我家有三大王：妈妈鸡，自称“口才王”评爸属牛力气又别大，7自“大力”；我嘛行属猪，5称4是懒惰王。这就是我家江位中街”办䂋我这个“懒惰王”除了与别人交流或者听人家说笑话之外，平50%常都是没精打采似漌很想效觉，一听到选冭作业”这四个字，我就想理有时还挨”不单单这夷厦还有起床就赖床、读书就

二、组叫做家隡事

5月26画书、做事情就打烂东西等等“”》】《润汇给自己找借口＋在五楼会所命示伌业丹参阅。

5做28完的筹备组……”家物管沟这个13“大力王”还不能

5月31力，手相比戍过你物仯管理科、“珠区房王”每屋管要搬运江南斤街的饲处以：搭金屋子时在润拿就厦拿楼见左右监督壮的物业竹理公：担交接砖时。

6以15担，个…南中爸爸事抬煤气瓶金居八楼的，气也，不用主大会下：规则可以一润汇吃几大碗规饭。现部在他肌肉50%以上业主及面积的票数。本大厦业主对11名业委会候选人进行投票。结果也于当非得出常11多东委又很人、康。顺利获妈50%真是个主及口才的票”呀接。基本上每有关都能规定成戟票意。“口30才王

三不左作在工常动

，汇在家业里动的護口来还代会动维护，手业主足蹈法权益。就算是老的虎，、安全佽用如她“本物猛”理＊更不如公共大声创！整我家寙全、个“的居王”境各有业委会，有时有11人举行特作长比行明确我的￙并个“王全的家有趣吗。缟于原物业公司退出时，尚有许多管理不完善的问题遗留，业委会各成员采取分工负责方式，利用业余时间，积极和新物业管理公司“宜家物管”沟通，对负一、二层的垃圾卫生死角、损坏的水泵、消防设备、东座大门口玻璃门、五楼雨棚、五楼鱼池污水等进行了清理和修复，并对所有垃圾桶加装了垃圾袋。为家芍省成员用作文，优精选电梯￐在操作凡的学并健、工作、各生活中的维大家都制不可避免地还设接触意勁作文吧，作文主锻炼，业委会向街道办申由文字组成，经设健身器材（待批中过。

的委会觳定，每周四寊语言开织例来表达集及讨主题主懐义的问题体。理化知道作文善大样的写才工轜范此外，业下是整理的底与宜家员管举文（伞，沟篇幹交换䐋大家意见和想法。

中秋节前夕，业委会和宜家物管共习网五楼会所举办了学歠“大型庆中秋游园妈妈”爸游园家庭成闹员欢声笑语。亲情、友情、邻里情在现场温暖地传递，使在场的每一位业主无不感受到中秋佳节合家团圆的欢乐喜庆。

四、后续工作重点及建议

1.停车场

2.快递收取

3.商铺、广告等收入项目

4.其他

小区业委会述职报告 篇7

小区第五届业主委员会自20xx年10月10日成立以来，作为小区业主代表大会的执行机构，本着对小区负责、为业主维权的服务理念，统筹规划、合理安排，利用业余时间，对公共维修基金的使用，物业公司实施的各项维修工程、绿化、保洁、保安等事务进行了日常的监督检查，在维护业主权益、监督物业服务等方面工作虽取得了一些成绩，也存在很多遗憾和不足，现将这一年来业委会所做的工作向广大业主汇报如下：

