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库房转让的合同

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库房转让的合同范本（精选6篇）

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家整理的库房转让的合同范本（精选6篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

库房转让的合同1

卖方：

营业执照号码：

地址：

法定代表人：

买方：

营业执照号码：

地址：

法定代表人：

买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业库房买卖事宜，达成如下协议。

第一条【转让标的】

卖方拥有位于的一幅工业用地，土地信息如下：

《土地使用证》号：；

地号：；

土地使用权面积：平方米。

（其他信息详见《土地使用证》）

卖方在其上建有工业库房，并办有《房地产权证》，其中：；

（其他信息详见房地产权证）

（本合同交易土地及库房以下简称为转让标的）

买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）。

第二条【转让标的概况】

卖方保证，上述土地及库房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。

转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见

第九条。

第三条【转让价款】

转让标的成交价为_____人民币。

成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。

第四条【交易定金】

买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币。卖方应向买方出具定金收据。

第五条【付款方式】

双方应于定金支付完成后【】日内共同至开立资金监管账户。账户开立完成后【】日内，买方应当将支付至上述资金监管账户。

转让标的`全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件（包括《土地使用证》、《房地产权证》）办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。

剩余作为交房保证金（其中为房产税清缴保证金），在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方：

本合同第九条所述之交接确认文件；

本合同第条所提及的房产税的清缴凭证。（根据市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。）

若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。

第六条【卖方指定代理人】

卖方指定作为本次交易卖方的全权委托代理人，代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。

代理人身份信息如下：，身份证号：

住址：

联系电话：

本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付（或由银行解付）至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。

账户一：

开户银行：

账号：

账户二：

开户银行：

账号：

若支付至代理人之收款账户，则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。

第七条【过户】

买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。

卖方收到定金后，双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。

过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。

过户登记手续完成后，由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取。

第八条【税费承担】

转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方承担，即：

契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。

（公司）所得税由卖方自行承担。

此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。

本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。

第九条【交接】

双方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。

转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。

在根据条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。

卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。

转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在条约定的期限内由卖方结算并支付完成。

上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。

第十条【合同解除及变更】

双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。

当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照条办理。

第十一条【违约责任】

若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。

若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。

若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项（包括银行监管资金）外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。

若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。

第十二条【法律适用与管辖】

因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。

第十三条【合同数量及效力】

本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

卖方：（盖章）买方：（签字/盖章）

库房转让的合同2

甲方：_______________合作公司

乙方：_______________

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，就乙方转让库房给甲方的相关事宜，达成协议如下：

一、甲方有意向乙方购买坐落于___的建筑面积为___平米的标准库房。(最终购买面积以双方确认的测评机构出具的结论为准)

二、库房大致结构以实际交付确认书以及相关设计图纸为依据。

三、双方均同意并确认，意向书期限为个月，从___年___月___日至___年___月___日止，在此期间，乙方确认如有第三方出价高于本意向书约第三条约定的'价格的，甲方在第三方同等条件下享有优先购买权;甲方购买成功后，在同等条件下乙方具有优先承租权。

四、乙方确认甲方的购买行为以及相关的合同需要通过股东大会的决议通过方可与乙方签订正式合同并按照本意向书约定的价格等内容履行;

五、本意向书为甲乙双方就库房转让事宜所达成的原则框架，本意向书生效后，就转让的具体事宜，在甲方通过股东大会决议等先决条件后双方可以本意向书为基础另行签订正式的转让协议。

六、甲乙双方确认，乙方转让库房给甲方后，乙方原有对外签订的合同在经过甲方的确认并备案登记即可继续履行，但乙方收取的已支付费用部分，经双方确认后，乙方应当将该部分剩余移交给甲方，具体以双方确认的清单为准。

