标题 | 城市房屋买卖合同 |
范文 | 城市房屋买卖合同范本3篇 随着法律观念的日渐普及,关于合同的利益纠纷越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是小编为大家整理的城市房屋买卖合同范本3篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。 城市房屋买卖合同范本3篇1卖方:________(简称甲方) 身份证号码:____________________________ 买方:________(简称乙方) 身份证号码:____________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号) 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关___________公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人______份,甲方委托代理人______份,乙方一份,_______市房地产交易中心______份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项:__________________________________________。 甲方(签字/盖章):______________________ 乙方(签字/盖章):______________________ _______________年__________月________日 _______________年__________月________日 城市房屋买卖合同范本3篇2卖方:________(简称甲方) 身份证号:____________________________ 买方:________(简称乙方) 身份证号:____________________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在________市________区________街道________小区________栋________号的房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________元,即人民币小写__________元。 三、乙方在签订本合同时,支付定金__________元,即小写________________。 四、乙方支付定金之日起______个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除)__________元。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续,待房产公证到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 七、甲方应在公证前将该房产交付乙方,届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账, 如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。 八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付______元的违约金,一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付______元罚金,逾期30日视为毁约。 九、附加条款:________________________________________。 十、本合同一式________份,甲乙各________份,公证________份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 甲方(签字/盖章):______________________ 乙方(签字/盖章):______________________ _______________年__________月________日 _______________年__________月________日 城市房屋买卖合同范本3篇3卖方:________(简称甲方) 身份证号:____________________________ 买方:________(简称乙方) 身份证号:____________________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和______市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。 第一条 房屋概况 甲方自愿将座落于________市________区________街道________小区________栋________号,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。 第二条 房屋价款及支付方式 1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整(大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。 2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方: ( 1 )甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ,乙方一次性付清房产价款于甲方。 ( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。 ( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币 ),剩余房产价款人民币 ______元(大写人民币 ),均由乙方 ______前支付给甲方。 ( 4 )其他方式:______________________________。 3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。 第三条 房产过户 甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内,共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条 税费分担 1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经双方协商由_______________负担。 3、其他:______________________________。 第五条 甲方应于______前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。 第六条 违约责任 1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。 2、甲方如不按合同约定的`日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付__________元的违约金给付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。 4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。 5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金 ___________ 人民币给乙方。 第七条 其他 1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。 2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。 3、本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,交______房屋土地管理局_______份。 甲方(签字/盖章):______________________ 乙方(签字/盖章):______________________ _______________年__________月________日 _______________年__________月________日 |
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