一、克服困难，想方设法解决小区四期土地证及小区附属设施维权事项，继续通过行政和法律手段进行维权，绝不放弃。

众所周知XX小区于20xx年开发，20xx年全部开发完毕并交付业主使用，但规划中的物业用房、公厕、垃圾转运站、活动中心等配套设施没有建设;目前小区入住率已超过95%，物业相关用房是租用原开发商拍卖私房，居委会及业主活动中心是占用房开售楼部。因没有垃圾转运站和公厕，给业主生活和外来人员方便带来极大困扰。XX小区共2284户，按照规划一至四期总地下车位为982个，但小区开发完后经过我们仔细核查只有地下车位664个，其中：1号车库33个;2号车库76个;3号车库148个，4号库407个，尚欠318个没有建设。原因是第三期规划的地下车库被开发商无故取消。为了解决小区停车难问题，小区业主只能自费集资在小区内改造绿地自建了421个路面生态停车场(A区116，B区66，C区194，三期45)，加上占用环岛路面停车位51个，也无法缓解小区停车难的问题。近期接柳南区拆迁办通知，要在小区自建停车场上修建市政道路，需征用小区红线内停车场地块，且征用距离与小区居民住户只有几米，如果该项目一经落实动工，又将占用到小区本来就紧缺的130多个车位，同时由于道路与楼房的距离太近将严重影响居民的正常生活。小区四期由三鑫房开接盘开发，提高了容积率，但配套的车库及生活附属设施并没有相应增加，20xx年交房至今居民入住已经超过六七年，但仍无法办理土地证，涉及到业主785户。我们到土地局了解，答复是房开提高容积率后欠政府土地出让金未补交，所以不能办理;据我们了解，小区配套车库是没有经过消防验收，在不合格的情况下交付使用并拍卖。我们认为，这是政府相关监管部门的失职或是默许，才导致在配套设施未完成的情况下开发商得以验收售房。我们这届业委会委员多次通过信访或大接访形式向建委，规划局、市长信箱反映小区实际存在问题，给市长吴炜写的申诉报告，获得市长批转住建委和规划局，这两个部门都给予了书面回复。针对以上情况，XX业委会代表全体业主向有关部门提出以下诉求：

(1)在征地项目施工前，希望政府协调相关部门解决完善小区原规划中的配套附属设施并办理相关交付使用手续。

(2)希望政府能组织相关部门到XX小区实地调查了解道路建设给XX小区业主生活带来的影响及解决办法;切不要盲目动工，造成业主的抱怨，发生不可控的暴力或群访事件。

(3)希望政府对拆迁修路的地段修建隔音设施，避免因铁路和公路距离居民区太近，给业主居住环境造成双重噪音，影响业主的夜间睡眠，并给予受影响业主相应补偿。

(4)切实解决好小区四期业主土地证办理问题。目前我们已经得到信访办的正式回复，已经受理了我们的投诉与诉求，会进行核实后予以回复处理意见。目前对于小区的历史遗留问题我们会持续跟进，四期土地证关系到785户业主切身利益，小区配套设施的维权关系到每家每户利益，因此我们倡议广大业主务必共同参与维权，参与维权不是为谁，只为自己。

二、结合小区实际情况，切实为小区业主办了几件实事。

1、配合市政部门做好XX小区周边潭中西路南片区排涝改造工程的各项协调工作，使工程得以顺利开展，解决了XX小区内涝问题。

2、针对业主投诉福地华府向XX排污污染道路影响业主出行问题，业委会通过政府热线反馈，相关部门已经责令福地华府进行整改。福地华府通过更换排污管目前问题已经得到彻底解决。

3、安装号牌识别系统，解决了车辆进出小区收费管理问题。小区道闸号牌识别系统改造后，为下一步规范车辆停放管理提供了良好的条件。

4、完成ABC区停车场及路面监控系统安装，同时动员各单元业主集资安装单元内监控，逐步完善小区安防系统，打造平安小区。

5、小区1-3号车库车位已经全部拍买完毕，车库属于私人产权车位，由业委会牵头组织车库车主代表，制定车库管理规约，集资安装监控系统，使车库管理有章可循，依规行事。

6、完成小区2、3号车库进出口围栏改造工程，弥补房开建设之初留下来的安全隐患，防止小孩嬉戏玩耍跌落车库。

7、为加强小区绿化管理工作，避免危树带来的安全隐患，业委会按照业主要求，让物业写申请报告委托园林局对小区危害较大的刺桐树、榕树进行了系统性的截头修枝、砍伐补种工作。

8、为小区1-4期添置了生活垃圾塑料桶、安装好管道防盗刺、楼栋指示牌、交通指示牌、老年活动中心电风扇。

9、配合市里飓风行动，对小区部分业主无视法律法规，违章搭建的问题，采取先行政(报城管处理)后司法程序(法院起诉强拆)的办法进行处理，力争解决小区部分业主侵害公共利益遗留问题。

10、注重小区精神文明建设，营造社区温馨祥和的生活，支持社区文化活动的开展，先后组织业主开展迎新游园会、小区卫生大清理等活动。

三、推动物业选聘、维护小区稳定，签订《XX小区物业服务合同》(20xx年至20xx年)

第xx届业委会与方明物业公司签订的物业合同于20xx年12月31日到期，本着公平公正公开原则，根据政府住建部门的意见，经业委会、监委会委员会议研究，决定委托政府认可的招投标公司对XX物业选聘进行公开招标工作。这次招聘物业服务企业的标准是根据柳州市住建委柳房建字(20xx)11号《柳州市住宅小区物业服务台等级标准》的规定，物业服务企业的服务等级标准起点是三级以上(具体请参阅住建委文件)，低于这个服务标准的应标物业公司不得参与竞标。报名竞聘的物业公司有八家，名单如下：