七、本意向书由双方代表签字后，双方均应诚意履行，本意向书中产生分歧的，双方确认以甲方的解释为准，甲方拥有对外的最终解释权。

八、本意向书一式二进份，甲乙双方各执一份，签章后生效。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

库房转让的合同3

甲方（卖方）：（以下简称甲方）

法人代表：

乙方（买方）：（以下简称乙方）

法人代表：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，特订立如下合同，以便双方互相履行。

第一条甲方自愿将其标准库房出售给乙方，具体状况如下：甲方与温州市龙湾标准库房建设开发有限公司签订《土地使用权租赁合同》：租期为十年，从20______年1月1日起至20______年12月31日止，租用地块位于温州市龙湾区标准库房（蓝田片）综合四区，土地占地总面积为亩（折合平方米），其中分摊面积为亩（折合850平方米）。

第二条出卖的总价款:

甲方将该地块上系自己建造且合法拥有的'附着物作价￥______万元卖给乙方。

第三条付款方式：

第一次付款：本合同签订之日，乙方支付￥______万元

第二次付款：本合同签订十天内，乙方支付￥______万元。

第四次付款：

注：乙方第一次和第二次付钱金额作为定金。甲方保证通过验收。

如无法通过验收或验收日子拖延的，支付违约金（违约的约定是怎么样的？还有如果甲方拖延过长，该怎么处理）

第四条特别约定：

1、债务明晰

2、乙方应配合甲方到各有关部门单位办理有关手续。

3、甲方配合乙方到有关部门办理相关的变更手续。

第五条该标准库房交付后由乙方自行处置，甲方不得干涉。

第六条如遇国家建设需要被政府征用，________________

第七条违约责任

1、乙方不按本合同约定期限交付的情况，怎么约定违约责任？

2、甲方收取定金，在规定期限内，标准库房未能按期通过政府相关部门验收合格的，怎么约定违约责任？

3、甲乙双方不按本合同条文执行的，一切后果责任由违反方负库房购买合同担。并且，一方有权要求违反方支付违约金。库房购买合同

第八条争议的解决

因履行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成的，由当地人民法院受理解决。

第九条本合同自甲、乙双方签字盖章后即日生效。本合同生效后，买卖双方不得反悔。

第十条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，永存为照。

甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________

法定代表人（签字）：_______________法定代表人（签字）：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

______年_____月_____日

库房转让的合同4

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：_____________

中介方（以下简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买泉州鲤城区科新电子有限公司库房及使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

第一条、基本情况：

1、乙方购买甲方所有的坐落在泉州市27B号库房，库房建筑面积7000平方米，占地面积5789.20平方米（土地证见附件一），按房产证为准。

2、土地使用权限为50年，以国土资源局颁发的土地证为准。

第二条、甲方陈述和保证

1、甲方保证本合同项下工业库房转让符合国家相关法律、法规的规定，也不违背________电子有限公司与政府土地管理部所签订的出让合同的约定。

2、甲方保证本合同签订以前，本合同库房及配套设施不存在任何法律纠纷，不涉及债务、债权、税费及法律瑕疵，所出售的库房及配套设施不存在抵押权或他项权利，如因以上行为使乙方遭受损失，甲方承担一切责任。在股权变更以后上述责任由乙方自行负责。年月日甲方的三名股东与乙方签订股权转让协议，以配合乙方办理股权变更手续。股权转让协议以附件二为准。

3、甲方对所提供材料真实性负责，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方退回定金、赔偿损失。

第三条、库房价格及其它费用：

1、库房总价（含配套设施）人民币11500000元（大写）壹仟壹佰伍拾万元。

2、土地使用税费按国家有关规定在该库房出让前即2009年8月1日前由甲方支付给有关部门，该库房出让后即2009年8月1日后由乙方每年支付给有关部门。

第四条、付款方式、期限及交房期：

1、库房总价分次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写），乙方定金支付后，甲方不得将该库房转让于他人，如甲方违约，甲方必须支付给乙方双倍定金的赔偿金额。另外乙方必须按合同约定的时间与甲方办理相关手续，支付剩余库房购房款，否则，乙方必须支付给甲方双倍定金的赔偿金额。

