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银行贷款收入证明注意事项

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银行贷款收入证明注意事项

导语：贷款买房需要很多的证明才会被银行通过，收入证明是贷款买房时必须要开具的证明文件之一，个人收入的多少往往影响购房者是否能够贷款以及贷款金额的多少，是买房者购房能力的重要指标之一。希望接下来小编整理的银行贷款收入证明注意事项，大家喜欢！

一、没有单位开收入证明怎么办？

若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

二、按揭买房收入证明金额写多少？

大家要注意，在按揭买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。也就是说，如果您的`月还款额是5000元，那么您的月收入应该要在10000以上。

三、银行批款是否只参考收入证明上的数字？

假如申请人目前是已婚的状态，如果只出具一个人的收入证明还低于其月供的还款额，那么就可以将夫妻双方的收入证明都开过来申请贷款，符合条件后，银行也会进行审批。另外，另外一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力：大额存款、债券、房产等等，银行都是会作参考的。

四、全款买房是否需要开收入证明？

大家如果是全款买房的话是不需要去开收入证明的。

五、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？

房子如果是和妻子或者父母一起购买的话，也就是说购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子／父母作为次贷人，这样的话父母或者是妻子的收入证明也可以作为银行放贷参考的。

六、开收入证明有哪些注意事项？

1、开收入证明要注意必须的格式：有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体的话需要问贷款银行。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是说一定要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。

3、盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章，而且很多银行都有规定必须是圆章。

4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的前，其实还应当包括奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

贷款申请写法如下：

一，首先，正中央写上贷款申请书，字体写大一些。接着，另提一行顶格写上某某银行。然后，另提一行，空两格依次开始写申请人的姓名，性别，年龄，身份证号，联系电话。接着写丈夫或者妻子的姓名，年龄，身份证号，联系电话。下来叙述家庭人口数，劳动力人口数，详细的家庭资产包括住房等有价资产以及这些资产的价值。再叙述家庭成员的收入来源，主要从事的职业，年收入等情况。

二，另提一段写贷款事由，比如说种植天麻，需要资金多少万，目前已经自筹资金多少万，需要向贵行申请哪一类贷款多少钱，期限是多长时间。本人保证用哪些收入来归还你行的贷款，并且保证按时清息，到期还本，保证你行的资金安全。否则，本人愿意承担一切后果和法律责任。

三，最后，在右下角签上夫妻双方的名字，并且写上申请日期。

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