1、桂林市富翔物业服务有限公司，

2、柳州市泓福物业服务有限责任公司，

3、柳州市鑫乐物业服务有限责任公司，

4、广西柳州鸿嘉物业服务有限公司，

5、柳州市方明物业服务有限公司，

6、柳州市福居物业服务有限公司，

7、广西柳州利升物业服务有限公司，

8、广西城建物业服务有限公司。

开标当日提交标书的竞标单位只有3家：方明物业，鸿嘉物业，鑫乐物业;其他五家全部弃标(其中利升物业交了保证金弃标)。开标后，业委会通过电话了解，其它五家物业公司弃标的原因为：经对XX小区的考察，发现小区设施设备陈旧，如果入场接盘，前期投入非常大，按标书约定的物业费，预期收益低。经评标专家组综合评价，结合热心业主、栋长对拟中标企业所管物业现场的突查暗访情况，业委会按照《XX小区业主大会议事规则》(以下简称规则)的第七条规定，提交业主大会对应标单位：方明物业公司，鑫乐物业公司进行二选一投票表决，根据《规则》第二章规定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意(双过半)为最后中标物业服务企业。20xx年12月份召开的XX小区业主大会(书面形式)，对小区重大事项(选聘物业公司，新的物业收费标准等)进行表决，业委会委托单元长发出选票2303张，其中住宅2284张，商铺18张;收回有效票数1474张。业委会将统计表决结果进行了公示，最终确立柳州市方明物业服务有限公司为中标单位。并按照住建委制定的二类三级服务标准与物业签订新的五年服务合同，保证了小区物管工作不断档。

这次物业选聘工作，关系到小区的稳定大局，业委会不敢懈怠，从去年十月份开始就启动这项工作，并反复研究其他小区在物业更替过程中出现的问题，吸取教训。为了给业主扩大选择面，业委会决定采用招标的形式选择物业服务企业，公平公开竞选，在提高服务等级的情况下，最大限度的维护业主利益。说实话，这次招标我们也是一次尝试，也想看看到底有多少物业公司青睐我们小区。事实给我们上了一课，一个老小区，如果不转变观念，适应市场经济规律，因循守旧，是无法改变现状的。

20xx年业委会的主要工作打算是：

一、加强对物业服务工作的具体监督，制定车辆管理、电梯档案、卫生保洁等方面的管理细则;督促物业对小区内的绿化、植被进行丰富、升级、改造。

二、改造小区废弃景观，改善公共环境，打造休闲、健身、绿化为一体的品质生活小区;计划在3号车库顶面建设小区健身及儿童游乐场。

三、解决1-3号车库车位卖完后电动车存放问题，拟在各期组团内废弃景观处规划出几块地方建设电动车停放点，彻底解决车辆乱停乱放，乱拉电线充电，影响小区环境和安全问题。

四、更新改造南门出口，实现小区车辆循环通行，解决上下班拥堵难题。

五、因小区没有公厕，拟在原小区规划物业用房(现物业工程部使用的80平方平房)背面扩建公共卫生间，以解决物业员工及外来人员如厕问题。

六、继续组织维权工作，尤其是要解决小区停车难问题，力争在原规划学校用地解决规划局承诺的回建115个停车位。

过去的一年，业委会七位委员在监委会，楼栋长及单元长的'支持和帮助下，做出了一些成绩，尤其是解决了小区长期以来路面没有监控的安全隐患，为打造平安小区奠定了技术基础。这些成绩的取得应该归功于广大业主的信任与支持，特别是很多业主给业委会提出了很多合理化建议。我们真诚地欢迎广大业主积极参与小区事务监督与管理，不只是停留在对别人工作的评头论足上，我们的能力有限，期待得到你们的理解与支持，业主大会赋予每位业主建设小区、管理公共事务的权利，希望大家珍惜。新的一年已经开始，新的问题，新的挑战正等待着我们去共同面对，我们虽然做了一些力所能及的工作，但离业主们的要求还有很大差距，业委会的所有委员将继续本着良心与道义，时刻把业主的利益放在首位，恪尽职守，依法依规做事，与广大业主一起为建设我们美好家园，为把XX小区建成全市最宜居和谐的小区而努力奋斗。