（1）年月日前甲乙双方办理科新电子有限公司股权转让公证及办理相关股权转让手续，附带科新电子有限公司的公司章程、营业执照、税务代码证、税务登记证、公章、股东身份证复印件（以上未注明复印件的均为原件）交付给乙方，同时乙方支付给甲方人民币________元（大写）

（2）________年_____月____日前甲方把库房按照甲、乙双方约定的建筑方案（见附件三）完成，经乙方验收合格后，并附带库房相关文件（清单见附件四）交付乙方使用，同时乙方支付给甲方人民币__________________万元（大写）；

（3）其余房款________元应在甲方办妥该库房产权证后（以产权交易中心核发产权证之日为准）当日内一次性付清，在办理产权证过程中所发生的税费由甲方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金，按银行利息的二倍计算，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按库房总价的30%计；若甲方不能办理房产证，或将土地、库房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按库房总价30%支付给乙方作为违约金。

第五条、其他规定：

1、甲、乙双方交易完毕后，若乙方需甲方协助办理有关库房的相关事宜，甲方必须无条件配合。

2、股权变更前，该土地有政府的预期罚款，由甲方负责。

3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

4、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该库房及配套设施，甲方无权干涉。

5、在股权变更前的电子有限公司的债权债务（包括预期的.政府罚款、税收）由甲方承担，在股权变更后乙方产生的债权债务由乙方承担。

6、电子有限公司在股权变更前应在泉州晚报上刊登股权变更的信息。登报费用由甲方负责支付。

7、库房交付使用时，甲方负责结清工程款及厂区交付前的各项管理费。

8、乙方定金支付后甲方将该库房的国有土地使用证原件交由丙方暂为保管，于办理股权变更时，甲方在收到第二笔款项时，丙方同时交付给乙方。

9、甲方在办理该库房产权证时，需用到相关证件时，乙方给予配合。

第六条、中介费及支付方式

甲、乙双方办理股权变更公证及相关变更手续完成当日，各自按成交价1%向丙方支付中介费。

第七条、合同附件

最新库房买卖合同范本最新库房买卖合同范本

1、有限公司土地证复印件、法人代表及股东身份证复印件、营业执照复印件。

2、股权转让协议。

3、库房建筑方案。

4、相关资料清单。

第八条、本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。

第九条、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

第十条、本合同经甲、乙双方签章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（签章）：

签约日期：年月日

签约地点：

库房转让的合同5

甲方：

地址：

法定代表人：联系电话：

授权代理人：，联系电话：,邮编：

乙方：

地址：

法定代表人：联系电话：

工商注册号（本人身份证号）：

委托代理人：，联系电话：，邮编：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的(项目名称)库房的有关事宜，达成如下协议：

一、库房的基本情况

1、甲方开发的(项目名称)坐落在，土地甲方以出让方式取得，土地使用权证编号为。

2、乙方购买（项目名称）标准化库房号第层A区，库房建筑面积平方米，库房建筑面积（含公摊面积）最终以政府相关部门测绘报告为准。

3、甲方所提供库房按照不超过30W/M2用电负荷标准和正常工业用水等配置，不提供天然气，能保证入驻企业正常生产经营。该库房属框架结构，设计的防火等级为丙类,荷载标准为300KG/M2。如乙方未按此标准合理使用房屋给甲方园区的其他业主造成安全隐患的，甲方有权解除买卖合同，房屋另售、退还乙方已付房款（不计息）。

