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标题 完整的房屋租赁合同
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完整的房屋租赁合同模板

随着人们法律意识的加强,合同的类型越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编收集整理的完整的房屋租赁合同模板,希望对大家有所帮助。

出租人(以下简称甲方):___________

承租人(以下简称乙方):___________

为明确甲乙双方的`权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经双方协商一致,达成如下协议:

第一条:租赁房屋及其使用

甲方将位于______________________的房屋(毛坯房)出租给乙方居住,面积___________平方米。

第二条:租赁期限

租赁期限为三年,即从_________________________________

第三条:租金和保证金

在为期一个月的装修期间,租金将被免除。装修期满后再计算租金。租金每月人民币___________元整,乙方每季度开始前3天内按季度向甲方支付租金,不足一个季度按剩余时间支付一次。

签订本合同时,乙方应提前向甲方支付___________人民币作为履约保证金,以保证其在租赁期内履行责任。本合同租赁期满之日,双方清算结束,乙方无提款义务,甲方应将该保证金无息退还乙方。

第四条:双方的权利和义务

(1)乙方装修房屋时,应自行承担装修押金及相关费用,并严格遵守物业的相关规定和要求。装修过程中给自己或相关方造成损失的,责任由自己承担。乙方装修附属物的产权归甲方免费所有,租赁期满后应完好移交给甲方。

(2)租赁期内,水电、煤气、电话、物业管理费等一切费用由乙方承担。乙方未按时付款给甲方造成损失的,应予以赔偿。

(3)租赁期内,乙方承担租赁房屋的修缮义务,并自行承担相关费用。同时,乙方应妥善使用和管理租赁物业的内部和外部设备。未经甲方同意,乙方不得擅自改变和损坏租赁房屋的结构和设备。

(4)乙方不得将租赁房屋转租或用于非法活动或存放危险品,影响公共安全。

(5)乙方应合理使用和爱护租赁房屋及相应设施,并承担房屋及相应设备设施的日常维护、维修及相应费用。确保房屋、设备、设施处于安全正常使用状态。如乙方未能按时按要求对房屋进行必要的修缮,给自己和他人造成经济损失和人身伤害,乙方应承担赔偿义务。

(6)甲方应在本合同生效之日将该房屋交付乙方使用。并保证相应的房屋处分权。

(7)租赁期满日,如不续租,乙方应无条件退租,并将房屋及附属物退还甲方,不得要求甲方退还租金、搬迁费等费用。乙方应清楚地将家具物品移出自用,不得故意占用。逾期不搬迁的,视为乙方放弃所有权,由甲方自行处理。逾期不迁出的,甲方可向人民法院提起诉讼,一切损失由乙方赔偿。

第五条:甲乙双方的变更

(1)若甲方将房产所有权转让给第三方,则本合同对新的房产主继续有效。

(2)甲方应在出售房屋前一个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第六条:合同的终止

(1)租赁期内,双方不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需要退房时,必须提前一个月通知甲方,征得甲方同意,并支付一个月租金作为补偿,乙方不得向甲方要求任何装修补偿。甲方如确需收回房屋自用,还须提前一个月通知乙方,征得乙方同意,支付一个月租金作为乙方搬迁补偿,退还乙方未满租赁期的租金,并按时间折扣给乙方相应的装修补偿。

(2)有下列情形之一的,甲方有权解除合同并收回房屋:

1、乙方擅自将房屋转租或转借给他人的;

2、乙方利用租赁房屋进行违法活动,损害公共利益的;

3、乙方拖欠租金一个月;

第七条:续租

租赁期限届满,租赁关系自然终止,甲方无需另行通知乙方。双方有意续租的,可以在期满前一个月提出续租意向,协商合理租金,签订续租合同。逾期未提交的,视为双方不再续租。

第八条:违约责任

(1)如甲方违反本合同的有关规定,应向乙方支付两个月的租金作为违约金。

(2)乙方违反本合同有关条款的,应向甲方支付两个月的租金作为违约金;但如乙方故意逾期不付租金,除违约金外,还应及时足额支付租金。如遇特殊情况,甲乙双方暂不支付租金,可协商解决。

(3)甲乙双方违约,支付违约金后如有其他损失,还应赔偿其他损失。

第九条:豁免条件

因不可抗力造成房屋毁损、灭失的,双方互不承担责任。

第十条:解决争端的方法

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条:有效合同

本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方(公章):___________乙方(公章):___________

日期:___________

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更新时间:2024/12/23 20:56:54