如乙方因自身生产经营需要，涉及水电气增容事项须提出书面申请，甲方予以协助办理，相关增容费用和工程费用由乙方承担。

乙方须是一般纳税人的前提下，并工商注册在园区所在地，甲方才可为乙方开具用水、用电增值税发票。

4、对所购买的库房，乙方应积极妥善维护，服从园区统一物业管理，并按时缴纳相关费用，不得自行拆除重建，不得违章搭建相关简易棚或附属房屋。。

二、库房的价格及其它费用

1、按建筑面积计算，库房价格每平方米为人民币________元（大写），￥________元（小写）；总购房款为人民币________元（大写），￥________元（小写）。库房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以政府相关部门实测面积据实结算。产权登记过程中发生的所有契税、登记费、交易费和印花税等费用由乙方承担。

2、土地使用税费由乙方按国家有关规定支付。

3、乙方须在所属地办理生产（经营性）企业工商注册（变更），产业须符合国家、省、市、县（区）规定的环保要求，同时遵守甲方园区内的统一物业管理和服务，按期按标准缴纳物业管理费。

4、乙方承诺：全部正常达产后，形成年产值120万元（销售收入／万元），年税收10万元。同时，乙方须在库房交付使用后三个月内正式投产，投产后初步形成年度产值税收达到乙方承诺标准的80%以上(须符合所在县区、开发区管委会关于产值税收的规定，即年产值不低于3000元/M2，年税收不低于200元/M2标准，根据项目所在地实际政策要求填写)，否则甲方有权收回房产，解除本合同，返还乙方已支付购房款（不计息）。但乙方需按照15元/M2/月的租金缴纳库房使用期间的租赁费用（该款从乙方已支付的房款中直接扣除），其装修和附属设施由乙方无偿拆除并恢复原有使用功能。

5、电梯的使用。甲方交付库房后，电梯年检、维保和安全管理等事项由乙方承担(或者由乙方所在的库房、共用电梯单位共同承担)，此费用单独缴纳或分摊到物业费中缴纳，具体缴纳形式以物业服务企业与乙方签订《物业服务协议》为准。

三、付款方式及逾期付款违约责任

（一）乙方按下列第2种付款方式支付房款：

1、一次性付款。即乙方在与甲方签订本购买合同时，一次性付清全部房款。

2、银行按揭付款。

（1）乙方在与甲方签订本购买合同后3个工作日内，须支付至总房款的50%。

（2）剩余的房款到甲方指定的银行办理相关的银行按揭手续。若因客观原因（包括但不限于乙方未能按照银行要求及时提供完整手续、乙方自身资信状况不佳或因国家政策调整要求提高首付比例）造成本合同签订之日起60日内银行无法办理按揭手续的，乙方应自甲方发出的书面通知之日起10日内一次性支付剩余房款。

3、分期付款

无

（二）逾期付款违约责任

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在30日之内，自本合同规定的.应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之3的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之5（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第三条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、补充上述1（2）：甲方依据该条解除合同的，应书面通知乙方，乙方应在收到该通知后30日内前往甲方处办理解除合同的相关手续，之后由甲方从乙方的已付款中扣除总房款的10%作为违约金，剩余款项无息返还给乙方；乙方逾期不与甲方办理解除合同手续的，应另支付违约金2万元；如甲方起诉解除合同的，乙方除承担以上两部分违约金外，还需承担甲方支付的律师费、诉讼费，并赔偿甲方的其他全部损失。

四、库房交付期限及逾期交房违约责任

（一）库房交付

1、乙方按本合同约定付清全部应付款项的，甲方应当在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方(具体交房时间以甲乙双方和物业公司签署的交接表为准)。乙方未付清任一应付款项的，甲方有权拒绝交付，且不承担迟延交付的责任。

2、如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的；

（2）政府部门所通知的重大设计变更；

（3）非甲方原因所造成的工程建设延期导致不能按期交房的；

（4）因有关政策、法规的变动或政府部门有关机构的行为导致逾期交房的。

（二）逾期交房违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第1、2种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过90日，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之3的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过90日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之5（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

2.乙方逾期付款的，甲方不承担逾期交房的违约责任。

乙方依据上述1（2）条款解除合同时，行使解除合同权的期限为自乙方的解除权发生之日起15日内，逾期则视为放弃解除合同的权利。

五、库房交接

库房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，须签署库房交接表。

由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

1、乙方应在接到甲方书面通知或报纸公告之日起10日内（入住通知书另行指定交接期限的，应在该期限内办理）至甲方指定地点办理房屋交接手续。

2、自合同约定的交付期限届满之日起，房屋毁损、灭失的风险及物业管理费用，由乙方承担，房屋保修期也从该日起计算。

六、关于产权登记的约定

在乙方付清全部房款，并且乙方在甲方园区正常经营纳税满1年且产值（或销售收入）、税收等经济指标达到所在县区、开发区管委会设定的最低标准后，甲方予以协助乙方到相关部门办理不动产权登记（目前标准为年产值不低于4000元/M2，年税收不低于200元/M2，具体以办理当时的标准为准）。如因乙方原因未达到政府部门工业库房不动产权证办理条件无法办理不动产权证的，乙方自行承担责任，由此给甲方造成损失的概由乙方负责赔偿。

七、责任条款

1、乙方须严格遵守国家产业政策和环保规定，在购买库房内依法组织生产、经营活动，恪守国家、省、市、县法律法规和园区管理制度，照章纳税，按期交付各项费用。

2、乙方应做好消防、安全和环境卫生等方面工作。

3、如企业名称变更，可由甲乙双方签字盖章确认，原购买合同条款不变，继续执行原合同条款。

4、乙方不得私自将该库房转租（售）给第三人，否则由乙方承担由此产生的一切责任。

5、乙方须按时缴纳购房款（房租）、物业费等各项费用，否则甲方有权采取停水、停电等相关措施，由此产生的一切损失和责任由乙方承担。

6、甲方有权免费使用乙方所购（租）库房屋顶建设太阳能光伏、空中绿地等节能环保设施，乙方应积极配合妥善维护，服从园区统一管理。

7、交付库房的同时，乙方须与甲方签订《安全生产协议书》,乙方在装饰、装修,以及在该库房生产经营过程中，须严格遵守国家、省、市、区（县）各项安全生产规定，依法执行。在此期间所有的安全责任由乙方承担。

八、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家及地方政府政策需要拆除或改造已购买的库房，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、本合同中各条款在执行过程中以现行国家法律法规和涉及到的地方相关行政法规为准，如有抵触，按照相关国家法律法规和涉及到的地方相关政策执行。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签定补充协议，补充协议与本购房合同具有同等法律效力。

十一、本合同签订同时，乙方须与（项目名称）物业管理单位同时签订《物业服务协议》。

十二、附则

1、本合同经双方签章之日起生效。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份。

3、本合同签订于年月日。

十三、通知事项

1、联系信息以合同首部约定为准。除非本合同另有规定，本合同项下各方之间的一切通知均应使用中文，通过专人送达、挂号信函、快递、电传、传真、或电报送达。通知在下列日期视为到达日：

(1)专人送达：通知方取得的被通知方签收单所示日；

(2)挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日后第5日；

(3)传真：收到成功发送确认后的第1个工作日。

(4)快递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第4日。

采取上述方式发送，若被通知方拒收，或因被通知方更改通讯方式但未按照本合同约定通知其他方导致通知无法送达的，则通知发出之日视为到达日。

2、一方通讯地址或联络方式发生变化，应自发生变化之日起3个工作日内以书面形式通知其他方。任何一方违反前述规定，除非法律另有规定，变动一方应对由此而造成的影响和损失承担责任。如进入司法程序的，相关文件送达仍可适用上述规则。

3、各方同意本合同首部约定的各方的通讯地址及联系方式（含根据本合同约定变更的地址及联系信息，下同）适用于争议解决阶段（包括但不限于一审、二审、再审、执行等阶段），作为人民法院法律文书及其他文件、信息的有效送达地址及接收方式。且为避免争议，各方确认：

（1）人民法院有权以当场送达、邮寄送达等方式进行送达，如因一方提供的地址不准确、地址或联系方式变更后未及时根据本合同约定告知对方，或拒绝签收等原因，导致人民法院送达的法律文书或相关文件未能实际接收的，则以邮寄方式送达的，以文书退回之日视为送达之日，直接送达的，以送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；

（2）各方确认对于在本合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在本合同中的约定，也应当视为送达；

（3）如一方在进入争议解决程序后，直接向人民法院提交的送达地址确认文件中确认的地址、联系信息与本合同约定的送达地址、联系信息不一致的，以向人民法院提交确认的送达地址及联系信息为准；在诉讼时，各方地址变更的，应当向法院履行送达地址变更通知义务，否则应承担由此引起的不利后果。

（4）各方同意人民法院可以采用传真、电子邮件、移动通讯（以本合同约定的传真、电子邮件信息、联系人移动通讯信息为准）等便捷的方式送达除判决书、裁定书、调解书外的法律文书及其他法律文件。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表法定代表人或授权代表

（签章）：（签章）：

时间：年月日时间：年月日

库房转让的合同6

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的相关内容，甲、乙双方本着公正、公平、诚实、守信的原则，经协商一致就乙方在甲方东创恒升科技园购____座____层____________号库房事宜达成如下协议：

第一条：库房基本情况

乙方在园区内所购买的库房为____座____层____________号，总建筑面积______平方米。

第二条：计价方式与价款

库房按建筑面积________元/平方米，总价款共计人民币________元，（大写计人民币：________元整）。

第三条：付款方式：

1、本协议签订之日起3日内，乙方向甲方付总房款的________%计人民币（大写计人民币：________），作为首付款；

2、年月日前乙方向甲方支付总房款的________%计人民币________元（大写计人民币：________）；

3、总房款的________%计人民币________元（大写计人民币：________）由乙方贷款支付（甲方可为乙方提供担保），贷款利息及贷款费用由乙方承担；

第四条：交付期限

乙方按甲方要求办结相关手续，按期履行本协议约定的义务并交纳协议约定的总款项及其他应交费用后，甲方将乙方所受让的建筑物于年月日向乙方交付。

除双方协商同意解除协议或变更协议外，如遇下列特殊原因，甲方可据实延期交付建筑物：

1、遇不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的；

2、施工期间非甲方原因的停水停电累计八小时以上；

3、公用企业、事业单位或政府有关部门原因以及园区内其他企业原因影响工期的；

4、因乙方未按本合同约定的期限和方式履行义务的；

5、未经甲方同意，乙方使用建筑物的；

6、因其他非甲方原因造成工期延误的。

第五条：甲方逾期交房的违约责任

除本协议第四条规定的情况以及其他不可归于甲方原因外，甲方如未按本协议规定将乙方____座____层____________号库房交付乙方使用的，按下列方式处理：

自本协议第四条规定的'最后交付期限届满且顺延期限终了之日起，甲方按日向乙方支付已付款万分之一的违约金。

第六条：乙方逾期付款的违约责任

乙方若未按本协议规定的时间付款，按如下方式处理：

1、自本协议规定的应付款之日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付应付款万分之一的违约金直至付清全部应付款为止；

2、逾期付款超过60日，甲方有权解除协议，乙方赔偿甲方因此所造成的一切损失。协议解除时乙方已实际占用（或占有）建筑物的，乙方应自甲方解除协议通知送达之日起叁拾日内将房屋腾空恢复原状并解除租赁(如有),每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款1%的占用费，甲方有权自行或请他方将房屋腾空恢复原状，发生的费用、损失及纠纷，全部由乙方承担。

第七条：关于基础设施、公共配套的相关约定

库房范围内的供排水、道路设施在库房正式交付时甲方按标准施工完毕。供电系统乙方按实际需求自行负责接通至甲方指定的高压电源处，费用乙方自理（接通应遵守园区规定且不得影响其他业主）。

第八条：交接

甲方交接通知到达乙方后，乙方须按甲方通知确定的期限到甲方处办理交接手续，乙方逾期办理的，自甲方交接通知确定的期限届满之日起，视为库房已交付、并认可该建筑物符合协议约定且无任何异议，自该日起，与该房（包括土地）有关的水费、电费、税费、物业费、服务费等费用及库房风险均由乙方承担。

第九条：关于权属证办理的约定

1、甲方向乙方正式交付建筑物后，乙方应按甲方和政府有关部门要求向甲方提供办理土地权属证书和房产证所需全部资料（交易合同、公司章程、营业执照、且无论以个人或是法人购买，公司注册地必须为乙方所购本项目的注册地的相关资料以及政府部门要求的其它资料）并按政府相关部门及甲方要求签署或补签有关合同及文件，在上述资料以及政府有关部门要求提交的其它资料全部提交并经政府有关部门认可后，甲方协助乙方办理相应土地权属证书和房产证。

2、面积差异处理：产权登记面积最终以房管部门实测面积为准，如产权登记（面积房管部门实测面积）与协议约定面积有差异，双方以协议确定的单价按产权登记（面积房管部门实测面积）加公摊面积据实结算，双方不就面积差异追究对方责任。

第十条：园区内的服务管理

1、乙方应服从甲方或甲方委托的第三方管理，乙方入驻前应按甲方通知与甲方或甲方委托的第三方签订服务管理合同。服务费等项目收费标准按照当地政府规定标准执行。服务合同履行期间，甲方或甲方委托的第三方可根据市场变化调整服务费收取标准。

2、乙方所受让的建筑物发生的水、电等费用由乙方直接向供应企业缴纳。经甲方或甲方委托的第三方同意并代缴的，甲方或甲方委托的第三方向乙方提供普通收据，乙方须在收到缴费通知之日向甲方或甲方委托的第三方一次性付清款项，每晚壹日，按供应企业规定的滞纳标准由乙方向甲方或甲方委托的第三方付违约金，乙方并承担包括停止供应在内的一切后果和损失。

3、甲方或甲方委托的第三方对园区公建及道路、管线、绿化用地有所有权及管理权。

4、乙方所受让的建筑物外墙面、屋面等规划、使用须服从甲方或甲方委托的第三方的管理。

第十一条：其他约定

1、甲方在园区内建设的车位、车库、会所、商业店铺、餐厅、服务中心、洗浴、健身活动中心、体育场馆、职工宿舍楼以及其它建筑物、构筑物和设施、设备、甲方享有所有权和处置权。

2、契税、印花税、房产税、房产验收测量费等至土地权属、房产权属办理至乙方名下所发生的一切税、费自双方签订本合同之日起由乙方承担并按时向有关部门缴纳。如需甲方代缴，乙方必须在规定交费日前三天将需交纳税、费交于甲方。如因乙方逾期交纳税、费造成政府职能部门加收的滞纳金及罚款由乙方承担。

3、任何对本协议的修改、变更或补充以及甲方出具或签署的任何与履行本合同有关的文件及认可、承诺、确认均应经甲方法定代表人签字，或甲方授权代表人签字并加盖河北东创恒升投资管理有限公司公章后方可代表甲方，其它任何形式的合同、资料、文件、认可、承诺、确认等均不代表甲方。

第十二条：协议的解除

1、双方协商一致可以解除本协议，并签订解除协议。

2、本协议签订后，任何一方擅自解除本协议的，应按协议总价款的30%向对方支付违约金。

第十三条：纠纷处理

本协议签订地在石家庄循环化工园区。本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向本协议签订地的人民法院起诉解决。

第十四条：

本协议壹式陆份，甲方伍份，乙方壹份，具有同等法律效力。

第十五条：本协议自双方签订之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表人：乙方代表人：

年月日年月日

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